Autentica fattoria frisone testa-collo-corpo nella campagna di Holwert

Questa autentica fattoria frisone testa-collo-corpo è situata nella campagna aperta vicino a Holwert, vicina alla costa del Mare dei Wadden e alla storica città di Dokkum. La proprietà occupa una posizione unica dove si fondono tranquillità, spazio, natura e carattere. La fattoria è circondata da estesi terreni agricoli composti da campi coltivati, prati e riserve naturali, offrendo viste panoramiche sul caratteristico paesaggio frisone.

L'intera proprietà è situata su un generoso lotto di circa 4.390 metri quadrati ed è in gran parte circondata da un fossato, che contribuisce all'atmosfera e all'aspetto maestoso del terreno. Qui si può vivere un'ottima privacy, pur rimanendo comodamente raggiungibili i servizi e le principali strade. La costa del Mare dei Wadden è a breve distanza, offrendo una bellissima area nota per la sua pace, la natura, le ampie vedute e le opportunità ricreative.

La fattoria è mantenuta in ottime condizioni e fornisce un'ottima base sia per una vita confortevole, sia per combinare la residenza con un hobby, un deposito o il lavoro da casa. Grazie agli spazi generosi, agli annessi multifunzionali e al grande lotto di terreno, le possibilità qui sono notevolmente diverse.

La planimetria del piano terra inizia con un ingresso e un ampio corridoio che danno accesso a tre camere da letto e al soggiorno. Una delle camere da letto dà anche accesso a un'ulteriore camera, portando la proprietà ad avere un totale di quattro camere da letto al piano terra. Questo rende la residenza altamente adatta per la vita su un unico livello, pur essendo ideale per famiglie numerose o per creare uno spazio di lavoro, hobby o aziendale in casa o nel fienile.

L'accogliente soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che offrono bellissime viste sui terreni agricoli circostanti. Le numerose finestre garantiscono una gradevole quantità di luce naturale ed esaltano la sensazione di spazio e libertà. Il soggiorno è in comunicazione aperta con la cucina, creando uno spazio abitativo accogliente e pratico.

Dalla cucina si accede alla lavanderia e successivamente all'ampio fienile completamente isolato, composto da quattro unità di stoccaggio di circa 60 metri quadrati ciascuna. Questo spazio multifunzionale offre ampie possibilità per parcheggiare più veicoli, per il deposito, come spazio per hobby o officina. Una caratteristica degna di nota è la presenza di un bar privato con un tavolo da biliardo, uno spazio ideale di circa 70 metri quadrati per il relax, la convivialità e per ricevere amici e parenti. Questo spazio contiene anche un ulteriore bagno con WC e orinatoio.

Dal fienile c'è un ingresso separato che dà accesso a una seconda sezione del fienile. Entrambe le sezioni del fienile sono collegate tra loro. Inoltre, il terreno dispone di un ampio carport vicino alla residenza con spazio per due auto.

Sopra la residenza, il fienile e l'area di stoccaggio si trova un piano superiore molto spazioso. Questo spazio è attualmente utilizzato come deposito, ma offre abbondanti possibilità per vari scopi. Si potrebbe valutare la creazione di stanze aggiuntive, uno spazio per hobby, uno studio, un ufficio o altre applicazioni in linea con le proprie preferenze abitative.

La proprietà offre anche interessanti possibilità di espansione. C'è l'opzione di acquistare circa 2,5 ettari di terreno aggiuntivo adiacente alla fattoria, ideale per gli amanti degli animali, per gli agricoltori hobbisti o per gli acquirenti che cercano spazio extra e privacy.

Inoltre, potrebbe essere disponibile un lotto extra di circa 8.000 metri quadrati, che comprende due ampi capannoni isolati di 1.800 e 800 metri quadrati rispettivamente. Questo offre eccellenti opportunità per lo stoccaggio, il parcheggio, un uso hobbistico o commerciale.

Un punto di forza importante è che il comune è disposto a collaborare per un cambio di destinazione urbanistica da agricola a residenziale. Questo aumenta significativamente le possibilità di utilizzo e rende la proprietà extra interessante per un ampio target di acquirenti.

Tra le caratteristiche salienti vi è il fatto che questa è un'autentica fattoria frisone testa-collo-corpo dal notevole carattere, situata vicino alla costa del Mare dei Wadden in una bellissima area rurale. La proprietà offre viste libere sui terreni agricoli circostanti e la dimensione del lotto è di circa 4.390 metri quadrati, in gran parte circondato da un fossato. La sezione anteriore della casa contiene una spaziosa cantina con altezza d'uomo. La proprietà è molto ben mantenuta con i lavori di pittura sia all'interno che all'esterno completamente terminati nel 2022. L'intera area giorno e notte ha ricevuto nuovi doppi vetri nel 2023 e nel 2025 l'intera proprietà, incluse le sezioni abitative e del fienile, ha subito una completa ristrutturazione della facciata.

La proprietà offre la possibilità di vivere su un unico livello con quattro camere da letto. C'è un ampio fienile completamente isolato con possibilità multifunzionali, incluso un bar privato con tavolo da biliardo, stufa a pellet e servizi igienici. Il grande piano superiore offre possibilità di espansione ed è presente un carport adatto a due auto.

Holwert è un villaggio nel comune di Noardeast-Fryslân nella provincia olandese della Frisia, con circa 1.650 abitanti. Holwert offre vari servizi, tra cui un supermercato, una farmacia con medico di base, una scuola primaria e una ricca vita associativa. Dal villaggio c'è un'eccellente connessione autobus per Dokkum e Leeuwarden. Leeuwarden si trova a 26 chilometri da Holwert. Holwert è situata sul Mare dei Wadden frisone, da dove parte il traghetto per Ameland. Si trova a 1,5 chilometri dalla riserva naturale Noord Friesland Buitendijks tra Zwarte Haan e Holwerd, una delle più grandi aree di saline d'Europa, con flora e fauna uniche, in particolare molte specie di uccelli. Il Noord Friesland appartiene anche a quelle aree nei Paesi Bassi con l'aria più pulita.

Secondo le specifiche, la proprietà ha una superficie abitabile di 209 metri quadrati, uno spazio interno aggiuntivo di 1.426 metri quadrati e uno spazio esterno annesso all'edificio di 48 metri quadrati. Il volume totale è di 7.848 metri cubi. La proprietà ha sette stanze tra cui quattro camere da letto, un bagno con doccia, WC e lavandino, più un WC separato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas di proprietà. La proprietà ha una ventilazione naturale e collegamenti per il cavo TV. L'anno di costruzione è indicato come il 1900 con un tetto a timpano coperto di tegole. La capacità del garage è indicata in sei auto sul terreno di proprietà.