Imponente Casale con Infinite Possibilità su Quasi 3 Ettari
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata nel tranquillo borgo frisone di Schoterzijl, parte del comune di De Fryske Marren, questa imponente cascina residenziale in Grietenijdijk 9 a Bantega rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e versatilità in un contesto rurale. La proprietà occupa un generoso lotto di circa 29.520 metri quadrati, che equivale a quasi tre ettari di terreno, offrendo un eccezionale grado di isolamento e spazio per vari utilizzi.
La casa colonica stessa risale al 1852 circa, ma importanti miglioramenti sono stati apportati nel 1998, quando la sezione anteriore della casa è stata completamente ricostruita nelle fondamenta e dotata di nuove murature a cavo e di un tetto isolato. Questi lavori di ristrutturazione hanno sostanzialmente migliorato il comfort abitativo e hanno portato la residenza agli standard moderni preservandone nel contempo il carattere storico. La proprietà gode di un'etichetta energetica D, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento, insieme a vetri doppi per la maggior parte delle finestre.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori sono accolti da un maestoso viale d'ingresso che prepara a ciò che si trova oltre. Il casale è circondato da vegetazione, alberi maturi e un giardino attentamente paesaggistico che avvolge l'intero edificio. Una caratteristica notevole dello spazio esterno è un grande laghetto che serpeggia quasi completamente attorno alla residenza, aggiungendo all'atmosfera tranquilla. Diverse terrazze esposte al sole offrono spazi invitanti per godersi l'ambiente circostante, e il design generale del giardino combina pavimentazioni decorative con elementi naturali per creare un armonioso ambiente di vita all'aperto.
L'interno della residenza principale offre circa 252 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani più un seminterrato. Entrando dall'ingresso centrale, si accede al bagno, a una lavanderia e al seminterrato sottostante. Il piano terra vanta un soggiorno dall'atmosfera suggestiva dotato di stufa a legna, perfetta per creare calore e intimità durante i mesi più freddi. Adiacente al soggiorno si trova una cucina in stile rustico che mantiene il carattere rurale della proprietà offrendo al contempo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e i pasti informali.
Il livello del seminterrato ospita un'interessante caratteristica architettonica: una cantina per vini ricavata nella muratura. Questo spazio sotterraneo offre un eccellente potenziale per essere convertito in uno studio domestico, in un atelier d'artista o in una stanza per gli hobby, a seconda delle preferenze e delle esigenze del nuovo proprietario.
Il piano superiore ospita la zona notte, comprendente in totale tre camere da letto. Due di queste sono camere da letto standard, mentre la terza presenta un tradizionale "bedstee", un affascinante nicchia letto a incasso che funge da ricordo storico del patrimonio della casa colonica. Questo piano contiene anche un bagno completo dotato di doccia, lavandino doppio, vasca da bagno e water, oltre a ulteriori spazi di archiviazione per aiutare a mantenere le aree giorno in ordine.
Forse l'aspetto più notevole di questa proprietà è l'ampio edificio annesso, chiamato "deel", che offre circa 384-385 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo. Attualmente utilizzato come scuderia, questa sostanziale struttura offre innumerevoli possibilità di riqualificazione adattiva. Lo spazio potrebbe continuare a servire scopi agricoli o equestri, essere trasformato in officine, deposito per attrezzature e macchinari, o addirittura essere convertito in alloggi supplementari o locali commerciali. Una parte di questo edificio annesso è già stata sviluppata in un alloggio per gli ospiti combinato con uno spazio ufficio, dimostrando il suo potenziale per applicazioni a uso misto.
Le aree esterne sono particolarmente adatte agli amanti dei cavalli. La proprietà include diversi piccoli prati e un pratico maneggio situato direttamente dietro l'edificio della scuderia. Questo maneggio fornisce un accesso diretto ai pascoli circostanti, creando una configurazione ideale per tenere e far esercitare i cavalli. La vicinanza alla foresta di Kuinderbos, situata a circa cinque chilometri di distanza, aumenta ulteriormente l'attrattiva per le attività equestri, poiché questa area offre percorsi dedicati all'equitazione e al tiro, insieme a piste ciclabili e sentieri pedonali.
Nonostante il suo distinto carattere rurale e l'ambientazione pacifica, la proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità e connettività. Il casale è situato al confine tra Frisia, Overijssel e Noordoostpolder, offrendo una posizione strategica nella parte settentrionale dei Paesi Bassi. La città di Lemmer, con i suoi servizi completi e l'attraente spiaggia sabbiosa, dista appena otto chilometri. L'accesso autostradale è particolarmente conveniente, con l'autostrada A6 raggiungibile in circa sette minuti tramite le uscite 16 a Bant e 17 a Lemmer. Le città di Emmeloord e Wolvega, quest'ultima dotata di una stazione ferroviaria per i collegamenti su rotaia, sono entrambe entro un quarto d'ora d'auto.
In termini di zonizzazione, la proprietà rientra nella destinazione residenziale per la casa, le strutture aggiuntive e l'area del cortile, con una piccola porzione classificata come agricola. I potenziali acquirenti possono ottenere ulteriori dettagli sul piano di zonizzazione tramite il comune, l'Omgevingsloket o l'agenzia incaricata della vendita.
La proprietà è registrata nel catasto come OOSTERZEE N 103 e viene offerta in piena proprietà (freehold). Il parcheggio è disponibile all'interno dei terreni privati e la proprietà include comfort moderni come connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, lucernari e una caldaia a gas combinata che fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento a pavimento parziale integra il sistema di radiatori in alcune aree della casa.
Con la sua combinazione di carattere storico, ampi spazi abitativi e di lavoro, terreni estesi e un'ottima posizione, questa cascina residenziale rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà che può essere adattata a un'ampia gamma di stili di vita ed esigenze. Che la visione comporti una confortevole vita familiare, la gestione di un'attività basata a casa, l'allevamento di cavalli o la creazione di un ritiro di campagna, la scala e la flessibilità di questa offerta forniscono una solida base per realizzare tali aspirazioni.