Casa semiaccoppiata con camera da letto al piano terra vicino al prato del villaggio di Diever

Situata nel suggestivo villaggio di Diever nella provincia di Drenthe, questa proprietà semiaccoppiata in Kloosterstraat 5 offre un ambiente residenziale tranquillo con vista su prati aperti. La casa è situata su un appezzamento attraente di circa 462 metri quadrati e dispone di un profondo giardino sul retro, rendendola adatta a vari acquirenti, inclusi quelli che cercano una residenza adatta a tutte le fasi della vita.

Diever è un caratteristico villaggio di brink noto per i suoi dintorni verdi e le attrazioni culturali, in particolare il Teatro Shakespeare. La posizione offre un'eccellente accessibilità al Drents Friese Wold, una bellissima riserva naturale raggiungibile direttamente dal villaggio. I servizi quotidiani sono disponibili a breve distanza a piedi, tra cui una panetteria, un supermercato, vari negozi, scuole primarie, strutture di istruzione secondaria e esercizi di ristorazione. Questa combinazione di bellezza naturale e praticità rende Diever una località residenziale molto ricercata.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1950 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. La superficie abitabile totale misura circa 109 metri quadrati, con uno spazio esterno annesso all'edificio di 28 metri quadrati e uno spazio esterno indipendente di 26 metri quadrati. Il volume interno della proprietà è di circa 386 metri cubi. Il tetto è a tradizionale timpano coperto con tegole, in linea con lo stile architettonico del periodo.

La disposizione del piano terra è stata organizzata per ospitare un comodo soggiorno su un solo livello. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, diversi armadietti a muro e un moderno bagno con wc dotato di rubinetto. Una scala conduce al primo piano. Il bagno, ristrutturato nel 2015, presenta una doccia walk-in, un radiatore di design e un mobile con lavabo. Situata anche al piano terra è una spaziosa camera da letto completa di armadio a muro, che offre alloggio comodo senza la necessità di utilizzare le scale.

Il soggiorno è generoso nelle dimensioni e gode di una piacevole vista sul prato adiacente. Collegato alla zona giorno c'è una cucina semiaperta che è stata anch'essa aggiornata nel 2015. La cucina è dotata di un lucernario che porta luce naturale aggiuntiva nello spazio. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano di cottura elettrico, una lavastoviglie e un forno combinato. Una lavanderia annessa fornisce ulteriore spazio pratico, dotata di lavello, collegamenti per elettrodomestici da lavanderia e una porta che conduce al retro della proprietà. Questa lavanderia beneficia del riscaldamento a pavimento, aggiungendo comfort allo spazio.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a una stanza di deposito che ospita l'impianto della caldaia centralizzata, così come un secondo bagno con wc e rubinetto. Due ampie camere da letto si trovano a questo livello, ciascuna dotata di armadietti a muro, offrendo ampio alloggio per familiari o ospiti.

Il riscaldamento e l'acqua calda in tutta la proprietà sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2015 e inclusa nell'acquisto. La caldaia è di proprietà degli attuali proprietari. Oltre ai radiatori convenzionali, è stato installato il riscaldamento a pavimento nella porzione annessa del piano terra, specificamente nella lavanderia. La proprietà presenta doppi vetri parziali, contribuendo all'efficienza energetica della casa.

L'attuale etichetta energetica è classificata D, che rimane valida fino al 7 luglio 2026. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli che il contratto di acquisto includerà una clausola di età relativa agli anni '50 così come una possibile clausola sull'amianto, che è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Il profondo giardino sul retro offre privacy e spazio per il giardinaggio o il relax all'aperto. Una piccola rimessa si trova nel giardino per ulteriore spazio di stoccaggio. Sul lato della proprietà, un vialetto offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. Un ampio garage indipendente con annesso carport offre parcheggio coperto per un veicolo e ulteriore capacità di stoccaggio. Il garage è costruito in pietra ed è collegato alla struttura principale, mentre una separata rimessa in legno indipendente offre ulteriori opzioni di stoccaggio all'aperto.

La proprietà è classificata come casa familiare semiaccoppiata nella categoria di costruzione esistente. L'area circostante è caratterizzata come una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. La designazione catastale è DIEVER G 488, con piena proprietà (volle eigendom) del lotto.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 419.500 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.849 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Le condizioni di accettazione sono da negoziare e lo stato della proprietà è attualmente elencato come disponibile.

In sintesi, questa proprietà in Kloosterstraat presenta una casa semiaccoppiata ben mantenuta in una desiderabile posizione del villaggio di Drenthe. La combinazione di strutture per dormire e farsi il bagno al piano terra, un giardino profondo, parcheggio fuori strada con garage e vicinanza sia ad aree naturali che ai servizi del villaggio crea una proprietà con ampio appeal. Gli aggiornamenti del 2015 alla cucina e al bagno forniscono comodità moderne, mentre il carattere originale della costruzione degli anni '50 è stato preservato. La proprietà si adatterebbe particolarmente a coloro che cercano di ridimensionare senza sacrificare lo spazio all'aperto, o ad acquirenti che apprezzano la tranquillità della vita di villaggio con facile accesso al Drents Friese Wold per attività ricreative.