Casa a schiera semi-indipendente estesa con nuova cucina a Zuidlaren, quartiere ideale per famiglie
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa ben tenuta casa semi-indipendente si trova in una zona residenziale tranquilla e ideale per famiglie con bambini a Zuidlaren. La proprietà è stata ampliata nel corso degli anni e offre uno spazio abitativo confortevole con una superficie totale di 107 metri quadrati. La casa dispone di tre camere da letto distribuite su tre piani, rendendola adatta a famiglie o coppie che cercano una distribuzione domestica pratica.
Il piano terra della proprietà è stato saggiamente progettato per massimizzare il comfort abitativo. Entrando dall'ingresso principale, siete accolti nella casa. La cucina moderna si trova nella parte anteriore della casa ed è stata completamente rinnovata nel 2025. Questa ristrutturazione recente garantisce che la cucina soddisfi gli standard contemporanei e offra ampia luce naturale con vista sulla strada. La cucina serve come spazio piacevole per la preparazione dei pasti e le attività quotidiane.
Il soggiorno è ben tenuto e forma un'area abitativa gradevole dove i residenti possono rilassarsi e trascorrere tempo insieme. Collegata al soggiorno è la zona pranzo, che presenta ampie finestre con porte finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Queste porte forniscono accesso all'esterno e creano una connessione perfetta tra l'interno e l'area del giardino.
Dalla zona pranzo si raggiunge la lavanderia, che è dotata di attacchi per la lavatrice e offre spazio pratico per riporre oggetti. Questa stanza fornisce un'area comoda per le faccende domestiche e mantiene ordinati i principali spazi abitativi. La lavanderia concede anche accesso al deposito, che può essere raggiunto sia dall'interno della casa che dall'esterno. Questo doppio accesso aggiunge praticità alla distribuzione.
Il primo piano della casa contiene due camere da letto, offrendo comodi spazi notte. Il bagno su questo piano è ordinato e funzionale, dotato di doccia, un secondo toilet che è un sistema sanibroyeur e un lavandino. L'inclusione di un secondo toilet al piano superiore aggiunge comodità alla vita quotidiana.
Una scala fissa porta al secondo piano, dove si trova la terza camera da letto. Questo piano ospita anche un pratico deposito in soffitta, offrendo spazio aggiuntivo per conservare oggetti e mantenere gli spazi abitativi ordinati. La presenza di tre piani completi conferisce alla casa una sensazione di spaziosità nonostante la sua impronta relativamente modesta.
Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati per richiedere poca manutenzione. Il cortile posteriore è di dimensioni modeste ed è stato allestito per ridurre al minimo la manutenzione pur offrendo un'area esterna piacevole. Attraverso il deposito, c'è accesso al sentiero posteriore, che è una caratteristica pratica spesso presente nelle zone residenziali olandesi. Nella parte anteriore della casa, c'è un vialetto privato con spazio di parcheggio sulla proprietà, garantendo che i residenti abbiano sempre un posto per parcheggiare il loro veicolo.
La proprietà include anche un garage in pietra annesso con capacità per una auto. Il garage è dotato di elettricità, rendendolo adatto non solo per il ricovero di veicoli ma anche per l'uso come laboratorio o spazio di deposito aggiuntivo. Avere sia un vialetto che un garage fornisce ampie opzioni di parcheggio e stoccaggio.
Diversi miglioramenti notevoli sono stati apportati alla proprietà negli ultimi anni. L'intero tetto è stato rifatto nel 2019, che è un elemento di manutenzione significativo di cui i nuovi proprietari non dovranno preoccuparsi per molti anni. La casa è dotata di telai delle finestre in plastica ovunque, ad eccezione del bagno, che contribuisce a requisiti di manutenzione inferiori rispetto ai telai in legno. Sette pannelli solari sono stati installati sul tetto, aiutando a ridurre i costi energetici e rendendo la proprietà più sostenibile.
La prestazione energetica della casa è classificata con etichetta C, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica. La proprietà beneficia di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che contribuiscono tutti a mantenere una temperatura interna confortevole e a ridurre i costi di riscaldamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas combi compact HRE 36-30 del 2012, che è inclusa nell'acquisto.
Il quartiere circostante è caratterizzato come tranquillo e ideale per i bambini, rendendolo una posizione attraente per famiglie con bambini. A distanza di passeggiata, i residenti possono trovare un supermercato, scuole elementari e una fattoria per bambini, aggiungendo alla comodità e alla natura orientata alla famiglia della zona. Queste comodità vicine rendono la vita quotidiana più facile e riducono la necessità di viaggiare in auto per commissioni basiche.
Zuidlaren stessa è un villaggio vivace con circa 11.000 abitanti. Il centro del villaggio offre una varietà di negozi, locali da pranzo e una ricca vita comunitaria con varie associazioni e club. Per chi ha bisogno di accedere a città più grandi, sia Assen che Groningen sono facilmente raggiungibili grazie alla posizione favorevole vicino all'autostrada N34. Questa connettività rende Zuidlaren un'opzione attraente per persone che lavorano in città ma preferiscono vivere in una comunità più piccola. Opzioni di trasporto pubblico sono disponibili anche per chi preferisce non guidare.
I dintorni naturali di Zuidlaren offrono opportunità ricreative aggiuntive. L'area è conosciuta per il suo ambiente verde e ricco di natura con numerosi percorsi pedonali e ciclistici nelle immediate vicinanze. I residenti possono godere di attività all'aperto e della campagna pacifica che caratterizza questa parte dei Paesi Bassi.
Si prega di notare che una clausola di età si applica a questa proprietà a causa del suo anno di costruzione del 1983. Inoltre, il venditore ha richiesto il risarcimento IMG e ha utilizzato il sussidio SNN, che i potenziali acquirenti potrebbero voler approfondire per ulteriori dettagli.
Il prezzo richiesto per questa casa semi-indipendente è di 379.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.547 euro per metro quadrato di spazio abitativo, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre della zona. Il volume totale della casa è di 395 metri cubi e la dimensione del terreno è di 175 metri quadrati.