Casa Familiare Modernizzata a Eelde, Verde e Tranquilla
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera modernizzata si trova nel villaggio di Eelde, offrendo un ambiente abitativo confortevole in un contesto tranquillo e verde. La proprietà ha subito importanti ristrutturazioni negli ultimi anni, diventando una casa pronta per essere abitata da famiglie alla ricerca di una residenza ben mantenuta in un quartiere a misura di bambino.
L'esterno della proprietà è stato completamente rinnovato nel 2021, con la sostituzione completa sia della facciata anteriore che posteriore. Tutti gli infissi sono stati aggiornati con telai in plastica di alta qualità dotati di doppi vetri HR++, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre i costi di riscaldamento. Il tetto è stato isolato nel 2024, migliorando ulteriormente le prestazioni termiche della casa. Inoltre, otto pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2022, fornendo energia rinnovabile e aiutando a ridurre le spese elettriche.
Anche l'interno della proprietà ha ricevuto notevole attenzione. Nel 2025, è stata installata una cucina completamente nuova, con elettrodomestici moderni tra cui una lavastoviglie Bosch, un piano cottura a induzione, un forno e una cappa aspirante. La cucina è stata progettata con una disposizione aperta, creando un'area living luminosa e spaziosa che si collega perfettamente con il soggiorno passante. Questa concezione aperta permette alla luce naturale di fluire attraverso il piano terra, creando un'atmosfera accogliente per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti.
Anche il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025 e ora include una doccia, un mobile lavabo e un secondo WC. Avere un secondo wc al primo piano aggiunge comodità per famiglie e ospiti. In tutta la proprietà è stato installato un nuovo pavimento in laminato, e le pareti e i soffitti sono stati per lo più intonacati, conferendo all'interno un aspetto pulito e rifinito.
La disposizione del piano terra è composta da un ingresso con un armadio contatori, un armadio a muro e un wc. Il soggiorno passante beneficia di finestre sia davanti che dietro, permettendo l'ingresso di molta luce naturale. La cucina aperta si collega direttamente al giardino, rendendo facile uscire all'aperto durante il bel tempo.
Il primo piano contiene tre ampie camere da letto che misurano rispettivamente circa 7, 13 e 15 metri quadrati. Queste stanze offrono ampio spazio per una famiglia con bambini, un ufficio domestico o un alloggio per gli ospiti. Il bagno appena ristrutturato su questo piano completa la disposizione pratica.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre uno spazio multifunzionale di circa 22 metri quadrati. Questa area è dotata di un lucernario e presenta la possibilità di creare una quarta camera da letto se desiderato. La flessibilità di questo spazio permette ai futuri proprietari di adattarlo alle loro esigenze specifiche, che si tratti di una camera da letto aggiuntiva, una stanza hobby, uno studio o un'area giochi.
La proprietà include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 57 metri quadrati, con dimensioni di 9,50 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un sentiero posteriore. Una capanna in pietra indipendente si trova nel giardino, dotata di elettricità, fornendo utile spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La dimensione totale del lotto è di 121 metri quadrati, e la superficie abitabile della casa misura 107 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 334 metri cubi e si sviluppa su tre livelli abitativi.
Il villaggio di Eelde offre una serie di servizi che contribuiscono a uno stile di vita comodo. L'area è caratterizzata da una vegetazione abbondante e un ambiente naturale, con la pittoresca natura di Eelde-Paterswolde situata nelle vicinanze. Per le famiglie con bambini, ci sono scuole primarie nelle vicinanze, così come club sportivi e altre attività per i giovani. Una biblioteca, vari negozi e supermercati sono tutti a distanza a piedi, rendendo facili le commissioni quotidiane senza bisogno di un'auto. Sono disponibili anche collegamenti con i trasporti pubblici nella zona.
Eelde è notoriamente sede di un piccolo aeroporto, che aggiunge una caratteristica unica al villaggio. Il quartiere in cui si trova questa proprietà è descritto come tranquillo e a misura di bambino, rendendolo adatto a famiglie che cercano un ambiente residenziale pacifico avendo comunque accesso a strutture e servizi necessari.
La proprietà ha un'etichetta energetica B, riflettendo i vari miglioramenti apportati all'isolamento e all'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combi Intergas installata nel 2017 e di proprietà dell'attuale proprietario. La combinazione di isolamento del tetto, isolamento delle pareti, vetri HR++ e pannelli solari contribuisce a costi energetici gestibili.
Questa casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1969 e presenta un tetto piatto coperto di piastrelle. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 335.000 euro, che si traduce in circa 3.131 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Le condizioni di accettazione sono soggette a negoziazione, e la proprietà è attualmente disponibile per la visita e l'acquisto. La designazione catastale è EELDE D 4493, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Il numero totale di stanze nella proprietà è cinque, con quattro di queste che sono camere da letto contando la potenziale quarta camera al secondo piano. C'è un bagno e un wc separato al piano terra. La proprietà è dotata di collegamento via cavo TV.
Per chi è interessato a visitare la proprietà, gli appuntamenti possono essere programmati direttamente attraverso un sistema di prenotazione online, permettendo ai potenziali acquirenti di selezionare un momento comodo per una visita. Questo processo semplificato rende facile organizzare una visita con breve preavviso.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the new bathroom includes a shower ('nieuwe badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom description mentions a shower and sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing next to the bedrooms, not directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' of 57 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin'.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof with solar panels, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a freestanding stone storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Eelde, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned, and the plot is too small (121 m²).
Remarkable Mountain View
Eelde is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green village setting, not a city with skyline views.
Remarkable Garden View
The property is in a green environment, but the 57m2 garden is a standard backyard, not remarkably landscaped or expansive enough for a high score.
Remarkable Sea View
Eelde is an inland village in the province of Drenthe, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks with views from the property are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential homes of this size and age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas combi boiler from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that new laminate floors were installed, indicating the absence of hardwood floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'Nieuwe laminaat vloeren' (new laminate floors) have been installed.
Carpeted Floors
The installation of new laminate floors across the property suggests there is no carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and the property relies on a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets in the hall and bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the multifunctional space on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as being smoothly plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is physically impossible in a 107 m² two-story townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The listing states that walls and ceilings have been largely 'gestuct' (smoothly plastered), which typically covers or removes any ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The property is described as a modernized townhouse with a new open kitchen, new bathroom, modern plastic window frames, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no mentions of industrial design elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched windows, or stucco.
Classic
Although built in 1969, the house has been significantly modernized with new facades and smooth plastered walls, removing most classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1969 and has been heavily modernized with plastic window frames and a new facade, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1969, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this is a typical terraced house from the post-war period designed for the growing population, even though it has been renovated.
Modernist
Although recently renovated with modern elements, the original 1969 structure is a standard functional terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the building year is 1969 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (Bosch).
Oven
The description explicitly lists an oven.
Open Plan Kitchen
The description states 'de keuken is open gemaakt' (the kitchen has been made open).
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is new but no specific luxury or design brands are mentioned.
New Kitchen
The description states a new kitchen was installed in 2025.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) under storage space, as well as a fixed closet in the hall.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) of 22 m² accessible via a fixed staircase, not a traditional low-roof attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
While there is a shed, it is not specifically designated or marketed as a bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a terraced house with public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
The shed is not described as a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot available for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 3-story terraced family home without an elevator.
Security Cameras
No mention of cameras, not typical for this type of residential listing.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own street-level entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a back garden, no gates mentioned.
Gated Community
Located in a regular, quiet, child-friendly neighborhood in Eelde.
Wheelchair Accessible
Multi-story home built in 1969 with stairs to all floors; no accessibility modifications mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included in Dutch property sales.
Laundry Room
The detailed layout description does not include a dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is highly uncommon in standard Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '8 zonnepanelen (2022)'.
Double Glazing
The listing mentions the property is entirely fitted with 'HR++beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) but makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The description states there is a 'Compleet vernieuwde geisoleerde kunststof voor- en achtergevel' and the features section lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Het dak is in 2024 geïsoleerd' and lists 'Dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved an Energy Label B through a comprehensive modernization of the building envelope, including completely renewed and insulated front and rear facades with modern plastic frames.