Spaziosa casa indipendente di famiglia con 5 camere da letto, 2 bagni e Classe Energetica A in un tranquillo contesto rurale
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa è una spaziosa casa indipendente di famiglia costruita nel 1996, situata in Verlengde Middenraai nel villaggio di Nieuw-Balinge. La proprietà offre 158 metri quadrati di superficie abitativa su un ampio terreno di 750 metri quadrati.
Il piano terra offre la possibilità di vivere su un unico livello con un accogliente ingresso che presenta un armadio contatore, una scala, un WC e un pratico ripostiglio. Il soggiorno si estende per circa 48 metri quadrati e dispone di due finestre a bovindo che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Una porta scorrevole offre accesso diretto alla terrazza e all'area giardino. La cucina open space misura circa 7 metri quadrati e presenta un affascinante design rustico, dotata di elettrodomestici a incasso tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Una lavanderia separata di circa 7 metri quadrati si trova dietro la cucina e include allacci per elettrodomestici, un lavello, l'impianto di riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento e una porta che dà sul giardino.
Una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà è la camera da letto al piano terra di circa 21 metri quadrati, che offre un eccellente potenziale per la convivenza multigenerazionale o per lavorare da casa. Questa stanza comprende porte finestre francesi verso il giardino, aria condizionata, un guardaroba walk-in e un bagno privato. Il bagno privato misura circa 7 metri quadrati e presenta una ampia doccia a walk-in, un mobile lavabo con lavello, un WC, un radiatore di design e il riscaldamento a pavimento.
L'alloggio al primo piano comprende un disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto di generose dimensioni, rispettivamente di circa 8, 9, 10 e 12 metri quadrati. Tre di queste camere dispongono di armadi a muro. Questo piano include anche un secondo bagno dotato di vasca da bagno, doccia, mobile lavabo con lavello e un terzo WC. Sia la camera anteriore che quella posteriore al piano godono di unità di aria condizionata, che riscaldano e raffreddano l'intero piano superiore.
Una scala a chiocciola pieghevole fornisce accesso al secondo piano, che è una soffitta di stoccaggio a tutta altezza che si estende per l'intera lunghezza della casa con luce diurna naturale. Questo spazio offre soluzioni di stoccaggio pratiche per oggetti stagionali.
Lo spazio esterno è altrettanto impressionante. Il giardino ben curato è esposto a ovest e offre ottima privacy. Il giardino è disposto con più terrazze, un'ampia area coperta per sedersi, un rubinetto esterno, illuminazione da giardino, un robusto pollaio con recinto, piante già mature e zone erbose. Sul fronte della proprietà, un secondo vialetto offre parcheggio aggiuntivo, con un carport che copre il posteggio di un veicolo. In totale, la proprietà può ospitare fino a cinque auto.
Il grande capannone in pietra indipendente misura circa 36 metri quadrati e comprende un piano superiore completo di circa 24 metri quadrati accessibile tramite una scala fissa. Questo spazio versatile potrebbe facilmente ospitare un'auto installando un portone garage, oppure potrebbe essere convertito in un bed & breakfast o in una residenza per assistenza, previa necessaria autorizzazione.
La proprietà è completamente isolata e possiede una Classe Energetica A. Le dotazioni moderne includono aria condizionata, 16 pannelli solari, un addolcitore d'acqua e una caldaia a gas combinata Intergas Extreme 36C5 di ultima generazione installata nel 2024. L'impianto di riscaldamento utilizza gas naturale ed è di proprietà. La proprietà dispone inoltre di ventilazione meccanica e connettività in fibra ottica.
Nieuw-Balinge è un villaggio con una vita comunitaria attiva adatta a tutte le età. Il villaggio si trova vicino alle destinazioni turistiche di Westerbork e Orvelte. I servizi quotidiani sono disponibili nelle vicine Hoogeveen e Westerbork. Il villaggio dispone di una scuola elementare, di un asilo nido e di servizi di assistenza all'infanzia. Gli appassionati di sport possono godere di club di calcio, pallavolo e ginnastica. La casa del villaggio ospita varie attività durante tutto l'anno e ospita una palestra. L'area circostante comprende bellissimi paesaggi naturali come il Mantingerveld e la Boswachterij Gees, con ampi percorsi pedonali e ciclistici disponibili. Il campo da golf Martensplek a 18 buche, situato a Tiendeveen, si trova a pochi chilometri di distanza. La proprietà è situata lungo acque di pesca, aggiungendo ulteriori attrattive ricreative.
Questa proprietà rappresenta una casa familiare ideale che combina spazio, comfort moderni, efficienza energetica e un tranquillo contesto rurale con eccellenti servizi comunitari a portata di mano.