Abitazione bifamiliare ben tenuta con garage e giardino esposto a ovest a Beilen

L'immobile si trova al Breekamp 15 a Beilen, un villaggio nella parte settentrionale dei Paesi Bassi. Beilen è situato nella provincia di Drenthe e offre una serie di servizi tra cui supermercati, negozi, scuole, strutture sportive e servizi medici. La posizione è descritta come tranquilla e piacevole, situata in una popolare zona residenziale nella parte nord del villaggio.

Questa abitazione bifamiliare è stata originariamente costruita nel 1993 ed è stata significativamente ristrutturata e modernizzata nel 2022. Gli attuali proprietari hanno investito in vari miglioramenti tra cui una nuova cucina, una veranda in vetro e un giardino ridisegnato. L'immobile è descritto come eccellentemente mantenuto, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza alcuna preoccupazione.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 111 metri quadrati, situata su un lotto di 246 metri quadrati. Inoltre, ci sono 25 metri quadrati di altri spazi interni e 5 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 478 metri cubi. La proprietà presenta due piani residenziali completi.

L'etichetta energetica è classificata B, indicando una relativamente buona efficienza energetica. La proprietà è descritta come completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta del 2009, di proprietà del proprietario dell'immobile.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio con accesso alla scala e da lì alla cucina. La cucina è stata installata nel 2022 ed è descritta come moderna e praticamente organizzata con elettrodomestici integrati. Dalla cucina si può accedere al luminoso soggiorno, che ha una connessione aperta con la sala da pranzo. Questo layout offre un piacevole equilibrio tra spazio e intimità.

Adiacente al soggiorno si trova la veranda in vetro, aggiunta anche nel 2022. Questo spazio presenta ampie finestre e porte scorrevoli, creando una transizione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Grazie all'ampia vetratura, quest'area riceve molta luce naturale durante tutto l'anno e offre viste sul giardino. La veranda fornisce uno spazio abitativo aggiuntivo che può essere goduto in tutte le stagioni.

Un corridoio centrale al piano terra dà accesso a un wc e a un bagno dotato di doccia e lavandino. L'attuale layout offre la possibilità di creare una camera da letto al piano terra con relativamente lievi modifiche strutturali. Secondo l'annuncio, la sala da pranzo potrebbe essere convertita in una camera da letto con una piccola modifica strutturale, che abiliterebbe la vita su un unico livello. Questo rende la proprietà adatta a chi cerca sistemazioni adatte all'età o accessibili.

Dal corridoio centrale, c'è anche un accesso interno al garage in muratura annesso. Il garage può ospitare un'auto ed è dotato di porta elettrica, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Questo lo rende uno spazio versatile che potrebbe potenzialmente servire come laboratorio o stanza per hobby oltre al parcheggio.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto. C'è anche un secondo bagno a questo livello, che include una vasca da bagno con doccia, un secondo wc e un lavandino. Avere due bagni completi è una caratteristica notevole che aggiunge convenienza e valore alla proprietà.

Tramite una scala retrattile, si può raggiungere lo spazio della soffitta. Questa area fornisce ulteriore spazio di archiviazione per articoli che non sono necessari quotidianamente.

Il giardino sul retro è esposto a ovest, il che significa che i residenti possono godere del sole pomeridiano e serale. Nel 2022, il giardino è stato ulteriormente sviluppato con l'aggiunta di una casetta da giardino e una tettoia, creando più aree salotto piacevoli. Il giardino sul retro misura 80 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità e 8 metri di larghezza. C'è anche un giardino davanti e il giardino sul retro è accessibile tramite un percorso posteriore.

L'annuncio menziona un deposito in legno staccato in aggiunta al garage annesso. Questo offre ancora più opzioni di stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

La proprietà si trova su una strada tranquilla in un quartiere residenziale. L'accessibilità è descritta come eccellente grazie alla vicinanza delle autostrade A28 e N381. I trasporti pubblici sono anche ben organizzati, con una stazione ferroviaria NS e fermate di autobus a breve distanza.

La proprietà offre vari comfort moderni tra cui cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, porte scorrevoli e collegamenti via cavo TV.

I termini di consegna sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere discussa con il venditore.

La struttura del tetto consiste in un tetto a capanna coperto con membrana bituminosa e tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le case olandesi di quell'epoca.

La proprietà si trova su un lotto di 246 metri quadrati, che è una dimensione ragionevole per un'abitazione bifamiliare, fornendo abbastanza spazio esterno per il relax e la ricreazione senza richiedere eccessiva manutenzione. Il fatto che il giardino sia stato sistemato nel 2022 con una casetta da giardino e una tettoia aggiunge valore pratico.

La presenza di due bagni completi è relativamente insolita nelle case di questa dimensione e età, rendendola una caratteristica distintiva. Il bagno al piano terra con doccia e lavandino, combinato con il bagno al primo piano che presenta una vasca da bagno, doccia, wc e lavandino, offre flessibilità e comodità per residenti e ospiti.

Il collegamento interno al garage è un'altra caratteristica pratica, che permette ai residenti di entrare in casa direttamente dal garage senza dover uscire, il che è particolarmente comodo durante il maltempo o quando si trasportano la spesa.

La veranda in vetro del 2022 rappresenta un'aggiunta moderna che estende lo spazio abitativo e crea una connessione con l'esterno. Tali verande sono diventate sempre più popolari nelle case olandesi poiché forniscono un'area abitativa aggiuntiva che può essere utilizzata per il relax, per cenare o come spazio di transizione tra la casa e il giardino.

La posizione nella parte nord di Beilen, descritta come una popolare zona residenziale, suggerisce un quartiere ben consolidato. La vicinanza alle strade principali come la A28 fornisce un'eccellente connettività con le città più grandi della regione, mentre il villaggio stesso offre tutti i necessari servizi quotidiani.

Per i potenziali acquirenti che considerano modifiche future, la proprietà ha già una solida base di recenti miglioramenti. Il suggerimento che una camera da letto al piano terra potrebbe essere creata con modifiche minori indica che l'attuale layout è adattabile ai bisogni mutevoli nel tempo.

La proprietà è offerta con piena proprietà, come confermato dai dati catastali. In sintesi, questa abitazione bifamiliare a Beilen offre una combinazione di comfort moderno attraverso le sue ristrutturazioni del 2022 e la solida qualità costruttiva di un edificio del 1993. Il riflessivo layout con la possibilità di vivere su un unico livello, due bagni, un garage annesso con utenze e un giardino esposto a ovest con strutture all'aperto rende questa una proprietà versatile adatta a vari tipi di acquirenti.