Villa multifunzionale con ufficio e ampio giardino a Zuidwolde

Il Kerkenbosweg 1 a Zuidwolde offre una spaziosa e versatile villa residenziale e lavorativa situata su un lotto ben curato di circa 1019 metri quadrati. La proprietà presenta una facciata anteriore discreta che si apre su uno spazio abitativo sorprendentemente generoso e adattabile. Questa villa accoppiata fornisce una combinazione unica di vita confortevole, lavoro da casa e opzioni per la vita accessibile. Con una superficie abitabile di circa 305 metri quadrati, la casa è progettata per chi richiede spazio significativo e flessibilità nella vita quotidiana.

Il piano terra della residenza include un soggiorno suggestivo con diverse aree salotto e una cucina a vista. Adiacente a questo c'è una serra molto grande e luminosa dotata di riscaldamento a pavimento, che si collega tramite porte scorrevoli alle terrazze posteriori e al giardino. Una seconda sezione dell'edificio al piano terra contiene un ufficio indipendente e uno studio completo di ingresso autonomo e servizi igienici. Questa area è ben adatta per l'uso aziendale domestico, ma può anche essere facilmente convertita in alloggi extra, come una grande camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al giardino. Questa parte della casa è strutturalmente rinforzata e accessibile tramite una scalinata ampia.

Il primo piano è situato sopra l'area abitativa principale e attualmente ospita due camere da letto e una lavanderia. Una camera da letto dispone di un bagno privato e di un ampio guardaroba walk-in, mentre l'altra ha la propria doccia e servizi di lavaggio. Sopra l'ufficio e lo studio si trova una stanza grande e luminosa dotata di un angolo cottura e vista sul giardino. Questa stanza è attualmente utilizzata come spazio per riunioni e formazione, ma offre numerose possibilità di uso alternativo. Il seminterrato viene utilizzato principalmente per la conservazione.

Il giardino è stato progettato da un architetto paesaggista ed è spazioso, soleggiato e privato grazie ad alberi maturi. Sparsi per la proprietà ci sono diverse terrazze, una veranda suggestiva e vari edifici di stoccaggio. L'esterno include un vialetto privato con un carport adatto a più auto, oltre ad ampio spazio per biciclette, motocicli e attrezzature per hobby.

Situata in un ambiente tranquillo e verde a Zuidwolde, la casa ha servizi a breve distanza. La combinazione di privacy, spazio e accessibilità rende la posizione adatta sia alle famiglie che ai professionisti. La proprietà è altamente adatta per vivere, lavorare, assistenza informale, un bed and breakfast o doppia occupazione, anche se una richiesta per quest'ultima è attualmente in sospeso con il comune. La casa è progettata per essere adattabile ai bisogni futuri.

Le caratteristiche specifiche della proprietà includono sedici pannelli solari installati nel 2021 e un'etichetta energetica B. Il sistema di riscaldamento è un'installazione ad alta efficienza con capacità di raffreddamento e la proprietà è dotata di protezione contro i fulmini. Il Kerkenbosweg 1 è una villa con possibilità eccezionali. La combinazione di spazio, comfort, privacy e uso multifunzionale è rara. La proprietà è stata costruita nel 1977 e ha un tetto a padiglione coperto di tegole. Lo spazio abitativo è completato da 43 metri quadrati di altri spazi interni e 11 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'edificio è di 1236 metri cubi.

La disposizione interna include un totale di otto stanze, quattro delle quali sono camere da letto. Ci sono due bagni completi e un servizio igienico separato. I servizi igienici includono doppi lavandini, una doccia walk-in, una vasca da bagno, un water, un mobile per il lavabo e una doccia. La casa si sviluppa su tre piani, include una soffitta e ha un seminterrato. Le caratteristiche dell'impianto includono lucernari, ventilazione naturale, porte scorrevoli e pannelli solari. Per quanto riguarda l'isolamento, la proprietà ha isolamento del tetto. Il sistema di riscaldamento è un sistema di aria calda e l'acqua calda è fornita da una caldaia centralizzata.

La proprietà è di piena proprietà ed è situata in una posizione che confina con una foresta, con una posizione riparata all'interno di una zona residenziale. Il giardino include un giardino anteriore, posteriore e laterale. Il giardino posteriore misura specificamente 375 metri quadrati con una profondità di 16 metri e una larghezza di 25 metri, situato a nord-est e accessibile tramite un ingresso posteriore. C'è un capanno di legno staccato con elettricità. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come il parcheggio pubblico.