Spaziosa casa indipendente con garage, camera al piano terra e sauna

Questa spaziosa residenza indipendente si trova su Eerste Dwarsdiep nel villaggio di Gasselternijveenschemond. La proprietà è situata in una tranquilla strada senza uscita, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo al contempo la vicinanza al centro di Stadskanaal. Questa posizione garantisce che servizi come negozi, scuole e altre strutture siano facilmente accessibili. La casa è situata su un ampio lotto di 1204 metri quadrati di terreno privato, fornendo ampio spazio esterno e privacy.

La casa è stata originariamente costruita nel 1939 e ha subito una significativa ristrutturazione ed espansione circa nel 1990. Negli ultimi anni, vari componenti sono stati modernizzati per garantire che la casa soddisfi gli standard contemporanei. Questi aggiornamenti includono l'installazione di un nuovo bagno nel 2020 e l'aggiunta di ulteriore isolamento a cassetta nelle pareti. L'esterno della proprietà presenta telai in plastica per le finestre e grondaie tutto intorno, contribuendo ai bassi requisiti di manutenzione della casa.

Il piano terra della residenza è in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento ed è finito con un pavimento in PVC. Il salone luminoso, combinato con una cucina semi-aperta, ha una superficie totale di circa 50 metri quadrati. Questo spazio abitativo presenta un camino a vapore acqueo e porte finestre che si aprono sul giardino, creando una transizione continua tra vita interna ed esterna. Il piano terra ospita anche una spaziosa camera da letto di circa 17 metri quadrati. Questa camera include una parete armadio scorrevole fissa ed è dotata di un condizionatore per il comfort durante i mesi più caldi.

Il bagno al piano terra è stato modernizzato nel 2020 ed è dotato di doccia a pioggia walk-in, riscaldamento a pavimento e due lavandini su un piano di lavoro in rovere. Inoltre, l'elenco delle caratteristiche indica la presenza di una sauna, aggiungendo un tocco di lusso alla casa. La disposizione del piano terra è ulteriormente completata da una pratica lavanderia che ospita i collegamenti per gli elettrodomestici, la caldaia centrale e un ingresso posteriore. C'è anche un moderno water doccia intelligente con getto d'acqua situato nell'ingresso.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite una scala che conduce a un disimpegno con spazio di archiviazione. Qui troverai tre camere da letto aggiuntive. Una di queste camere presenta una finestra a abbaino, permettendo molta luce naturale. C'è anche una ex sala doccia su questo piano, che attualmente contiene un water e un lavandino. Questa stanza offre il potenziale per la riconversione in un secondo bagno o potrebbe servire come area di servizio extra. La soffitta è accessibile tramite un boccaporto ed è parzialmente calpestabile, fornendo prezioso spazio di archiviazione.

Le strutture esterne includono un garage in pietra indipendente che misura circa 6,35 per 4,49 metri. Il garage ha un pavimento in cemento, una porta sezionale elettrica, una porta laterale sulla facciata e un soppalco. Adiacente al garage c'è una rimessa in legno di circa 13 metri quadrati, anch'essa dotata di pavimento in cemento ed elettricità. Un ampio viale di fronte al garage fornisce spazio di parcheggio sufficiente.

Il cortile posteriore è esposto a sud-ovest e offre un ambiente riparato. Una caratteristica notevole del giardino è la grande veranda di circa 25 metri quadrati, coperta con tegole, permettendo di godere dell'aperto in varie condizioni meteorologiche. Il giardino circonda la proprietà, rafforzando il senso di privacy.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Remeha del 2012, di proprietà. Il sistema di riscaldamento è supportato da riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente ed è accessibile agli anziani, in parte grazie alla camera e ai servizi igienici al piano terra. La posizione tranquilla e il layout spazioso rendono questa una casa familiare adatta. La combinazione del lotto generoso, dei servizi moderni come la sauna e l'aria condizionata e la vicinanza ai servizi locali a Stadskanaal rende questa un'offerta distintiva nella zona di Gasselternijveenschemond.