Spaziosa Casa Familiare Moderna nel Centro di Warmond

Situata al numero sette di Padoxlaan nella città di Warmond, questa proprietà presenta una residenza familiare ben mantenuta dei primi del Novecento. La casa offre una superficie abitabile totale di novantanove metri quadrati distribuita su tre livelli e sorge su un lotto di novantacinque metri quadrati. L'esterno è caratterizzato da un tetto tradizionale coperto di tegole e una facciata che richiama lo stile architettonico degli anni Trenta. L'edificio è classificato come casa a schiera e beneficia di una posizione centrale in una tranquilla via residenziale. Nei dintorni sono presenti un supermercato, strutture sportive, una varietà di negozi e un porto che ospita un'associazione di sport acquatici. Una scuola primaria è raggiungibile a piedi e un'area lago ricreativa nota come Het Joppe è sufficientemente vicina per escursioni del fine settimana.

Entrando al piano terra, un corridoio dà accesso a un bagno e all'area living principale. Il soggiorno è spazioso e beneficia di ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Un camino a etanolo aggiunge sia interesse visivo sia calore. La disposizione a pianta aperta crea un collegamento diretto tra il soggiorno e la cucina, migliorando la sensazione di spazio. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

La cucina è rifinita con finiture moderne e include elettrodomestici incorporati come piano cottura a induzione, cappa di aspirazione, forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore combinato. La disposizione consente un facile movimento tra le funzioni di cottura e pranzo. Dalla cucina si apre una porta sul giardino, mentre porte finestre in stile francese nel soggiorno forniscono un secondo punto di accesso. Questa configurazione rende fluida la vita indoor‑outdoor. Il giardino si trova sul lato est della casa e offre un'area privata all'aperto per il relax. Nella parte posteriore del giardino è presente un capanno di legno separato che fornisce spazio per biciclette e attrezzi da giardino.

Una scala conduce al primo piano, dove un pianerottolo dà accesso a due camere da letto, un bagno e un balcone. Entrambe le camere sono di dimensioni generose e ricevono una piacevole luce diurna. Il bagno è dotato di vasca, doccia separata, toilette e lavabo. Il balcone si estende dal pianerottolo e offre spazio per un piccolo angolo salotto dove gli occupanti possono godere del sole e dell'aria fresca.

Una seconda scala continua fino al piano superiore. Questo livello presenta un ampio pianerottolo illuminato da diverse finestre sul tetto che portano luce naturale nello spazio. La disposizione consente flessibilità per un ufficio domestico, una stanza hobby o spazio di deposito aggiuntivo. Una terza camera da letto si trova su questo livello e beneficia di travi in legno a vista che aggiungono carattere all'interno. L'altezza del soffitto e le finestre sul tetto creano un'atmosfera ariosa che può essere adattata a vari usi.

La proprietà conserva molte caratteristiche originali integrando al contempo aggiornamenti contemporanei. Possiede una classe energetica C e include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas installata nel 2022 insieme a un riscaldamento a pavimento parziale. Il locale del contatore è stato sostituito per soddisfare gli standard attuali. Sono disponibili ventilazione meccanica e cavo televisivo in tutta la casa.

Gli spazi esterni completano le zone living interne. Il giardino misura cinquantasei metri quadrati ed è orientato a nord‑est, offrendo un rifugio tranquillo. Il capanno di legno separato aggiunge spazio di deposito funzionale. È disponibile parcheggio su strada e vi è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il quartiere è apprezzato per la sua atmosfera calma, la vicinanza a negozi, scuole e strutture ricreative, rendendolo adatto a famiglie in cerca di uno stile di vita equilibrato.

In sintesi, questa residenza combina il fascino storico con i comfort moderni ed è pronta per l'occupazione immediata. Gli acquirenti potenziali sono invitati a fissare una visita per sperimentare la proprietà di persona e valutare come soddisfi le loro esigenze personali. L'agenzia immobiliare può fornire ulteriori dettagli e rispondere a eventuali domande riguardo alla vendita.