Villa indipendente con sala da giardino affacciata sull'acqua a Waarland

Situata nel centro del villaggio di Waarland, questa proprietà indipendente situata in Padakker 4 presenta una spaziosa casa familiare con caratteristiche distintive tra cui un garage, una veranda e un giardino che si estende direttamente fino all'acqua. La residenza è stata costruita nel 1997 e offre una superficie abitativa di circa 147 metri quadrati, un volume di 661 metri cubi, ed è situata su un generoso lotto di 471 metri quadrati. La proprietà combina spazi abitativi pratici con una presentazione esterna accattivante.

All'arrivo alla proprietà, l'aspetto ampio e robusto della casa è immediatamente notevole. Il garage presenta un distintivo tetto a punta, e l'ingresso ha una copertura che offre riparo. La verniciatura esterna è finita in un elegante colore antracite, contribuendo a un aspetto ben curato e rifinito. L'edificio trasmette un senso di solidità e spazio dall'esterno.

La fondazione strutturale della proprietà è solida. Sia il piano terra che il primo piano hanno pavimenti in cemento, che forniscono stabilità e riducono la trasmissione del rumore tra i livelli. Il secondo piano, che funge da spazio di deposito in soffitta, ha un pavimento in legno, tipico per questo tipo di casa.

Entrando dall'ingresso coperto, si arriva in un corridoio che dà accesso alla scala che conduce al primo piano, un bagno di servizio e un passaggio verso la cucina. La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà ed è progettata con una disposizione a isola che include un'area bar. Questa disposizione rende la cucina un punto di ritrovo centrale nella casa e permette l'interazione durante la cottura. La posizione nella parte posteriore della casa offre anche viste sul giardino e sull'acqua oltre.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore della proprietà, affacciato sulla strada. Questa stanza beneficia di numerose finestre che permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente luminoso e piacevole. L'ampiezza della proprietà conferisce a questo spazio una sensazione di ampiezza, rendendolo adatto a vari disposizioni di arredamento tra cui un'ampia zona seduta e un grande tavolo da pranzo. Questa disposizione rende il piano terra adatto per famiglie, chi lavora da casa, o chiunque apprezzi spazi per intrattenere.

Dalla cucina si accede a una lavanderia, che a sua volta si collega internamente al garage. Il garage è isolato e offre uno spazio versatile. L'annuncio suggerisce diversi utilizzi potenziali per questa area, tra cui la conversione in una camera da letto al piano terra con bagno per soddisfare requisiti di abitazione per anziani. Altre possibilità menzionate includono uno studio per lavorare da casa, una stanza per hobby, o persino uno spazio per piccole attività commerciali come un salone o una sala di pratica. Questa flessibilità aumenta l'adattabilità a lungo termine della proprietà.

Il primo piano contiene cinque camere da letto e un bagno. Questo numero di camere da letto offre un alloggio ampio per una famiglia numerosa, ospiti che pernottano, o chi necessita di spazi di lavoro dedicati. La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e serve come spazio di deposito per articoli stagionali e altri beni che non sono necessari quotidianamente.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore si trova direttamente adiacente all'acqua, offrendo viste e un senso di tranquillità nonostante la posizione centrale nel villaggio. Una sala da giardino, o tuinkamer, è stata costruita nel giardino posteriore. Questa struttura esterna è rifinita con una combinazione di materiali in legno e pietra e include una stufa a legna. Queste caratteristiche elevano il livello di comfort di questo spazio a quello di una stanza interna, permettendone l'utilizzo durante tutto l'anno per il relax e la socializzazione godendo della vista sull'acqua.

La proprietà include diverse caratteristiche pratiche. La caldaia centrale è stata installata nel 2018 e la verniciatura esterna è stata completata nel 2020, indicando una manutenzione recente. L'etichetta energetica è C. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, e c'è anche parcheggio pubblico nella zona. Il garage può ospitare un veicolo ed è dotato di collegamenti elettrici.

Waarland è descritto come un villaggio con carattere e un centro accogliente. I servizi locali includono un supermercato, una panetteria, un fioraio e varie boutique, tutte a distanza a piedi. Per le famiglie con bambini, l'annuncio nota che le scuole sono a distanza a piedi, e ci sono campi giochi nelle vicinanze così come una piscina all'aperto.

Le aree naturali circostanti sono facilmente accessibili. L'area ricreativa di Geestmerambacht e la costa a Petten, Camperduin e Bergen possono essere raggiunte in circa quindici minuti. Le città più grandi di Alkmaar, Schagen e Heerhugowaard sono anche facilmente accessibili da questa posizione.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha 31 metri quadrati di altro spazio interno, 11 metri quadrati di spazio esterno costruito e 10 metri quadrati di deposito esterno. C'è un bagno e due servizi igienici separati in totale. La proprietà ha due livelli abitativi principali più la soffitta come deposito. La designazione catastale è Harenkarspel H 2298 e la situazione di proprietà è piena proprietà. Il giardino si estende attorno alla proprietà e c'è una rimessa in legno annessa in aggiunta al garage.