Moderna residenza angolare con ufficio e serra a Ruurlo

Situato in un quartiere tranquillo e a misura di bambino a Ruurlo, questa moderna e confortevole residenza angolare offre un alto standard di vita. Costruita nel 2010, la proprietà è stata significativamente migliorata nel corso degli anni per includere spazi aggiuntivi che migliorano l'esperienza abitativa complessiva. La casa è situata in Paardenbloem nella zona Leusinkbrink ed è disponibile per l'acquisto a 425.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La proprietà presenta una superficie abitativa di 127 metri quadrati e sorge su un lotto di 192 metri quadrati, rendendola abbastanza spaziosa per la vita familiare. Con classe energetica A, la casa è progettata per essere energeticamente efficiente e confortevole durante tutto l'anno.

Nel 2020, la proprietà è stata ampliata per includere un grande ufficio di lavoro sul lato e una serra su tutta la larghezza della parte posteriore. L'ufficio di lavoro è accessibile dall'ingresso e fornisce uno spazio dedicato per chi lavora da casa. La serra estende l'area abitativa e permette ai residenti di godere delle viste del giardino dalla prima primavera fino a tarda autunno. Questi ampliamenti rendono questa proprietà più confortevole rispetto ad altre case nella zona immediata. La casa ha un totale di tre piani, offrendo ampio spazio per varie esigenze abitative.

La disposizione del piano terra è pratica e ben progettata. Entrando dall'ingresso, si arriva in un corridoio con accesso al bagno, all'armadio dei contatori e alla scala. La sala da pranzo è luminosa e presenta grandi finestre che fanno entrare molta luce naturale. Adiacente alla sala da pranzo c'è la serra completamente chiudibile e rivolta verso il giardino, che serve come meravigliosa estensione dello spazio abitativo. La cucina aperta è situata davanti alla casa e si collega perfettamente con la sala da pranzo, creando un ambiente sociale e accogliente per cucinare e mangiare. La cucina è dotata di moderni elettrodomestici incorporati, tra cui un fornello a gas a cinque fuochi, un frigorifero, una lavastoviglie, un forno e un microonde. A sinistra dell'edificio principale, c'è una dipendenza che è stata utilizzata come salone di parrucchi in passato, offrendo potenzialità per un'attività lavorativa domestica o una grande stanza per hobby. L'intero piano terra è finito con piastrelle in ceramica effetto legno, fornendo un rivestimento del pavimento durevole e stiloso. Il riscaldamento su questo livello è fornito da un sistema di riscaldamento a pavimento che funge da principale fonte di calore, eliminando la necessità di radiatori a parete.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto e un bagno ordinato. Le camere da letto sono ben dimensionate e offrono molta luce naturale. Il bagno è dotato di una doccia con riscaldamento a pavimento, un lavandino e un secondo bagno. Questa disposizione garantisce comodità per la routine quotidiana di una famiglia. Il secondo piano è accessibile tramite un pianerottolo e presenta una configurazione per gli elettrodomestici per il bucato, la caldaia centrale e uno spazio di archiviazione significativo. Inoltre, c'è una grande quarta camera da letto su questo livello, rendendo la casa adatta a famiglie più numerose o a chi ha bisogno di una stanza per gli ospiti.

Gli spazi esterni della proprietà sono progettati per il relax e l'utilità. C'è un giardino anteriore e un cortile posteriore dove i residenti possono godere di privacy e tranquillità. Il cortile posteriore ha una profondità di otto metri e una larghezza di cinque metri. C'è anche un grande capannone esteso che offre ampio spazio per hobby o per riporre biciclette e attrezzi da giardino. La proprietà include la comodità di due posti auto in un'area di parcheggio condivisa. La posizione a Ruurlo è ideale, con la casa situata in una zona residenziale tranquilla con molto verde e strutture di gioco per bambini. Negozi, scuole e strutture sportive sono tutti a breve distanza, e il centro di Ruurlo è facilmente accessibile.

Tecnicamente, la proprietà è in eccellenti condizioni. Presenta tre unità di condizionamento d'aria situate nella sala da pranzo, nell'ufficio di lavoro e nella soffitta, installate nel 2020 e 2023. La caldaia centrale è una caldaia combinata a gas Intergas del 2024, garantendo un riscaldamento affidabile e acqua calda. La casa è energeticamente efficiente, presentando dodici pannelli solari, doppi vetri e isolamento completo. Il tetto è un tetto a sella coperto con tegole. La proprietà ha un volume di 481 metri cubi e include 34 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Questa combinazione di costruzione moderna, recenti ampliamenti ed eccellente posizione rende questa la casa ideale per le famiglie o per chiunque cerchi un luogo confortevole ed energeticamente efficiente in cui vivere.