Ampia casa angolare con quattro camere da letto e giardino soleggiato a Bangert & Oosterpolder
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha subito recenti e significativi aggiornamenti tra cui una ristrutturazione della cucina nel 2020, una completa ristrutturazione del bagno nel 2023 e la sostituzione sia della caldaia centrale che dell'unità di recupero di calore a ottobre 2025, riducendo la necessità di futuri investimenti immediati.
- Il giardino esposto a sud-ovest di 76 metri quadrati fornisce abbondante luce solare durante il giorno ed è stato progettato per richiedere poche manutenzioni, rendendolo godibile senza necessitare di cure estese.
- Con quattro camere da letto distribuite su tre piani, la casa offre uno spazio flessibile che può ospitare una famiglia, esigenze di ufficio domestico o stanze per hobby.
- La classe energetica A combinata con l'isolamento completo del tetto, delle pareti e del pavimento contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort.
- La posizione nel quartiere Bangert e Oosterpolder offre la vicinanza a scuole, impianti sportivi, negozi e parchi giochi, garantendo anche un rapido accesso all'autostrada A7 per il pendolarismo verso Amsterdam.
Punti deboli
- La proprietà utilizza il riscaldamento ad aria calda (heteluchtverwarming) anziché radiatori o riscaldamento a pavimento, che è meno comune nei Paesi Bassi e potrebbe non essere familiare ad alcuni acquirenti o essere percepito come meno confortevole.
- L'annuncio è offerto come prezzo di partenza per l'asta (bieden vanaf) a partire da 500.000 euro, il che crea incertezza sul reale prezzo di acquisto finale che sarà necessario per acquisire la proprietà.
- La rimessa per gli attrezzi si trova dietro la recinzione nella parte posteriore del giardino anziché essere direttamente attaccata o adiacente alla casa, il che potrebbe risultare meno comodo per l'accesso quotidiano alle biciclette o agli attrezzi.
- Il prezzo al metro quadrato di 4.274 euro è una cifra specifica che gli acquirenti dovranno valutare confrontandola con proprietà simili nella zona per determinare il rapporto qualità-prezzo.
- La casa è stata costruita nel 2008, il che significa che si avvicina ai 20 anni di età, e alcuni componenti originali potrebbero aver bisogno di essere sostituiti in futuro nonostante i recenti aggiornamenti a determinati impianti.
Descrizione
Questa casa angolare è situata nel quartiere Bangert e Oosterpolder, un'area residenziale nota per il suo carattere familiare e la posizione conveniente. La proprietà è stata costruita nel 2008 e ha una superficie abitabile totale di 117 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il lotto misura 161 metri quadrati e include sia un giardino anteriore che posteriore. La casa ha una classe energetica A, che riflette il buon livello di isolamento termico in tutta la proprietà, inclusi tetto, pareti e pavimento.
Entrando nella proprietà attraverso la recente porta d'ingresso in vetro e acciaio, si arriva nell'ingresso. Questa area d'ingresso beneficia della luce naturale che proviene dalla porta vetrata. L'ingresso offre spazio per appendere i cappotti e riporre le scarpe. Qui troverete anche il wc, l'armadio dei contatori che include un addolcitore d'acqua e la scala che conduce al primo piano. L'ingresso dà accesso sia al soggiorno che alla cucina.
Il soggiorno si trova nella parte posteriore del piano terra ed è stato ampliato sul retro, creando ulteriore spazio abitativo. La luce naturale entra attraverso le porte finestre che si affacciano sul giardino e attraverso le finestre laterali. Il piano terra presenta un caldo pavimento in legno che dona carattere allo spazio. La disposizione della zona giorno è adatta a varie soluzioni di arredamento, rendendola pratica per le famiglie che hanno bisogno sia di una zona salotto che di una sala da pranzo.
La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata ristrutturata nel 2020. È completamente attrezzata con un grande piano cottura a gas, un forno, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Una parete di armadietti alti offre ampio spazio per riporre stoviglie e generi alimentari. La disposizione della cucina sfrutta in modo efficiente lo spazio disponibile e offre un'area di lavoro funzionale per le attività di cottura quotidiane.
Il giardino posteriore ha un'esposizione sud-ovest, il che significa che riceve la luce del sole per una parte significativa della giornata. Il giardino è stato recentemente aggiornato e progettato per richiedere poche manutenzioni. C'è spazio sufficiente per far giocare i bambini o per allestire un'area salotto all'aperto. Un cancello nella parte posteriore del giardino fornisce l'accesso all'area di parcheggio situata dietro la proprietà.
Una rimessa in legno indipendente si trova dietro la recinzione nella parte posteriore del giardino. Questa rimessa offre spazio sufficiente per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio e altri oggetti che devono essere tenuti all'aperto.
Il primo piano contiene tre camere da letto, ciascuna dotata di tapparelle elettriche avvolgibili. Queste tapparelle offrono sia privacy che la possibilità di controllare la luce e la temperatura nelle stanze. Le dimensioni di queste camere da letto sono adatte per essere utilizzate come stanze per bambini, una stanza per gli ospiti o un ufficio domestico. Il moderno bagno di questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2023. È dotato di doccia a pavimento, un mobile da bagno con lavandino, un wc e uno specchio riscaldato. Il bagno è stato rifinito con attenzione ai dettagli e offre le strutture necessarie per una casa.
Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che è una stanza di dimensioni complete con molto spazio di archiviazione. L'unità di ventilazione meccanica e la caldaia centrale sono entrambe installate su questo piano e sono state abilmente nascoste dietro delle porte. Secondo l'annuncio, sia il sistema di riscaldamento centrale che l'unità di recupero di calore sono stati sostituiti a ottobre 2025.
Il quartiere Bangert e Oosterpolder offre varie comodità per i residenti. Scuole, impianti sportivi e negozi si trovano nelle vicinanze. Ci sono anche parchi giochi per bambini poco distanti. La strada in cui si trova la proprietà è descritta come tranquilla, con principalmente traffico locale. La posizione offre un buon accesso all'autostrada A7, permettendo comodi spostamenti verso Amsterdam e altre destinazioni.
La proprietà è dotata di un proprio posto auto, ed è disponibile anche parcheggio pubblico nella zona. La casa è offerta con un prezzo di partenza, il che significa che il prezzo di acquisto finale sarà determinato attraverso il processo di offerta.
In sintesi, questa casa angolare offre quattro camere da letto su tre piani, una cucina e un bagno recentemente aggiornati, un giardino esposto a sud-ovest e una posizione conveniente vicino a servizi e autostrade. La proprietà è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni, con notevoli ristrutturazioni che includono la cucina nel 2020, il bagno nel 2023 e i sistemi di riscaldamento nel 2025.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'badkuip' in the description or features list, which typically would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no indication of a bedroom having a direct adjoining bathroom.
Guest Toilet
The description states there is a toilet in the hall, and the features list confirms '1 apart toilet' (separate toilet).
Heated Towel Rail
A heated mirror is mentioned, but there is no mention of a heated towel rail or 'handdoekradiator'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') and not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' without indicating a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
While it is a corner house, there is no mention of a side garden, only a side window.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions a 'schutting' (fence) and a 'poort' (gate) at the rear, indicating a fenced yard.
Patio
Although the garden has folding doors, a specific patio is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has folding doors and side windows looking out over the recently renovated sunny garden, but 'remarkable' is a strong descriptor for a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
The property is not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Warm air heating is mentioned, but no air conditioning.
Central Heating
The listing mentions warm air heating (heteluchtverwarming) and a CV-ketel (boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a warm wooden floor on the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Skylight
A skylight (dakraam) is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande tuindeuren) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
Has a warm wooden floor on the ground floor but the overall style leans more modern.
Modern
Features a recently renewed modern kitchen (2020), a stylish modern bathroom (2023), and a recent steel glass partition.
Industrial
No industrial elements are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 2008 and recently modernized, no classic features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2008 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
Built in 2008, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
It is a modern home from 2008, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2008 with modern extensions, a steel glass partition, and recent contemporary updates.
Newly Build
Although renovated recently, the building dates from 2008, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the back, indicating separate rooms with no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is at the front and the living room is at the rear, suggesting they are not connected in an open layout.
Pantry
A high cabinet wall is mentioned for storage, but no specific walk-in pantry is indicated.
Stove
The listing mentions a 'groot gasfornuis' (large gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap, such as a Quooker, is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Eigen parkeergelegenheid' (own parking) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 7 m² of external storage space and a storage area in the shed.
Garage
Although the description heading says 'Garage/ schuur', the text clarifies it is a 'berging' (shed/storage) and the features list it as 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description of the shed explicitly states it is 'ruim genoeg om de fietsen... in op te bergen' (spacious enough to store bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own ground) without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a corner house with a garden and shed.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a standard shed for bicycles and gardening tools, not as a workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) located in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed as a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The listing describes a corner house with full ownership and makes no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family home in a quiet street with no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own direct entrance.
Automatic Gate
There is a gate at the back of the garden, but there is no mention of it being automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing details the appliances in the kitchen and bathroom but does not mention a washing machine. In the Netherlands, washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated.
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, bathroom, and bedrooms. No separate laundry room is mentioned.
Dryer
The description lists appliances in the kitchen and bathroom, but a dryer is not mentioned. Like washing machines, dryers are usually excluded unless specified.
Smart Home
The house has electric roller shutters, but there is no mention of a centralized smart home system, smart thermostat, or integrated home automation.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the text mentions a 'WTW unit' (heat recovery ventilation) installed on the second floor.
Water Softener
The description explicitly states that a water softener ('waterontharder') is located in the meter cupboard in the hallway.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels if they are present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Home Battery
Not mentioned in the listing and extremely rare in Dutch real estate, especially without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW (Heat Recovery Ventilation) unit and mechanical ventilation. The listing also notes the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Posizione
Cronologia
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