Villa Indipendente con Grande Giardino e Vista Campestre a Schalkwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un ampio lotto di 1.140 metri quadrati con giardino esposto a sud e viste rurali indisturbate sui prati, fornendo un ambiente di vita pacifico e privato.
- Con cinque camere da letto su due piani più una soffitta con potenziale di espansione, la casa offre spazio generoso per una famiglia e flessibilità per uffici domestici o camere per gli ospiti.
- La proprietà include due garage, uno attaccato e uno distaccato, offrendo parcheggio per due veicoli più uno spazio aggiuntivo significativo per hobby, stoccaggio o un laboratorio.
- Il sistema di riscaldamento è una moderna caldaia combinata installata nel 2022, che è un aggiornamento recente e prezioso che fornisce affidabilità ed efficienza.
- La posizione combina la tranquillità rurale con la praticità conveniente, poiché i servizi quotidiani, le scuole e le strade principali sono tutti a portata di mano nonostante l'ambientazione campestre.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è classificata D, indicando che la proprietà ha un'efficienza energetica inferiore alla media, il che può risultare in costi energetici più elevati e potrebbe richiedere ulteriori aggiornamenti dell'isolamento.
- Con cinque camere da letto ma solo un bagno contenente solo una doccia e un lavandino, le strutture bagno potrebbero essere insufficienti per una famiglia numerosa senza ristrutturazione.
- Il prezzo richiesto di 850.000 euro risulta in un prezzo per metro quadrato di circa 6.204 euro, che è relativamente alto per una proprietà del 1970 che lo stesso annuncio indica come necessitante di modernizzazione.
- La proprietà è stata costruita nel 1970 e sebbene ben mantenuta, l'annuncio afferma esplicitamente che è pronta per una nuova generazione per modernizzarla, implicando che potrebbero essere necessari aggiornamenti significativi e investimenti per portarla agli standard contemporanei.
- La cucina e le finiture interne non sono descritte come moderne, e il bagno manca di una vasca da bagno, che potrebbe non soddisfare le aspettative degli acquirenti a questo punto di prezzo.
Descrizione
Questa proprietà indipendente è situata sull'Overeind a Schalkwijk, una località nota per il suo carattere tranquillo e rurale. La casa è circondata da prati e paesaggi naturali, offrendo ai residenti ampie viste sulla campagna. La proprietà si trova sul lato tranquillo della strada, che offre una posizione ottimale per la luce solare durante tutto il giorno mantenendo la privacy e un minimo disturbo del traffico. Il lotto totale misura 1.140 metri quadrati, diviso in due parcelle separate, fornendo ampio spazio all'aperto per una famiglia da godere.
La residenza è stata originariamente costruita nel 1970 ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari per molti anni. La proprietà è ora disponibile per nuovi occupanti che desiderano aggiornare e modernizzare l'interno secondo le proprie preferenze e standard contemporanei. Il prezzo richiesto è fissato a 850.000 euro, che si traduce in circa 6.204 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
All'arrivo alla proprietà, c'è un giardino anteriore con un ampio vialetto d'accesso che conduce sia alla casa che al grande garage. L'ingresso principale si apre in un generoso ingresso che contiene la scala centrale. Da qui, la disposizione del piano terra diventa evidente, progettata per ospitare varie sistemazioni abitative.
Il soggiorno è luminoso e beneficia della luce naturale che entra da più lati. Le finestre offrono piacevoli viste del giardino e delle terre agricole circostanti. Questa stanza offre uno spazio confortevole per il relax e la vita familiare quotidiana.
Adiacente alla zona soggiorno si trova l'ampia cucina a pianta aperta, che serve come cuore della casa. Questa cucina è progettata per essere un luogo di ritrovo centrale dove cucinare, mangiare e socializzare si fondono. Collegata alla cucina c'è una pratica lavanderia che ospita il collegamento della lavatrice e offre molto spazio di stoccaggio per provviste, elettrodomestici domestici e altre necessità quotidiane. Da questa lavanderia, c'è accesso a un'ulteriore area di stoccaggio.
Situato anche al piano terra c'è una camera da letto di dimensioni considerevoli, che offre flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Questa stanza potrebbe servire come camera da letto principale per chi preferisce vivere su un solo livello, come ufficio domestico, o come camera per gli ospiti.
Il primo piano è accessibile tramite la scala centrale e presenta un ampio disimpegno. Su questo livello ci sono quattro camere da letto sorprendentemente spaziose, tutte di dimensioni comparabili, offrendo ampio spazio per i membri della famiglia o usi alternativi come stanze per hobby o aree di studio. Il bagno su questo piano è finito con cura ed è dotato di doccia e lavandino. C'è anche un bagno separato su questo livello per maggiore comodità.
La struttura del tetto della proprietà include uno spazio di soffitta completo. Grazie all'altezza generosa di questa soffitta, ci sono significative possibilità di ottimizzare ulteriormente questo piano. L'aggiunta di un abbaino potrebbe facilmente creare spazio extra, migliorare la luce naturale e dare al livello superiore un aspetto più moderno. Sotto il piano terra, c'è anche una cantina, che offre ulteriori opzioni di stoccaggio.
Gli spazi all'aperto che circondano la proprietà sono una caratteristica degna di nota. Il giardino si estende attorno a tutta la casa, permettendo ai residenti di trovare un posto comodo sia al sole che all'ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino è orientato a sud, massimizzando l'esposizione alla luce solare. Le viste sui prati adiacenti completano l'ambiente rurale. È presente anche un balcone nella proprietà.
Le strutture garage in questa proprietà sono sostanziali. C'è sia un garage in legno attaccato che un garage in pietra distaccato, che insieme forniscono spazio per due veicoli. Oltre al parcheggio, queste strutture offrono ampio spazio di lavoro pratico adatto a hobby, stoccaggio, o anche lavorare da casa. Il parcheggio nella proprietà è disponibile sui terreni privati.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. Le misure di isolamento che sono state implementate includono l'isolamento del tetto e i doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24. Questa caldaia è stata installata nel 2022 ed è di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire un servizio affidabile per gli anni a venire.
La posizione dell'Overeind vicino al canale aggiunge al carattere di questa proprietà. Schalkwijk è riconosciuta per la sua atmosfera di villaggio tranquillo, gli attraenti dintorni rurali e la comunità locale impegnata. I residenti qui godono di vivere in mezzo agli spazi verdi avendo servizi quotidiani, scuole e strade principali a portata di mano. Questa combinazione di tranquillità rurale e accessibilità pratica è una caratteristica distintiva della posizione.
La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente con tetto a falde coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 137 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di spazio esterno costruito e 36 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'edificio è di 675 metri cubi. La proprietà contiene sei stanze in totale, di cui cinque sono camere da letto. Il trasferimento della proprietà è da negoziare, e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
Questa residenza presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa familiare spaziosa in un ambiente rurale con potenziale di modernizzazione e personalizzazione secondo i propri gusti e requisiti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly stated in the feature list: 'Badkamervoorzieningen Douche en wastafel'.
Bathtub
The feature list explicitly mentions only a shower and a sink in the bathroom, implying the absence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description places the only bathroom on the first floor, while the ground floor bedroom is separate.
Guest Toilet
Explicitly stated in the features: '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the amenities, and highly uncommon in standard Dutch homes from 1970.
Double Shower
Not mentioned. Given the 1970 build year and the stated need for modernization, a double shower is highly unlikely.
Shared Shower
There are 5 bedrooms and only 1 bathroom containing a shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
There are 5 bedrooms and only 1 separate toilet for the entire household.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly uses the singular form 'wastafel' (sink), indicating only one is present.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list explicitly mentions 'Achtertuin'.
Front Garden
The description mentions 'voortuin' and the features list includes 'voortuin'.
Side Garden
The features list explicitly mentions 'zijtuin'.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the text.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions it is near a canal ('nabij het kanaal'), but not directly on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Schalkwijk, which is a flat polder area in the Netherlands without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area surrounded by meadows ('omringd door weilanden en natuur').
Remarkable Garden View
The description explicitly states the living room offers a beautiful view over the garden on all sides ('prachtig uitzicht over de tuin').
Remarkable Sea View
Schalkwijk is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although near a canal, there is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) for heating.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via radiators is implied by the CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as neat but in need of modernization.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist style typical of this category.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized and turned into a contemporary family home, indicating it currently lacks modern features.
Industrial
No mentions of industrial elements such as raw metals, exposed brick, or concrete.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, or Mediterranean architectural features.
Classic
Built in 1970, described as well-maintained but ready for modernization, with a traditional layout and gable roof, indicating a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1970, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it falls into the post-war era, though this style usually refers to the 1945-1965 reconstruction period.
Modernist
A 1970s detached house with a gable roof does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' and the build year is 1970.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes a 'woonkeuken' but does not mention a kitchen island.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with ample space for provisions ('volop ruimte voor voorraad'), which serves as a pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing states the home needs to be modernized to become a contemporary family home, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the description explicitly notes it is ready for new owners to modernize it, implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions a spacious driveway ('ruime oprit') and specifies that parking is available on the property's own ground.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for storage, a 'berging' (storage room), and 36 m² of external storage space.
Garage
The features section explicitly lists an attached wooden garage and a detached stone garage with a capacity of 2 cars.
Double Garage
The property has two separate garages (an attached wooden one and a detached stone one), rather than a single large double garage.
Attic
The layout details specify that the house has 'een vliering', which translates to an attic or loft space.
Cellar
The listing explicitly mentions 'een kelder' (a cellar) in the layout details.
Covered Parking
The property includes two garages, which inherently provide covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached rural house from 1970 with standalone garages; there is no underground parking.
Workshop
The description states the garage offers possibilities for 'werken aan huis' (working from home) and features 'veel praktische werkruimte' (a lot of practical workspace).
Shed
The very first sentence of the description explicitly mentions 'een grote schuur' (a large shed/barn) on the property.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway and garages, so there is no mention or need to rent a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own land; there is no separate parking spot being sold.
Regole
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) in a rural setting with no mention of any owners association (VvE).
Leasehold
The listing clearly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story detached house built in 1970. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently has its own private entrance.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a rural village setting, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Although there is a ground-floor bedroom, it is a 1970s house explicitly described as needing modernization, with no mention of accessibility adaptations such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met wasmachineaansluiting' (utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) used for laundry connections and storage.
Smart Home
The listing indicates the home is ready for a new generation to modernize it, implying it currently lacks smart home features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing and highly unlikely given the Energy Label D.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is specified instead, which aligns with the property's Energy Label D.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed apart from the mentioned roof insulation and double glazing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.