Casa d'angolo completamente ristrutturata nel popolare Staatsliedenkwartier di Alkmaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata completamente modernizzata e ristrutturata, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza dover affrontare immediati progetti di miglioramento.
- Il profondo giardino esposto a sud di 66 metri quadrati fornisce uno spazio esterno privato che riceve ampia luce solare per gran parte della giornata.
- La posizione nel Staatsliedenkwartier offre la vicinanza ai servizi del centro città di Alkmaar tra cui negozi, ristoranti e aree verdi mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
- Con quattro camere da letto su due piani, la proprietà offre disposizioni abitative flessibili adatte a famiglie, lavoratori da casa o a chi necessita di alloggio per ospiti.
- L'inclusione di pannelli solari, isolamento completo e una caldaia relativamente moderna del 2018 contribuisce a ridurre i costi energetici continui.
Punti deboli
- Nonostante la presenza di misure di isolamento, l'etichetta energetica è classificata come E, il che potrebbe indicare costi energetici più elevati rispetto a proprietà con classificazioni più efficienti.
- Il parcheggio in questa area richiede permessi e comporta un parcheggio a pagamento, aggiungendo una spesa continua che non è sempre il caso nelle posizioni suburbane.
- La proprietà risale al 1901, e anche con recenti ristrutturazioni, gli edifici più antichi possono presentare problemi di manutenzione nascosti che le costruzioni più recenti evitano.
- La capanna in legno indipendente non ha isolamento, limitando la sua utilità per conservare articoli sensibili alla temperatura.
- Il prezzo al metro quadrato di 5.099 euro è relativamente alto, il che potrebbe limitare l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti con budget limitati.
Descrizione
Questa residenza d'angolo è situata nella zona di Staatsliedenkwartier e Landstraten di Alkmaar, un quartiere noto per il suo mix di carattere storico e atmosfera familiare. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1901 ed è stata successivamente ampiamente modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei mantenendo il suo fascino architettonico classico. Con una superficie abitativa totale di 141 metri quadrati distribuita su due piani principali, la casa offre ampio spazio per varie configurazioni domestiche.
Il piano terra accoglie i residenti con un ingresso finito con cura che stabilisce il tono per il design interno trovato in tutta la proprietà. Il soggiorno beneficia di ampie sezioni finestrate che permettono alla luce naturale di riempire lo spazio, integrate da porte scorrevoli che forniscono accesso diretto al giardino posteriore. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità incorporati, una superficie di lavoro lineare e una capacità di stoccaggio sufficiente per soddisfare le esigenze di cottura quotidiane così come preparazioni di pasti più elaborate.
Situato anch'esso al piano terra c'è un ambiente aggiuntivo che può servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo spazio flessibile funziona bene come ufficio domestico, camera per gli ospiti o sala hobby. L'adattabilità di questa area aggiunge valore pratico alla planimetria complessiva.
Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni variabili, tutte finite con colori e materiali contemporanei. Queste stanze possono essere configurate secondo le preferenze personali, che si tratti di creare una suite master con spazio armadio a parete o fornire camere da letto separate per i bambini. Il bagno a questo livello presenta una doccia a pavimento, un mobile da bagno e piastrelle moderne. È presente anche un bagno separato su questo piano, che aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti.
Lo spazio esterno consiste in un profondo giardino posteriore di 66 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 4,70 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud, il che significa che riceve la luce solare per gran parte della giornata durante i mesi estivi. Il giardino include anche una sezione laterale, ed è presente una capanna in legno indipendente per attrezzature da giardino e biciclette. L'accesso al giardino è possibile tramite un sentiero posteriore.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Nonostante queste misure, l'etichetta energetica è classificata come E, il che potrebbe essere dovuto all'età dell'edificio o a specifici criteri di valutazione. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata Intergas HR installata nel 2018, che è di proprietà anziché in affitto. Caratteristiche aggiuntive includono un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e pannelli solari.
I quartieri di Staatsliedenkwartier e Landstraten sono posizionati vicino al centro città di Alkmaar, dove i residenti possono trovare una varietà di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Spazi verdi sono accessibili anche nelle vicinanze, fornendo opzioni per la ricreazione all'aperto. La posizione bilancia la prossimità ai servizi urbani con un ambiente residenziale relativamente tranquillo.
Il parcheggio in questa area opera con un sistema di permessi con parcheggio a pagamento, che è tipico per le posizioni urbane centrali nelle città olandesi. La proprietà si trova su un lotto di 206 metri quadrati con pieni diritti di proprietà, come registrato nel catasto con il numero ALKMAAR F 3883.
Il prezzo richiesto è fissato a 719.000 euro, che si traduce in circa 5.099 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per la visita su appuntamento, con i termini di accettazione da negoziare. L'interno è descritto come parzialmente arredato, suggerendo che alcuni infissi e dotazioni potrebbero essere inclusi nella vendita.
Con quattro camere da letto in totale, questa proprietà ospita famiglie di varie dimensioni. La combinazione di recenti ristrutturazioni, un giardino esposto a sud e una posizione centrale in uno dei quartieri più ricercati di Alkmaar presenta un pacchetto residenziale completo per i potenziali acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in questa parte dei Paesi Bassi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'fijne douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly lists 'Inloopdouche' in the bathroom features but does not mention a bathtub, which is typically highlighted if present in a recently modernized home.
Ensuite Bathroom
The description mentions three bedrooms on the first floor and a single modern bathroom, without specifying any bedroom having direct private access.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'apart toilet' (separate toilet) in both the highlights and the features list.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and it is not listed among the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) without indicating it is a double or twin shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity), rather than double sinks.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 66 m² deep south-facing rear garden (achtertuin).
Front Garden
No front garden is mentioned in the text or features.
Side Garden
The features section lists both a rear garden and a side garden (zijtuin).
Terrace
While there is space for a lounge set and a dining table, no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story corner house with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Patio
There is no specific mention of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Staatsliedenkwartier in Alkmaar, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is an urban corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 206 m² plot.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a central urban location, but there is no mention of a specific or remarkable city view from the house.
Remarkable Garden View
The property has large windows and doors opening to the garden, but the garden view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Alkmaar is not located on the coast and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas HR combi-boiler from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing text or features.
Tiled Floors
The description explicitly mentions 'large tiles' in the modern bathroom.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features, with central heating via a CV-ketel specified instead.
Walk In Closet
The text states you 'can create a walk-in closet' in one of the bedrooms, implying it does not currently exist.
Home Office
The listing explicitly mentions a ground-floor bedroom that can 'perfectly serve as a home workspace'.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under the provisions.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description highlights a sleek, modern finish rather than rustic elements.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description or features.
Private Indoor Pool
A 141 m² home in this price range with no mention of a pool indicates there is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing description or features.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'fresh whole' and 'neat and sleek finish', but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
The text repeatedly emphasizes 'modern living comfort', 'completely modernized', 'modern open kitchen', and 'modern color use'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
Although built in 1901, the listing stresses that the property has been completely modernized and renovated, overshadowing any classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1901, the neighborhood has historical charm. However, the interior has been completely modernized with a sleek, modern finish, so the historic style is mostly limited to the exterior shell.
Early 20th Century
The house was built in 1901, placing its original construction firmly in the early 20th century, despite modern renovations.
Post War Functional
The house was built in 1901, well before WWII, so it does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the interior is described as modern and sleek, the structure itself is a 1901 corner house, so it does not represent true modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (Bestaande bouw) from 1901.
Cucina
Kitchen Island
The text mentions a dining table for guests, but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and 'voldoende opbergruimte' (sufficient storage) usually refers to standard cabinets rather than a separate pantry.
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically a specific high-end feature that would be highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with luxury appliances and a sleek countertop, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The listing states the house was 'recent compleet gemoderniseerd' (recently completely modernized) and the kitchen is described as modern.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with no insulation.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regole
Owners Association
Property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a free-standing wooden shed. No VvE mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and cadastral data confirms 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing is for a 2-story single-family corner house built in 1901, which typically does not have an elevator, and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is located in the Staatsliedenkwartier neighborhood, which is a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1901, has multiple floors, and mentions no accessibility adaptations. The separate toilet is implied to be on the first floor.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing highlights modern finishes and mechanical ventilation, but makes no mention of smart home technology or systems.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and such systems are extremely rare in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listed explicitly under 'Voorzieningen' as zonnepanelen.
Double Glazing
Listed explicitly under 'Isolatie' as dubbel glas.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, but triple glazing is not mentioned. Agents typically highlight triple glazing if present.
Wall Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as muurisolatie.
Floor Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as vloerisolatie.
Roof Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as dakisolatie.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High Efficiency boiler, and is described as fully insulated.
Posizione
Cronologia
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