Ampia casa familiare con ampliamento di lusso e due posti auto privati

Oudstraat 14 a IJsselstein presenta una notevole casa familiare a schiera, estremamente spaziosa e significativamente valorizzata da un sostanziale ampliamento del tetto completato nel 2025. La proprietà offre ora circa 135 metri quadrati di superficie abitabile, trasformando quella che era originariamente una standard casa a schiera in una generosa residenza familiare con ampio spazio per varie soluzioni abitative.

La proprietà è situata in una strada tranquilla con solo traffico locale, rendendola un ambiente ideale per le famiglie con bambini. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Il centro storico di IJsselstein si raggiunge a piedi in cinque minuti, offrendo una varietà di negozi, ristoranti e terrazze. Per chi cerca natura e svago, il Parco Langeland è letteralmente dietro l'angolo, con elementi d'acqua, giochi per bambini e percorsi pedonali. Inoltre, il talud (terrapieno) al limite di IJsselstein dista solo un minuto, offrendo opportunità per passeggiare e godere di aperte vedute verdi.

Entrando in casa, la prima impressione è di luce e spazio. Ampie finestre sulle facciate anteriore e posteriore garantiscono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno è generosamente proporzionato e accoglie comodamente sia un ampio soggiorno che una zona pranzo. L'interno presenta una finitura sobria, pavimenti moderni e un aspetto ben curato che crea un'immediata sensazione di casa. Il giardino anteriore, esposto al sole, offre un piacevole angolo per sedersi e godere della pacifica scena della strada.

La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà e offre una disposizione pratica con vari elettrodomestici integrati. Dal soggiorno, la porta posteriore conduce direttamente al giardino.

La caratteristica più distintiva di questa proprietà è senza dubbio il recente ampliamento del secondo piano. Questa sostanziale aggiunta ha creato un ulteriore livello abitativo completo, aggiungendo due grandi stanze alle tre camere da letto esistenti al primo piano. L'ampliamento è finito con cura, eccellentemente isolato e dotato di aria condizionata per il comfort estivo. Queste stanze aggiuntive possono servire a vari scopi, tra cui camere da letto extra, spazi per ufficio a casa, stanze per hobby o un'area privata per adolescenti. La combinazione del primo piano originale con tre camere da letto e del nuovo secondo piano crea una disposizione pratica e spaziosa, rara in questa fascia di prezzo e in questa zona.

Gli attuali proprietari hanno mantenuto e migliorato la proprietà con notevole cura nel corso degli anni. Il tetto piatto è stato recentemente rinnovato e isolato, la proprietà vanta vetri HR++ ovunque e detiene una classe energetica A. Sono state installate multiple unità di aria condizionata per il comfort durante le calde giornate estive. Il quadro elettrico è stato aggiornato per ospitare l'ampliamento e tutte le pitture e le installazioni sono state regolarmente mantenute. Il risultato è una casa in cui un acquirente può trasferirsi senza preoccupazioni immediate.

Il giardino posteriore richiede poca manutenzione e offre una piacevole combinazione di sole e privacy, beneficiando del sole sia al mattino che al pomeriggio. Nella parte posteriore, un pratico ripostiglio offre spazio per biciclette e deposito. Lo spazio esterno totale include sia il giardino anteriore che quello posteriore, oltre a un balcone e una terrazza sul tetto.

Il parcheggio è un notevole vantaggio di questa proprietà. La casa include due posti auto privati su terreno proprio, eliminando la necessità di cercare parcheggio sulla strada. È disponibile ulteriore parcheggio pubblico nella strada per i visitatori.

La proprietà vanta un bagno dotato di doccia, wc e lavandino, più un wc separato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata (Tzerra M 39c, CW5) del 2017, inclusa nella vendita. La casa dispone di ventilazione meccanica e connessioni per cavo TV.

Il quartiere circostante è caratterizzato da un forte senso di comunità, con molte giovani famiglie che risiedono nella zona. Diverse scuole primarie, strutture di doposcuola e asili nido si trovano nelle vicinanze. I trasporti pubblici, inclusi i servizi di tram e autobus, sono raggiungibili a piedi. Supermercati e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. Per chi deve viaggiare più lontano, la vicinanza alle autostrade rende facilmente raggiungibili città come Utrecht e Amsterdam.

La proprietà è offerta a 585.000 euro (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 4.333 euro. Il trasferimento è tramite mutuo accordo. La proprietà è in piena proprietà (volle eigendom).

Gli attuali proprietari hanno vissuto nella casa per undici anni e la descrivono come un luogo in cui ci si sente subito a casa. Sottolineano in particolare lo spazio, la luce, l'ambiente sicuro per i bambini e la comodità del parcheggio privato come caratteristiche che mancheranno loro. La decisione di vendere è arrivata inaspettatamente a causa dell'opportunità di acquistare una proprietà di famiglia, il che significa che l'ampliamento in cui hanno investito sarà di beneficio per i prossimi proprietari.

In sintesi, Oudstraat 14 offre una combinazione di spazio, posizione, parcheggio, giardino, comfort e miglioramenti recenti che è insolita nell'attuale mercato. La proprietà è adatta a famiglie, lavoratori da casa o a chiunque cerchi più spazio abitativo in un quartiere a misura di bambino con eccellenti servizi facilmente raggiungibili.