Casa angolare spaziosa con garage e pannelli solari a Steenbergen-Zuid

Questa casa angolare situata in Oudlandsestraat nella parte sud di Steenbergen offre un ambiente abitativo confortevole con vari servizi moderni. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1973 ed è stata successivamente aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei, come dimostrato dall'etichetta energetica A e dall'isolamento completo in tutto l'edificio.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso dove si trovano il quadro elettrico, un ripostiglio e un bagno dotato di sanitario sospeso e un piccolo lavandino. Da questa zona una scala fissa conduce ai piani superiori. A sinistra dell'ingresso si accede al soggiorno, che vanta una finestra a bovindo che permette alla luce naturale di entrare abbondantemente nello spazio. L'interno è finito con pavimento in laminato e toni caldi e neutri che creano un'atmosfera piacevole.

Nella parte posteriore del piano terra è posizionata la moderna cucina a isola. Questa cucina si integra perfettamente con la zona giorno ed è completamente dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano di cottura a gas, una macchina da caffè, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero-congelatore. Le porte a ribalta in cucina si aprono direttamente sul giardino posteriore, fornendo un facile accesso allo spazio all'aperto e al garage.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto e un bagno. Il bagno, sebbene di dimensioni compatte, è finito con standard di lusso con un mobile da bagno, uno specchio riscaldato a infrarossi, un radiatore di design e una doccia walk-in. Il disimpegno permette l'accesso a tutte le stanze di questo livello.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala fissa, ospita una quarta camera da letto nello spazio della mansarda. Questa stanza beneficia di due lucernari e di un abbaino che portano ulteriore luce naturale diurna. Per maggiore comodità, su questo piano sono presenti anche un WC e un lavandino. La caldaia centralizzata, una Remeha Avanta 28C installata nel 2014, si trova qui.

Il giardino posteriore è esposto a est e misura circa 50 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di larghezza e 5 metri di profondità. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione e vanta una grande tettoia o overkapping che prolunga la stagione di vita all'aperto dall'inizio della primavera fino alla fine dell'estate. La privacy è stata considerata nella progettazione del giardino. È disponibile una doccia esterna con collegamenti sia per l'acqua calda che per quella fredda. Il giardino è raggiungibile sia dalla zona giorno che attraverso il garage.

Il garage in muratura annesso ha la capacità di ospitare un veicolo ed è dotato di porta elettrica, collegamenti elettrici e riscaldamento. Questo lo rende adatto non solo per il parcheggio delle auto, ma anche per riporre biciclette o altri oggetti. Il garage stesso ha isolamento termico su pareti e pavimento.

La proprietà include diverse caratteristiche pratiche e sostenibili. Venti pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. L'intero edificio ha un isolamento ottimale che include isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri HR++. Tutti i telai delle finestre e le porte sono in plastica (kunststof) e parte della proprietà ha avvolgibili installati. Il piano terra ha un riscaldamento a pavimento parziale come fonte di calore integrativa. I punti di connessione per una jacuzzi e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono già predisposti, permettendo futuri aggiornamenti senza lavori di installazione aggiuntivi significativi.

La posizione a Steenbergen-Zuid pone i residenti a breve distanza a piedi da varie necessità quotidiane tra cui negozi, scuole primarie e secondarie, asili nido, strutture sportive e servizi sanitari. Il centro di Steenbergen offre una varietà di ristoranti e locali. Per gli amanti della natura, l'area naturale di Dintelse Gorzen dista una breve passeggiata in bicicletta, offrendo opportunità per passeggiate e svago. Il porto di Steenbergen è inoltre vicino, offrendo un collegamento a vari porti turistici sulla via d'acqua del Volkerak.

La vicinanza all'autostrada A4 rende questa posizione pratica per i pendolari, con città come Rotterdam, Anversa, Goes, Bergen op Zoom e Roosendaal tutte facilmente raggiungibili. La connessione internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà ed è installato l'aria condizionata per il comfort climatico durante i mesi più caldi.

Con una superficie abitabile di 128 metri quadrati, uno spazio interno aggiuntivo di 29 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 205 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per una famiglia. L'edificio ha un volume di 544 metri cubi e presenta un tetto a capanna coperto da tegole. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e il prezzo richiesto è di 457.500 euro, che si traduce in circa 3.574 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di trasferimento è negoziabile (in overleg), il che significa che la data esatta del trasloco può essere concordata con il venditore.