Abitazione indipendente e accessibile a Milsbeek

Questa abitazione indipendente si trova in Oudebaan 4 nel villaggio di Milsbeek, nel comune di Gennep, Limburgo. La casa è stata costruita nel 1996 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. Il prezzo richiesto è fissato a 390.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente.

La proprietà è stata specificamente progettata con la mente rivolta a una vita adatta a tutte le età, il che significa che tutte le strutture essenziali si trovano al piano terra. Questo rende la casa particolarmente adatta a residenti anziani o persone con limitazioni di mobilità, poiché non c'è bisogno di usare le scale per le attività quotidiane. La disposizione del piano terra include un soggiorno, una camera da letto e un bagno, offrendo un comfort abitativo completo su un unico livello.

Il soggiorno vanta una gradevole luce naturale ed è direttamente collegato al giardino, permettendo una transizione fluida tra vita interna ed esterna. La presenza di una camera da letto al piano terra significa che i residenti hanno i loro alloggi per dormire sullo stesso livello delle principali aree abitative, il che aggiunge comodità e accessibilità alla casa.

Il bagno al piano terra è dotato di doccia, wc e mobile da bagno con lavabo. Inoltre, è presente un wc separato al piano terra, caratteristica pratica per nuclei familiari con più residenti o per chi riceve frequentemente ospiti.

Il primo piano della proprietà è attualmente configurato come open space, offrendo numerose possibilità per future personalizzazioni. Gli acquirenti possono scegliere di dividere quest'area secondo le proprie preferenze ed esigenze. Gli utilizzi potenziali includono la creazione di una o più camere da letto aggiuntive, la realizzazione di una stanza per gli hobby, l'allestimento di un ufficio o uno spazio di lavoro a casa, o qualsiasi combinazione di questi. Questa flessibilità rende la proprietà attraente per un'ampia gamma di potenziali acquirenti, dalle famiglie in crescita agli individui che lavorano da casa.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 95 metri quadrati. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 21 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale della casa è di 495 metri cubi. Il lotto copre 331 metri quadrati e dispone di un giardino che circonda la proprietà su tutti i lati, offrendo una buona privacy e diverse opzioni per l'utilizzo all'aperto.

In termini di efficienza energetica e isolamento, la proprietà è completamente isolata. Questo include isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri ovunque. L'etichetta energetica non è attualmente disponibile, ma le complete misure di isolamento suggeriscono che la proprietà ha prestazioni ragionevolmente buone in termini di trattenimento dell'energia.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso un sistema di caldaia centralizzata. La caldaia installata è una caldaia murale a gas combinata Daalderop installata nel 2010. Questa caldaia è di proprietà degli attuali venditori, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della proprietà.

La proprietà include un garage integrato con capacità per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità e beneficia sia dell'isolamento del tetto che dell'isolamento delle pareti, rendendolo adatto non solo per il rimessaggio delle auto. Potenzialmente potrebbe servire come officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il parcheggio è disponibile anche sulla proprietà privata e c'è parcheggio pubblico nelle vicinanze.

L'area esterna è completata da un impianto di irrigazione per il giardino, che aiuta a mantenere l'ambiente verde con un minimo sforzo. La proprietà è anche dotata di tende da sole, che offrono ombra e controllo della temperatura durante i mesi più caldi.

Il tetto della proprietà è un tetto a padiglione coperto di tegole, che è uno stile di copertura comune e durevole nei Paesi Bassi. Il piano superiore è dotato di un lucernario, che contribuisce alla luce naturale in quello che è attualmente uno spazio aperto. Nella proprietà è presente un collegamento per cavo TV.

La posizione della proprietà è descritta come tranquilla e verde, situata in una strada tranquilla all'interno del centro del villaggio e in un quartiere residenziale. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, il che aggiunge comodità alla posizione. I dintorni offrono un ambiente di vita pacifico fornendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle strutture necessarie.

La proprietà è classificata come accessibile per persone con disabilità e accessibile per residenti anziani, in linea con i suoi principi di design adatto a tutte le età.

È importante notare che l'accordo di acquisto includerà una clausola di non occupazione, poiché gli attuali venditori non hanno vissuto nella proprietà di persona. Questa è una clausola standard in tali transazioni e serve a proteggere l'acquirente da potenziali problemi che potrebbero sorgere dal fatto che il venditore non ha esperienza personale con la proprietà. Si invitano i potenziali acquirenti a discutere questa clausola in modo più dettagliato durante una visita con l'agente immobiliare.

La data di accettazione è da determinarsi in consultazione tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nella tempistica della transazione.

Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.105 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con case simili nella zona.

Questa proprietà in Oudebaan 4 offre una combinazione di caratteristiche pratiche che la rendono adatta a varie fasi della vita. Il concetto di vita al piano terra fornisce comfort e accessibilità immediati, mentre il piano superiore non finito presenta un'opportunità per gli acquirenti di adattare spazio aggiuntivo alle loro esigenze specifiche. La natura indipendente della proprietà garantisce la privacy e il giardino circostante migliora l'esperienza abitativa. Le complete misure di isolamento contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort abitativo durante tutte le stagioni.