Vita di lusso senza gas in una posizione verde privilegiata a Wenum Wiesel

Benvenuti all'Oude Zwolseweg 43, una proprietà indipendente completamente ristrutturata e modernizzata situata nel molto ambito villaggio di Wenum Wiesel, ai margini di Apeldoorn. Questa casa pronta per essere abitata combina sostenibilità, comfort e stile in un modo che oggi si trova raramente sul mercato.

La proprietà vanta un eccezionale certificato energetico A+++, che la rende una delle case più efficienti dal punto di vista energetico disponibili. Questo impressionante risultato è stato ottenuto attraverso un isolamento termico completo dell'intero edificio, l'installazione di ben 56 pannelli solari e l'utilizzo di pompe di calore ad alta efficienza energetica. Di conseguenza, la casa è completamente indipendente dal gas, il che si traduce in un piacevole clima interno durante tutto l'anno e in costi energetici significativamente ridotti. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore costante senza la necessità di radiatori.

La disposizione del piano terra è stata attentamente progettata per massimizzare sia la funzionalità che il comfort. Entrando nella proprietà, si viene accolti in un luminoso ingresso che conduce direttamente alla cucina moderna. Questa cucina è dotata di tutti i moderni elettrodomestici integrati e presenta sia un'isola cottura che un'isola lavanderia, rendendola il vero fulcro della casa. Da questa cucina semi-aperta si accede al soggiorno luminoso, che beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio. Nella parte posteriore del soggiorno, le porte scorrevoli si aprono sul soleggiato giardino, creando un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni.

Il corridoio centrale dà accesso a un bagno separato, a una grande dispensa e a tre camere da letto situate al piano terra. Questa disposizione rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una soluzione abitativa su un solo livello o per famiglie con bambini piccoli o familiari anziani che preferiscono evitare le scale. Il primo bagno di questo livello è moderno e ben attrezzato, dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e mobile da bagno con lavabo.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dal corridoio e offre altre due camere da letto, portando il totale a cinque camere da letto. Questo piano ospita anche un secondo bagno, dotato di doppio lavabo, wc e doccia. Avere due bagni completi è un vantaggio significativo per le famiglie, offrendo comodità e privacy a tutti gli occupanti.

Lo spazio esterno di questa proprietà è davvero eccezionale. Il giardino si estende per 55 metri di profondità ed è esposto a ovest, garantendo abbondante sole nel pomeriggio e la sera. Gli attuali proprietari hanno creato un giardino magnificamente paesaggistico che include ben quattro terrazze distinte, ognuna delle quali offre un diverso punto per rilassarsi e godersi l'ambiente circostante. Sono stati piantati vari alberi da frutto, che aggiungono al giardino un senso di maturità. Per le famiglie con bambini, c'è un'area giochi con attrezzature e una buca preparata per un trampolino. Una dépendance in legno indipendente offre ampio spazio per riporre strumenti e attrezzature da giardino.

Una caratteristica aggiuntiva dell'area esterna è la presenza di un pozzo d'acqua con pompa, cedibile al nuovo proprietario. Questo sistema consente una manutenzione del giardino sostenibile ed efficiente, in particolare durante i periodi secchi in cui l'irrigazione diventa essenziale.

Davanti alla proprietà c'è un ampio spazio per il parcheggio sul terreno privato. Un garage in legno indipendente offre parcheggio coperto per un veicolo ed è dotato di elettricità.

La posizione di Oude Zwolseweg 43 è uno dei suoi punti di forza più evidenti. Wenum Wiesel è un villaggio tranquillo con un carattere amichevole e rurale. La strada stessa è spaziosa, fiancheggiata da vegetazione matura che le conferisce un aspetto stabile e accogliente. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutte le comodità quotidiane sono sorprendentemente vicine. Negozi, scuole e impianti sportivi sono tutti facilmente raggiungibili. La proprietà si trova anche comodamente vicino alle principali autostrade che portano a Zwolle, Deventer e all'autostrada A1, rendendola un'ottima base per i pendolari.

Forse l'aspetto più accattivante della posizione è la immediata vicinanza alla natura. Dalla proprietà, è possibile passeggiare direttamente nel bosco o verso i giardini del palazzo di Het Loo. Questo offre ai residenti l'esperienza unica di vivere in un ambiente rurale e naturale, restando comunque collegati alle strutture e alle comodità della città di Apeldoorn.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 2016 ed è stata successivamente completamente ristrutturata e modernizzata ai più alti standard. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole e il volume totale dell'edificio è di 506 metri cubi. La superficie abitabile è di 137 metri quadrati, mentre lo spazio esterno di deposito aggiunge altri 30 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 1.100 metri quadrati, fornendo una generosa quantità di spazio attorno alla proprietà.

In sintesi, Oude Zwolseweg 43 rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa indipendente, senza gas ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione privilegiata. La combinazione di comfort moderni, caratteristiche sostenibili, un giardino spazioso e una posizione invidiabile rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di acquirenti, dalle famiglie alla ricerca di una comoda casa famigliare a chi cerca una proprietà più gestibile con opzioni di vita su un solo livello. La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità per il passaggio. Le visite sono consigliate per apprezzare appieno tutto ciò che questa eccezionale proprietà ha da offrire.