Villetta a schiera ben mantenuta con veranda vicino al centro di Breskens e alla spiaggia

Situata vicino al centro di Breskens, questa villetta a schiera ben mantenuta si trova su un lotto di 365 metri quadrati di terreno privato. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con varie comodità che la rendono adatta a diversi tipi di residenti. Lo Spuiplein, la spiaggia e il mare sono tutti raggiungibili a piedi, il che rende questa posizione particolarmente attraente per chi apprezza la vita costiera.

Entrando nella proprietà, si viene accolti nell'ingresso che dà accesso alla cucina chiusa, al soggiorno, a un bagno separato e alla scala che conduce al primo piano. La disposizione del piano terra è pratica e garantisce un buon flusso tra i diversi spazi abitativi.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una stufa a legna che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. La stanza riceve una buona luce naturale e offre un piacevole ambiente abitativo. Dal soggiorno è accessibile anche la cucina, creando un'area abitativa coerente al piano terra.

La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Ciò che rende questo spazio particolarmente pratico è il collegamento diretto con le stanze circostanti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla lavanderia da un lato, ideale per elettrodomestici aggiuntivi per il bucato e spazio di archiviazione. Dall'altro lato, la cucina si collega alla veranda.

La veranda funziona come un'estensione bellissima dello spazio abitativo. Attraverso le ampie finestre, il confine tra interno ed esterno diventa meno pronunciato, permettendo di godere di luce ottimale e di una vista pacifica del giardino durante tutto l'anno. Questo spazio è ben adatto per una comoda zona soggiorno o per un generoso tavolo da pranzo. La veranda è inoltre dotata di una tendina per fornire ombra quando necessario.

Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto e al bagno. Una delle camere da letto ha un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di archiviazione. La camera da letto frontale ha porte finestre che si aprono su un balcone, offrendo uno spazio esterno piacevole al piano superiore. L'intero piano superiore, ad eccezione del bagno, ha un pavimento in laminato.

Il bagno è dotato di doccia, mobile da bagno con lavandino e water. Il lucernario nel bagno è stato rinnovato nel 2025 ed è un lucernario Velux in plastica con doppio vetro, contribuendo alla luce naturale e alla ventilazione in questo spazio.

La soffitta è accessibile tramite due botole e offre spazio di archiviazione pratico per oggetti che non devono essere accessibili quotidianamente.

Il giardino posteriore è orientato a est ed è raggiungibile tramite la porta scorrevole nella veranda. Il giardino ha un ampio terrazzo che fornisce un'ottima base per creare una comoda zona soggiorno e pranzo all'aperto. Inoltre, c'è un parcheggio coperto con annesso ripostiglio. Il ripostiglio è una struttura in legno indipendente che offre spazio extra per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali.

La proprietà è stata costruita nel 1934 e ha un tetto a mansarda coperto di tegole. Nel corso degli anni, sono stati apportati vari miglioramenti alla proprietà. Le finestre hanno telai in PVC con doppio vetro, e la maggior parte delle finestre è dotata di tapparelle elettriche. La finestra della cucina ha una tapparella aggiunta. Tutte le finestre hanno zanzariere installate, che è una caratteristica pratica durante i mesi più caldi.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata del 2021. Questa caldaia è in affitto, cosa che vale la pena notare per i potenziali acquirenti in quanto comporterà un costo mensile di noleggio. La proprietà ha isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppio vetro, contribuendo alla classificazione dell'etichetta energetica C.

Breskens è una città costiera nella provincia della Zelanda, conosciuta per la sua spiaggia, il mare e l'atmosfera rilassata che deriva dal vivere vicino alla costa. La proprietà si trova in un'area residenziale, ma a breve distanza a piedi dal centro dove si possono trovare varie comodità. Lo Spuiplein, una piazza centrale a Breskens, è nelle vicinanze e offre un ambiente piacevole per una passeggiata o un drink su una terrazza.

La dimensione del lotto di 365 metri quadrati è relativamente generosa per una villetta a schiera, fornendo ampio spazio esterno. La presenza di un parcheggio coperto significa che c'è un posteggio coperto nella proprietà, che è una caratteristica pratica. È disponibile il parcheggio su proprietà privata.

Il prezzo richiesto è di 385.000 euro costi dell'acquirente, che si traduce in circa 4.096 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà ha un'area abitativa utilizzabile di 94 metri quadrati, 16 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio (la veranda) e 16 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Il volume totale della proprietà è di 333 metri cubi.

La proprietà è offerta con accettazione da concordare, che fornisce una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. La designazione catastale è OOSTBURG EB 1160 e la situazione di proprietà è la piena proprietà.

Per chi è interessato a questa proprietà, può essere organizzata una visita per sperimentare le possibilità che questa casa ha da offrire. La combinazione della posizione vicino al centro e alla spiaggia, la disposizione pratica con veranda e lavanderia, le due ampie camere da letto e la presenza di un parcheggio coperto con ripostiglio rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chiunque cerchi una casa a Breskens.