Autentica casa colonica del XIX secolo con caratteristiche originali a Brummen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa affascinante casa colonica residenziale è situata a Brummen, lungo la vecchia strada tra Rhienderen e Cortenoever. La proprietà risale alla seconda metà del XIX secolo ed è posizionata su un piacevole lotto di 890 metri quadrati. La casa colonica si presenta come un'abitazione autentica che conserva molti elementi architettonici originali in tutta la struttura.
La proprietà è caratterizzata dai suoi elementi storici che sono stati preservati nel corso degli anni. Porte originali, telai delle finestre e travi strutturali (gebinten) sono ancora presenti nella casa, contribuendo all'atmosfera autentica che permea l'intero edificio. Queste caratteristiche offrono un autentico collegamento con il patrimonio agricolo della regione e forniscono una solida base per un progetto di restauro.
Le giornate di visita per questa proprietà sono state programmate per venerdì 29 maggio dalle 15:00 alle 17:00 e giovedì 4 giugno dalle 15:00 alle 17:00. Ai potenziali acquirenti si consiglia di parcheggiare lungo lo Zutphensestraat o davanti all'ufficio dell'agente immobiliare durante queste sessioni di visita.
La disposizione del piano terra inizia con una bellissima porta d'ingresso che conduce a un corridoio centrale con un pavimento originale in estrikken, che è un tipo tradizionale di pavimentazione in mattoni comunemente trovato nelle case coloniche storiche. Questo corridoio funge da asse centrale del piano terra.
Nella parte anteriore della casa si trova il soggiorno originale. Questa stanza conserva il carattere che ci si aspetterebbe da una casa colonica del XIX secolo. Nella parte posteriore della proprietà, l'ex sezione agricola (il deel) è stata convertita in un luminoso secondo soggiorno. Questa conversione è stata realizzata incorporando pannelli di vetro nelle porte del deel, permettendo alla luce naturale di inondare questo spazio. Situati nella parte posteriore ci sono anche un piccolo ufficio e una camera da letto, rendendo il piano terra adatto per la vita su un solo livello.
La cucina nella casa colonica evoca un senso di tempi passati, mantenendo un aspetto tradizionale che si integra con il carattere generale della casa. Adiacente alla cucina si trova un ingresso posteriore, che offre un accesso pratico alle aree esterne. Un bagno è presente anche al piano terra, dotato di doccia, lavandino e wc.
Si accede al piano superiore tramite un pianerottolo che offre l'accesso a una accogliente camera da letto con armadi a muro. Sul lato opposto del pianerottolo si trova una spaziosa zona soffitta non ancora finita. Questa soffitta incompleta rappresenta un'opportunità per creare camere da letto aggiuntive secondo le preferenze e le esigenze del nuovo proprietario.
Lo spazio esterno di questa proprietà è particolarmente degno di nota. Il giardino recintato presenta due zone con laghetti e diversi sentieri che si snodano attraverso il terreno, creando molteplici punti dove ci si può sedere e godere dell'ambiente circostante. Il giardino si estende attorno a tutta la proprietà, offrendo vari punti di osservazione e opportunità di seduta durante tutto il giorno. Oltre al giardino, il lotto include un edificio annesso in pietra e un carport per il ricovero dei veicoli.
La posizione di questa casa colonica offre una combinazione di tranquillità e convenienza. La proprietà è situata in una strada tranquilla con parcheggio disponibile nei terreni privati. Entro cinque minuti in bicicletta, i residenti possono raggiungere la stazione ferroviaria di Brummen, varie scuole, club sportivi e strade principali che offrono buoni collegamenti con l'area circostante.
Per chi apprezza la natura, l'ambiente circostante ha molto da offrire. Le IJsseluiterwaarden (piane alluvionali del fiume IJssel) e le foreste vicine sono a breve distanza, rendendo questa una posizione attraente per gli amanti della natura che godono di passeggiate, ciclismo o semplicemente di stare all'aria aperta.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa di 115 metri quadrati, con ulteriori 16 metri quadrati di altri spazi interni e 16 metri quadrati di spazio esterno di deposito. Lo spazio esterno adiacente all'edificio misura 3 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 478 metri cubi.
L'etichetta energetica per questa proprietà è G, che rimane valida fino al 5 maggio 2036. L'annuncio indica che non è presente isolamento nella proprietà. Il riscaldamento è fornito da stufe a gas, e l'acqua calda è fornita da un geyser (geiser). Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è tipico per questo tipo di casa colonica tradizionale.
La proprietà è classificata come proprietà da ristrutturare (kluswoning), indicando che richiede lavori per essere portata agli standard moderni. L'annuncio menziona esplicitamente che la casa può essere interamente modernizzata e resa più sostenibile secondo i desideri dell'acquirente. Questo presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano un progetto in cui possono lasciare la propria impronta su un edificio storico.
La designazione catastale per questa proprietà è BRUMMEN E 2896, con un'area di parcella di 890 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom).
Il numero totale di stanze nella casa è sette, di cui due attualmente configurate come camere da letto. C'è un bagno al piano terra. La proprietà ha due livelli residenziali. È presente un camino (rookkanaal) come caratteristica della casa.
È stato creato un sito web dedicato per questa proprietà, che include fotografie a schermo intero e un tour video. Il sito web può essere accessibile digitando il nome della via e il numero civico seguito da .nl.
In sintesi, questa casa colonica residenziale rappresenta un'opportunità per acquisire un pezzo di storia locale. La proprietà richiede ristrutturazione e modernizzazione, ma offre una solida base con caratteristiche autentiche che sarebbero difficili da replicare nelle nuove costruzioni. La combinazione di un lotto generoso, un giardino con caratteristiche d'acqua e una posizione che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità pratica rende questa una proprietà con un carattere distinto nel mercato immobiliare di Brummen.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 450.000 euro, con costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.913 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, e i termini di accettazione sono da negoziare (in overleg).