Ampio appartamento angolare con vista panoramica sulla Nieuwe Kerk nel centro di Delft
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà si trova su Oude Langendijk a Delft, situata all'angolo tra Burgwal e Oude Langendijk. La posizione angolare garantisce un'abbondante luce naturale in tutto l'appartamento. Dal soggiorno si gode di una notevole vista sulla Nieuwe Kerk, uno dei monumenti più iconici di Delft. I dintorni immediati offrono l'atmosfera vivace caratteristica di un centro storico, con attività ed eventi quotidiani che contribuiscono all'ambiente vibrante della zona.
L'appartamento si sviluppa su tre piani residenziali per una superficie abitativa totale di circa 143 metri quadrati. Questa dimensione sostanziale offre la sensazione e il comfort tipicamente associati a una villa unifamiliare. L'interno presenta elementi architettonici originali, tra cui vetri istoriati e modanature decorative al soffitto, che aggiungono carattere e fascino agli spazi.
L'ingresso si trova al piano terra, dove un ingresso chiuso dà accesso al vano contatori e alla scala che conduce al primo piano dell'appartamento.
Il primo piano ospita le principali zone giorno. Il corridoio dà accesso a un bagno separato. Il soggiorno si estende per tutta la lunghezza della proprietà e presenta un pavimento in legno di rovere. La parte anteriore è organizzata come zona salotto, sfruttando la vista verso la Nieuwe Kerk. La cucina aperta è posizionata nella parte posteriore di questo piano ed è dotata di un piano cottura a gas a sei fuochi, un forno e una lavastoviglie. Dalla cucina si può accedere al balcone, esposto a sud, che offre uno spazio all'aperto per il relax.
Il secondo piano ospita tre camere da letto. Due di queste sono di proporzioni generose, mentre la terza camera è più compatta ma offre un'utilità pratica in quanto contiene un punto di collegamento per la lavatrice. Questa stanza più piccola può svolgere varie funzioni, come camera per bambini, cabina armadio o studio, a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno su questo piano è stato ristrutturato nel 2023 e presenta un pavimento in piastrelle portoghesi. È dotato di doccia walk-in, vasca da bagno separata, ampio mobile con lavabo e termosifone scaldasalviette.
Il terzo piano, aggiunto come estensione del tetto nel 2021, contiene altre due ampie camere da letto. I tetti spioventi e le travi di legno a vista creano un'atmosfera distintiva e piena di carattere. Nella camera da letto posteriore è installata la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale all'interno di un armadio a incasso.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1929 e si trova all'interno di un paesaggio urbano protetto. Nonostante la sua età, negli ultimi anni sono stati effettuati vari aggiornamenti. L'estensione del tetto è stata realizzata nel 2021 e il tetto è stato in gran parte rinnovato nello stesso anno. Il bagno è stato modernizzato nel 2023. Gli infissi esterni del primo piano sono stati verniciati nel 2025. Le finestre presentano una combinazione di doppi vetri e vetri HR++ per una maggiore efficienza energetica. Le pareti del terzo piano sono state isolate. Il primo e il secondo piano hanno infissi in legno, mentre il terzo piano ha infissi in PVC.
Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a condensazione a gas Nefit del 2026, inclusa nell'acquisto.
L'etichetta energetica è C, il che riflette la combinazione della struttura edilizia originale con i vari miglioramenti isolanti che sono stati implementati.
La posizione nel cuore di Delft offre un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi. I canali, i ristoranti, le strutture di intrattenimento e i supermercati sono tutti raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche il teatro e il cinema. La Stazione Centrale di Delft è raggiungibile in bicicletta in circa tre minuti, e l'Università Tecnica di Delft dista circa cinque minuti in bicicletta. Le autostrade A4, A12 e A13 sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
Il parcheggio nella zona è disponibile tramite un sistema di permessi per i residenti.
Va notato che l'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) non è attualmente attiva. La proprietà viene venduta con una clausola relativa all'età dell'immobile, che è standard per gli edifici più antichi e significa che l'acquirente accetta la proprietà nelle sue attuali condizioni per quanto riguarda le caratteristiche legate alla sua vetustà.
La data di consegna sarà concordata tra acquirente e venditore.
Con cinque camere da letto distribuite su tre piani, questa proprietà offre soluzioni abitative flessibili adatte a famiglie, professionisti che lavorano da casa, o a chiunque desideri semplicemente ampio spazio in una posizione centrale. La combinazione di caratteristiche storiche con aggiornamenti moderni crea un ambiente abitativo che unisce passato e presente in una delle posizioni più ambite di Delft.