Villa unifamiliare modernizzata con ampio spazio e verde

Questa villa unifamiliare spaziosa e recentemente ristrutturata, situata nella pittoresca area di Bergen nel Limburgo, combina il fascino della campagna con il comfort contemporaneo. Con una generosa superficie abitabile di circa 237 metri quadrati su un lotto sostanziale di 1.660 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

La proprietà è posizionata ai margini del caratteristico villaggio di Bergen, permettendo agli abitanti di godere della tranquillità rurale pur essendo a pochi minuti dal vivace centro di Nieuw-Bergen. Nieuw-Bergen offre una gamma completa di servizi tra cui supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendola una località attraente per persone di tutte le età. Inoltre, la vivace città di Nimega si trova a circa trenta minuti di auto, offrendo il perfetto equilibrio tra vita di campagna pacifica e accessibilità urbana.

La casa ha subito un'ampia modernizzazione e miglioramenti della sostenibilità negli ultimi anni. Nel 2022 sono stati installati quattordici pannelli solari, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato e la proprietà vanta una classe energetica B. La casa presenta un ottimo isolamento termico e riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno principale, nell'ufficio casalingo, nella stanza hobby e nella veranda. Nel 2022 sono stati installati quattro condizionatori d'aria, che forniscono il controllo del clima durante i mesi più caldi. La proprietà è dotata di una caldaia a condensazione combinata del 2021 e di una caldaia elettrica prevista per il 2025, garantendo un riscaldamento e un approvvigionamento di acqua calda efficienti. È stato installato anche un punto di ricarica per veicoli elettrici nei locali. Gli infissi sono una combinazione di materiali sintetici e legno, dotati di vetri tripli e doppi per un'efficienza termica ottimale.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso coperto, si viene accolti in un tipico corridoio con una nicchia per i cappotti che mette immediatamente in mostra l'atmosfera calda e accogliente della casa. Il luminoso soggiorno situato nella parte anteriore presenta un attraente pavimento in PVC con motivo a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un accattivante stufa a legna che crea un ambiente accogliente durante le sere più fresche.

La cucina chiusa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e progettata pensando al lusso, con elettrodomestici da incasso di alta qualità e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Adiacente alla cucina c'è una pratica dispensa con angolo cottura, che fornisce l'accesso alla cantina e una porta che conduce al giardino. Un moderno gabinetto si trova comodamente in questa zona.

Il piano terra include anche un ufficio casalingo con riscaldamento a pavimento, una stanza intermedia e un generoso secondo soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Questo delizioso giardino d'inverno è il luogo ideale per rilassarsi e durante i mesi estivi diventa un'estensione dello spazio esterno grazie alle sue doppie porte finestra. Come il soggiorno principale, presenta una stufa a legna che aggiunge carattere e calore durante le stagioni più fredde. Questa disposizione ben studiata rende la proprietà particolarmente adatta a chi lavora da casa o desidera stabilire uno studio o una sala consulenza all'interno della propria residenza.

Al primo piano si accede tramite il pianerottolo, che conduce a una camera da letto padronale eccezionalmente spaziosa di circa 32 metri quadrati con un alto soffitto a volta e una magnifica vista sul giardino posteriore. Tre camere da letto aggiuntive ben proporzionate offrono ampi alloggi per i membri della famiglia o per gli ospiti. Il lussuoso bagno è dotato di doccia walk-in, un'elegante unità vanity e un gabinetto.

Al secondo piano si accede tramite una scala fissa che conduce a un pianerottolo con un ampio spazio di stoccaggio in soffitta, ideale per tenere gli oggetti organizzati e fuori vista.

La proprietà beneficia di una pratica cantina che include una lavanderia, un'area di essiccazione adiacente e un ampio spazio hobby o deposito. Particolarmente degno di nota è l'accesso esterno alla cantina, che fornisce ulteriore comodità.

Il bellissimo giardino paesaggistico, circondato da alberi, offre un'abbondante privacy e una splendida vista aperta sui prati adiacenti. Lo spazio esterno è stato progettato con cura con una nuova terrazza caratterizzata da un grande portico, un'area prato e uno stagno. Questo crea un rifugio pacifico dove i residenti possono abbracciare pienamente la vita all'aria aperta in completa serenità.

Un capanno in legno indipendente offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, diviso in due sezioni con una superficie totale di circa 30 metri quadrati. La proprietà include anche un garage annesso con spazio per un veicolo, dotato di elettricità.

Il parcheggio è disponibile nella proprietà stessa, garantendo comodità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. La casa è situata in una strada tranquilla in un'area residenziale con carattere rurale, offrendo la combinazione perfetta di accessibilità e isolamento.

Le caratteristiche aggiuntive di questa proprietà includono tende da esterno, persiane, un lucernario, connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione meccanica e un canale da fumo. Il tetto è un tradizionale design a capanna coperto con tegole, tipico dello stile architettonico della regione.

La proprietà si trova su due particelle catastali: una di 665 metri quadrati e un'altra di 995 metri quadrati, entrambe di proprietà esclusiva. Questo generoso possesso terriero contribuisce al senso di spazio e privacy che definisce questa proprietà eccezionale.

In sintesi, questa villa unifamiliare completamente ristrutturata offre un'impressionante serie di caratteristiche per la vita familiare moderna. Con il suo layout spazioso e flessibile, finiture di alta qualità, tecnologie sostenibili e ambientazione idilliaca, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà pronta all'uso con carattere e comfort in uguale misura. La combinazione di fascino rurale, comodità contemporanee e vicinanza ai servizi urbani rende questa proprietà un ritrovamento raro nel mercato attuale.