Bungalow moderno in ambiente verde vicino a Nijmegen

La proprietà situata in Oude Groenestraat 6-17 si trova all'interno della Résidence Tergouw a Oosterhout, un parco residenziale situato nelle vicinanze di Nijmegen. Questo bungalow su un unico piano è stato costruito nel 2022 e offre uno spazio abitativo di 51 metri quadrati su un lotto di 285 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 446.000 euro, soggetto alle spese di acquisto a carico dell'acquirente.

La posizione di questa proprietà è caratterizzata dal suo ambiente naturale. La Résidence Tergouw è posizionata in un ambiente verde e ricco d'acqua. La residenza offre ai residenti la vicinanza alla natura mantenendo al tempo stesso l'accessibilità ai servizi urbani. Il centro di Nijmegen si trova a distanza in bicicletta, e la parte nord di Nijmegen con le sue svariate strutture è vicina. Attrazioni naturali come il fiume Waal, la zona balneare di Lentse Plas e lo Spiegelwaal per gli sport acquatici sono nelle vicinanze. Il Natuurpark de Waaijer si trova proprio dietro l'angolo rispetto alla residenza.

La privacy è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. La progettazione e il posizionamento della casa garantiscono che i residenti possano godere di viste libere da più punti del giardino senza essere visti dai vicini. L'atmosfera serena è evidente già all'arrivo alla proprietà.

La costruzione del bungalow enfatizza la bassa manutenzione. L'esterno presenta infissi in alluminio con vetri HR+. La proprietà è completamente isolata, inclusi l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il tetto è un tetto a shed coperto in metallo. Le fondamenta sono in calcestruzzo. Queste scelte costruttive contribuiscono all'efficienza energetica della casa, che ha ricevuto un'etichetta energetica provvisoria A al momento della costruzione.

L'interno della proprietà presenta un aspetto luminoso e fresco. Le pareti sono rifinite con carta da parati in fibra di vetro e i pavimenti in tutta la casa sono coperti con PVC di colore chiaro. Le pareti e i soffitti sono finiti con cura con luci a incasso. Ampie sezioni di finestre permettono a una significativa luce naturale di entrare negli spazi abitativi.

La disposizione consiste in un ingresso con spazio per un appendiabiti, che conduce alle aree abitative principali. La proprietà contiene due camere da letto, ognuna dotata di una pratica parete attrezzata. La seconda camera da letto offre flessibilità e potrebbe servire come spazio per un ufficio in casa. Questa stanza contiene anche un allacciamento per la lavatrice.

Il locale tecnico ospita il quadro elettrico con 9 gruppi di circuiti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas ATAG del 2022, inclusa nell'acquisto. È installata una ventilazione meccanica nella proprietà. L'annuncio nota che i pannelli solari possono essere facilmente installati sulla proprietà.

Il bagno è rifinito in stile contemporaneo. Include una doccia walk-in, un mobile da bagno, un radiatore di design e luci a incasso. Il locale WC separato è completamente piastrellato e include un piccolo lavandino.

La cucina presenta un design moderno in calde tonalità taupe. È dotata di vari elettrodomestici tra cui un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un lavello. I mobili hanno meccanismi di chiusura ammortizzata e offrono ampio spazio di archiviazione.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore della proprietà e presenta finestre dal pavimento al soffitto e una porta scorrevole che conduce a una veranda. La veranda è descritta come una caratteristica degna di nota della casa, circondata da vetro che può essere completamente aperto, portando effettivamente l'esterno all'interno. Questo spazio può essere goduto durante tutto l'anno.

All'esterno, la proprietà offre spazio per parcheggiare due veicoli sul posto. C'è anche una rimessa in legno staccata con una elegante tettoia nella parte anteriore della proprietà. La rimessa ha l'elettricità.

Il giardino è stato progettato come un'estensione dello spazio abitativo. Presenta erba artificiale per una bassa manutenzione, bordure stilizzate e molteplici tettoie o aree coperte. Nella parte posteriore c'è una zona salotto, mentre nella parte anteriore c'è uno spazio coperto adatto a un tavolo da pranzo all'aperto. Questo design permette ai residenti di scegliere il loro punto preferito a seconda della posizione del sole e della loro preferenza per il sole o l'ombra. Il giardino è orientato a sud-ovest. Il giardino laterale misura 147 metri quadrati con una profondità di 18,80 metri e una larghezza di 7,80 metri.

È importante notare che la Résidence Tergouw opera come un parco residenziale con costi associati. I costi annuali del parco ammontano a circa 2.800 euro IVA inclusa. Queste quote coprono i costi di gestione, i contributi per la sbarra d'ingresso e la rimozione dei rifiuti. Inoltre, c'è una tantum di ingresso al parco di circa 3.135 euro IVA inclusa.

La proprietà ha una destinazione residenziale permanente, il che significa che può essere occupata tutto l'anno. Questo la distingue dalle proprietà ricreative che possono avere restrizioni stagionali di occupazione.

L'annuncio menziona sviluppi in corso riguardanti l'installazione di un nuovo sistema fognario e delle reti di gas ed elettricità nella zona. Il notaio del progetto è Notarissen Elst.

Il volume totale della proprietà è di 176 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 25 metri quadrati. La proprietà è di piena proprietà come indicato nei dati catastali, con il lotto registrato come VALBURG L 2063.

La proprietà è parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio. Le condizioni di consegna sono da discutere con il venditore.

Questo bungalow rappresenta un'opzione abitativa per chi cerca una casa a bassa manutenzione in un ambiente naturale mantenendo la vicinanza alle strutture urbane. La combinazione di una costruzione moderna del 2022, caratteristiche di efficienza energetica e l'ambiente del parco crea una specifica proposta di stile di vita. La proprietà è adatta a singoli o coppie che apprezzano la privacy, la natura e un'esperienza di vita senza manutenzione.

Il posizionamento della residenza nella regione più ampia offre uno stile di vita equilibrato. I residenti hanno la possibilità di partecipare a varie attività all'aria aperta come passeggiare lungo il fiume Waal, nuotare alla Lentse Plas o praticare sport acquatici sullo Spiegelwaal. Allo stesso tempo, la vicinanza a Nijmegen offre accesso a opzioni culturali, di shopping e di ristorazione disponibili in un grande centro urbano.

Il design della veranda funziona come uno spazio di transizione tra l'interno e l'esterno della casa. La possibilità di aprire completamente i pannelli di vetro permette un uso flessibile a seconda delle condizioni meteorologiche e delle preferenze personali. Questa caratteristica architettonica aumenta efficacemente lo spazio abitativo utilizzabile durante le condizioni meteorologiche favorevoli.

La scelta dei materiali in tutta la proprietà enfatizza la durabilità e la facilità di manutenzione. Il pavimento in PVC, gli infissi in alluminio e l'erba artificiale nel giardino contribuiscono tutti a un ambiente abitativo che richiede una manutenzione continua minima. Questo aspetto può essere particolarmente attraente per coloro che desiderano trascorrere il proprio tempo in attività diverse dalla manutenzione della casa.

La capacità di stoccaggio della proprietà include sia le pareti attrezzate interne nelle camere da letto che la rimessa esterna staccata. La rimessa, con una superficie di 25 metri quadrati, fornisce spazio aggiuntivo per le attrezzature da giardino, le biciclette o gli oggetti stagionali.

Il sistema di riscaldamento, sebbene a gas, è relativamente nuovo essendo stato installato nel 2022. Il sistema di ventilazione meccanica contribuisce alla qualità dell'aria all'interno della casa. Il pacchetto di isolamento completo della proprietà, incluso il tetto, le pareti e il pavimento, aiuta a mantenere temperature interne confortevoli riducendo al contempo il consumo di energia.

La disposizione della cucina con la sua palette di colori caldi taupe crea un aspetto coeso con il design generale degli interni. L'inclusione di elettrodomestici moderni e mobili con chiusura ammortizzata riflette gli standard attuali nel design delle cucine residenziali.

I servizi igienici e il bagno sono rifiniti secondo standard contemporanei con piastrelle complete e sanitari moderni. Il locale WC separato aggiunge praticità per una proprietà con due camere da letto.

La disponibilità di parcheggio per due veicoli all'interno della proprietà è una caratteristica pratica che aggiunge comodità alla posizione, particolarmente considerando l'impostazione semi-rurale del parco residenziale.