Atmosferico appartamento angolare nel cuore della storica 's-Hertogenbosch
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento angolare è situato nel vivace e storico centro città di 's-Hertogenbosch, nota anche come Den Bosch. La proprietà si trova al primo e secondo piano di un complesso residenziale su piccola scala che presenta una facciata caratteristica e attraente. L'edificio risale al 1895 e ha una ricca storia che contribuisce al carattere unico sia della proprietà che dei suoi immediati dintorni.
La posizione di Oude Dieze 1 si trova in un punto dove convergono diverse strade, ovvero la Peperstraat, la Verwerstraat, il Volderstraatje e la stessa Oude Dieze. Tutte queste strade hanno una ricca storia che contribuisce all'atmosfera distintiva di questa residenza. Dall'appartamento, si è a breve distanza a piedi dalla Parade ai piedi della basilica di Sint-Jan. La popolare Korte Putstraat, nota per i suoi numerosi ristoranti e caffè, la piazza del Mercato, vari musei, negozi, terrazze e caffè sono tutti raggiungibili a piedi. Anche la Stazione Centrale, le strade principali e la bellissima area naturale Het Bossche Broek possono essere raggiunte rapidamente.
L'edificio stesso risale al 1895 e nel corso degli anni ha avuto diversi nomi e funzioni. Inizialmente, nell'edificio è stata istituita la scuola materna Amalia. Dal 1983, l'edificio era noto come Amadeirohuis perché veniva utilizzato come clubhouse per la Oeteldonkse Club van 1882, che è un'importante associazione carnevalesca di 's-Hertogenbosch. Alcuni anni dopo, il comune ha assegnato all'edificio una destinazione residenziale ed è stato convertito in tre appartamenti.
L'ingresso all'appartamento avviene attraverso una doppia porta d'ingresso che conduce a un ampio androne comune con accesso tramite scale a due appartamenti. Ciò che colpisce immediatamente in questo androne sono i bellissimi soffitti alti e le autentiche finestre e porte. C'è spazio nell'androne per parcheggiare la bicicletta e qui troverete anche l'accesso alla vostra stanza di deposito privata.
Al primo piano, si entra attraverso la propria porta d'ingresso in un ingresso dove si trovano l'armadio dei contatori e la stanza del bagno, nonché l'accesso al soggiorno. Il soggiorno cattura immediatamente l'attenzione con le sue fantastiche finestre alte e grandi che forniscono un'abbondanza di luce naturale. Dal largo davanzale si ha una bella vista della scena stradale caratteristica. Una piccola differenza di livello tra il soggiorno e la cucina dà allo spazio abitativo un effetto giocoso.
La pratica cucina a forma di L è dotata di un piano cottura a gas indipendente a quattro fuochi con forno, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-freezer. Attraverso porte scorrevoli si raggiunge il balcone coperto, che si trova sul lato ovest. Questo spazio esterno di circa 4 metri quadrati offre un piacevole luogo dove sedersi all'aperto.
Tramite una scala a spirale si raggiunge il secondo piano. Il pianerottolo con armadi a incasso fornisce l'accesso alla camera da letto e al bagno. La camera da letto è luminosa e spaziosa in termini di dimensioni. A causa dei tetti spioventi, in realtà si ha molto più spazio di quanto indichino le dimensioni formali. Con gli armadi a incasso, è stato creato ulteriore spazio di stoccaggio. Dalla camera da letto, una scala separata fornisce l'accesso a un ampio sottotetto di deposito.
Anche il bagno è spazioso nel design e presenta una combinazione vasca-doccia, un secondo WC e un lavandino. Qui troverete anche l'allacciamento per la lavatrice. Dal lucernario nel bagno, si ha una bella vista verso l'area naturale Het Bossche Broek.
L'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa 58 metri quadrati e un volume di circa 258 metri cubi. C'è 1 metro quadrato di altro spazio interno, 4 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di balcone e 5 metri quadrati di spazio di deposito esterno sotto forma di stanza di deposito nell'androne comune. La proprietà ha una camera da letto e il numero totale di stanze è due.
L'edificio ha un'Associazione dei Proprietari attiva e sana. I lavori di pittura esterna sono stati eseguiti nel 2024. Il contributo mensile VvE è di 250 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un contributo periodico, ha un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio.
L'etichetta energetica della proprietà è F. La proprietà ha isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Intergas, che risale al 2013 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Nell'appartamento c'è una ventilazione meccanica.
Un aspetto importante da notare è che il terreno è in affitto dal comune di 's-Hertogenbosch. È richiesto un pagamento annuo di affitto di 1743,88 euro per questo appartamento, che è deducibile dalle tasse. Questo è un costo ricorrente significativo che i potenziali acquirenti dovrebbero tenere in considerazione quando calcolano le loro spese mensili.
La proprietà si trova in una vista urbana o paesana protetta, il che significa che ci sono restrizioni sulle modifiche all'esterno dell'edificio. Il tetto è un tetto a due falde. L'appartamento è situato al primo livello abitativo ma in realtà si estende su due piani in quanto è un appartamento di tipo mansarda.
La posizione, l'atmosfera e lo spazio caratterizzano questo attraente appartamento angolare. Situato nel cuore di 's-Hertogenbosch in una strada nota per il suo fascino dove imponenti edifici monumentali definiscono la scena stradale. Le molteplici strutture urbane sono a breve distanza. Tutto questo rende questo un luogo sublime in cui vivere. Un appartamento speciale in una posizione unica che combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno in una delle aree più ricercate della città.