Casa familiare ben tenuta con giardino soleggiato a sud-est in De Aker, quartiere ideale per bambini

Questa casa a schiera si trova su Oturia 9 nel quartiere De Aker di Amsterdam West, offrendo una comoda vita familiare in una zona residenziale consolidata. Costruita nel 1995, questa proprietà ben tenuta offre circa 91 metri quadrati di superficie abitabile su un lotto di 110 metri quadrati.

Il piano terra presenta un ingresso pratico con accesso interno a un ripostiglio, l'armadio contatore e un bagno di servizio con lavandino. Il corridoio offre anche l'accesso alle scale che portano al primo piano e al soggiorno principale. Il soggiorno è orientato verso il giardino e gode di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. La stanza è rifinita ad alto livello e dotata di porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità.

La moderna cucina open space è posizionata nella parte anteriore della proprietà e include elettrodomestici essenziali come un piano cottura a gas, forno e grill combinato, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Questa configurazione di cucina ad uso familiare è ideale per i pasti quotidiani e offre il vantaggio del sole del mattino dalla parte anteriore della casa.

Le camere da letto al primo piano sono due, di generose dimensioni, sebbene la proprietà originariamente ne avesse tre; una è stata convertita per creare ambienti notte più spaziosi. Un pratico locale lavanderia che ospita l'impianto di riscaldamento centrale si trova anche a questo livello. Il bagno moderno è dotato di doccia walk-in e mobile lavabo con lavandino, offrendo comfort per la famiglia.

Lo spazio esterno è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore misura circa 45 metri quadrati ed è esposto a sud-est, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Il giardino comprende una spaziosa terrazza, aiuole piantumate e è recintato da una staccionata robusta per privacy e sicurezza. Un capanno di legno sul retro del giardino offre spazio di deposito per biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti. Il design a bassa manutenzione del giardino lo rende adatto a famiglie con tempi diversi da dedicare alla cura dell'esterno.

De Aker è riconosciuto come un quartiere tranquillo e socialmente sicuro, particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. L'area beneficia di numerosi spazi verdi e parchi gioco, contribuendo alla sua reputazione di quartiere ideale per famiglie. I servizi di uso quotidiano sono facilmente disponibili, con il centro commerciale De Dukaat a pochi passi, che offre un grande supermercato Jumbo, panetteria, macelleria, negozio di biciclette, servizi di asilo nido e un centro sanitario con farmacia.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con la linea tram 1 che offre un accesso diretto al centro di Amsterdam in circa 25 minuti. Per chi si sposta in auto, la vicinanza alle autostrade A9, A4, A5 e alla tangenziale A10 garantisce facile accesso a città circostanti come Haarlem, Hoofddorp, Den Haag e Rotterdam, oltre all'aeroporto di Schiphol.

Le opportunità ricreative abbondano nelle vicinanze, con il Nieuwe Meer, l'Amsterdamse Bos e lo Sloterplas tutti a pochi chilometri, offrendo opzioni per attività all'aperto e relax.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'area è gestita con un sistema di permessi. Attualmente non ci sono liste d'attesa per i permessi e i residenti possono ottenere due permessi di parcheggio.

Le prestazioni energetiche sono buone, con un certificato energetico di classe B. La proprietà beneficia di isolamento nel tetto, nel pavimento e di vetrocamera ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di riscaldamento centralizzato combinato Nefit a gas, installato nel 2018 e di proprietà degli attuali proprietari.

La proprietà si trova su un terreno comunale in regime di enfiteusi perpetua. L'attuale periodo di canone enfiteutico si estende fino al 30 novembre 2043 e il canone è stato pagato in anticipo per questo periodo. I proprietari hanno assicurato la continuazione del contratto di locazione a condizioni favorevoli con le Disposizioni generali di enfiteusi perpetua 2016, con un canone annuo di 1.013,57 euro soggetto a indicizzazione.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opzione per le famiglie che cercano una casa confortevole in un quartiere consolidato di Amsterdam, con buoni servizi, collegamenti di trasporto e spazi esterni.