Ampio Appartamento su Due Piani a Terra con Parcheggio Privato ad Amsterdam Nieuw-West

Questo immobile è un luminoso appartamento su due piani a terra, pronto da abitare e sorprendentemente spazioso, situato ad Amsterdam Nieuw-West. La residenza offre circa 105 metri quadrati di spazio abitativo ed è dotata di etichetta energetica A, un balcone esposto a ovest, una generosa stanza di deposito e un posto auto privato all'interno della proprietà. La disposizione pratica, i soffitti alti al piano terra e lo spazio indipendente con un soppalco rendono questa casa notevolmente flessibile.

Entrando nella proprietà, si nota immediatamente l'atmosfera luminosa e spaziosa. L'ingresso dà accesso alle scale che portano al piano abitativo, alla stanza di deposito e a una camera da letto o spazio studio al piano terra. Questa camera da letto o studio al piano terra è di dimensioni generose e, grazie alle grandi finestre e all'impressionante altezza del soffitto di quasi 4 metri, appare particolarmente aperta e ariosa. Allo stesso tempo, lo spazio ha un aspetto caldo e accogliente. Nella parte posteriore, c'è una doccia separata e un WC. È presente anche un lavandino, creando la possibilità di installare una piccola cucina. Una scala a pioli conduce al gioco di volumi, dove c'è spazio sufficiente per un'area letto. Questa combinazione di altezza, luce e servizi privati rende lo spazio eccezionalmente versatile. Potrebbe servire come spazio indipendente per un figlio più grande, una confortevole camera per gli ospiti, un tranquillo luogo di lavoro o uno studio multifunzionale.

La stanza di deposito al piano terra è molto spaziosa e praticamente organizzata. C'è ampio spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, così come armadietti extra, scorte, biciclette o altri articoli.

Tramite le scale, si raggiunge il piano abitativo. Qui troverete il soggiorno spazioso con una cucina semiaperta. Il soggiorno è meravigliosamente luminoso, in parte grazie alla grande porta scorrevole, e dà accesso al balcone esposto a ovest. Dalle 15:00 circa fino al tramonto, è possibile godersi il sole pomeridiano e serale qui, rendendolo un luogo piacevole per sedersi all'aperto dopo il lavoro. La cucina semiaperta è spaziosa e dotata dei necessari elettrodomestici integrati. Attraverso la connessione aperta con il soggiorno, si mantiene il contatto con lo spazio abitativo, mentre la cucina ha ancora il suo posto all'interno della casa.

Anche il bagno è generosamente dimensionato. Presenta un lavandino e una spaziosa doccia walk-in. Inoltre, c'è spazio sufficiente e la possibilità di installare una vasca da bagno. La camera da letto su questo piano è ugualmente spaziosa e offre spazio per un letto grande e armadi sufficienti. Su questo piano c'è anche un WC separato.

La proprietà si trova ad Amsterdam Nieuw-West, in una posizione pratica e facilmente accessibile con tutti i servizi quotidiani nelle vicinanze. Per la spesa e lo shopping, è possibile visitare il Delflandplein e il quartiere Hoofddorppleinbuurt, dove troverete una vasta gamma di supermercati, negozi specializzati, caffè e ristoranti. Tra gli esempi menzionati ci sono Corner Bakery, il ristorante libanese Cedars e Floor17. L'area offre anche vari parchi e spazi verdi, e in bicicletta è possibile raggiungere rapidamente il Vondelpark, il Rembrandtpark o lo Sloterplas. Questa combinazione offre un ambiente di vita tranquillo e pratico con la vivacità della città a portata di mano.

L'accessibilità è eccellente. Le stazioni della metropolitana Heemstedestraat e Henk Sneevlietweg, così come la stazione Amsterdam Lelylaan, sono nelle vicinanze. Questo permette viaggi rapidi verso il centro di Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e altre parti della città. La linea tram 2 fornisce anche collegamenti diretti con il centro città. In auto, è possibile raggiungere la Circonvallazione A10 in breve tempo, rendendo il resto di Amsterdam, Schiphol e la regione facilmente accessibili. Il posto auto privato all'interno della proprietà contribuisce al comfort abitativo.

La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari attiva e sana. La manutenzione è ben organizzata e si prende cura collettiva dell'edificio. Il contributo mensile VvE è di 206,45 euro, di cui 31,14 euro per il posto auto. Il necessario contributo una tantum di 15.000 euro è già stato pagato dai venditori.

La proprietà ha un canone di affitto del suolo comunale che è stato pagato fino al 16 aprile 2058. Dopo tale data, il canone di affitto annuale sarà di 674,22 euro esclusa l'indicizzazione. Il prezzo richiesto è di 595.000 euro spese a carico dell'acquirente. La scelta del notaio è per l'acquirente, a condizione che il contratto di acquisto sia conforme al Modello Ring e sia ad Amsterdam. Un accordo è considerato concluso solo dopo la firma del contratto di acquisto.

L'appartamento presenta ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e una porta scorrevole. È situato al piano terra e ha un tetto piano coperto con materiale di copertura in bitume. Il volume dell'edificio è di 391 metri cubi. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal riscaldamento municipale (stadsverwarming). La proprietà è registrata nel Registro dei Terreni sotto SLOTEN E 8424.

Questo appartamento su due piani a terra offre una combinazione unica di spazio, luce, flessibilità e caratteristiche pratiche come il posto auto privato e lo spazio studio indipendente al piano terra. Il carattere efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A, la buona posizione vicino ai servizi e ai trasporti pubblici e la VvE ben mantenuta rendono questa proprietà attraente per una vasta gamma di potenziali acquirenti.