Unica opportunità abitativa e lavorativa con ampi locali commerciali ad Alkmaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Unica combinazione abitativa e lavorativa che permette agli imprenditori di risiedere e gestire la propria attività dalla stessa posizione.
- Ampi locali commerciali con un'area totale di 260 metri quadrati, divisi tra spazio di lavoro al piano terra e un soppalco per lo stoccaggio.
- Eccellente accessibilità situata nel parco commerciale Beverkoog con parcheggio disponibile su terreno privato.
Punti deboli
- La proprietà si trova in un parco commerciale, il che potrebbe comportare un ambiente più trafficato o meno residenziale rispetto a un quartiere residenziale standard.
- Lo spazio in soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa, il che limita la sua utilità come piano completo rispetto a una scala fissa.
- Essendo una proprietà a uso misto, potrebbe avere un pubblico target più limitato, mirando specificamente agli imprenditori piuttosto che agli acquirenti puramente residenziali.
Descrizione
Situata nel comune di Alkmaar, precisamente in Otterkoog 34, viene offerta in vendita una proprietà unica che combina la vita residenziale con le attività commerciali. L'immobile è situato nel parco commerciale noto come Beverkoog, una località nota per la sua eccellente accessibilità e collegamenti. La proprietà presenta un'opportunità versatile per gli imprenditori che desiderano combinare la vita professionale con quella privata, avendo tutte le necessarie comodità e strutture a portata di mano.
La componente residenziale di questa proprietà è una casa indipendente costruita nel 1996. La superficie abitabile della casa copre una superficie lorda di circa 113 metri quadrati. La disposizione è distribuita tra il piano terra e il primo piano. Inoltre, c'è uno spazio in soffitta accessibile tramite una scala a scomparsa, che offre spazio extra per la ripostazione. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno caratterizzato dalla luce naturale. Questa area living offre accesso diretto al giardino situato sul retro. Adiacente al soggiorno c'è una cucina a pianta aperta, che facilita un'esperienza abitativa moderna. L'intero piano terra della residenza è dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
Salendo al primo piano della casa, ci sono tre camere da letto. Questa disposizione offre un alloggio ampio per una famiglia o per l'uso come camere per ospiti e ufficio domestico, a seconda delle esigenze dei residenti. La proprietà include un bagno e due bagni separati. Il bagno è dotato di doccia, vasca, water e lavandino. La casa presenta un totale di quattro stanze. Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la proprietà possiede un'etichetta energetica B. Il riscaldamento è fornito tramite una stufa a legna e il summenzionato riscaldamento a pavimento parziale. La copertura del tetto include lucernari e un camino, garantendo un'adeguata ventilazione e l'ingresso di luce naturale nei piani superiori.
Lo spazio esterno associato all'area residenziale è un giardino sul retro orientato a est con un'area di 75 metri quadrati. Le dimensioni di questo giardino sono di 15 metri di profondità e 5 metri di larghezza. È descritto come soleggiato e offre un grado significativo di privacy. Il giardino è accessibile tramite una porta scorrevole dal soggiorno. Oltre al giardino sul retro, la proprietà include un terreno anteriore di circa 110 metri quadrati, che fa parte della superficie totale del lotto di 601 metri quadrati.
Accanto alla dimora residenziale, la proprietà include un ampio spazio commerciale. Questa area commerciale è separata dalla casa ma situata sullo stesso lotto. I locali commerciali comprendono circa 130 metri quadrati di spazi aziendali e uffici situati al piano terra. Al di sopra di questa area a piano terra, c'è un piano aggiuntivo di circa 130 metri quadrati destinato a scopi di stoccaggio. L'area totale degli spazi commerciali è elencata come 260 metri quadrati. Questa configurazione consente varie attività commerciali, con il piano terra adatto per l'interazione con i clienti o compiti operativi e il piano superiore che serve bene per l'inventario o l'attrezzatura.
Per completare le capacità di stoccaggio, è presente un container da 40 piedi nei locali. Questo container è dotato di connessione elettrica e può servire obiettivi di stoccaggio aggiuntivi. Il parcheggio è disponibile su terreno privato, garantendo comodità sia per i residenti che per i visitatori aziendali. La presenza di un terreno privato aggiunge alla sicurezza e all'esclusività della posizione.
La proprietà è offerta a un prezzo di 695.000 Euro, costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Lo stato dell'inserzione è disponibile, con termini di accettazione da discutere in consultazione. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitabile è calcolato a 6.150 Euro. La designazione catastale è Alkmaar M 497, con una superficie catastale di 601 metri quadrati in piena proprietà.
La posizione specifica sul parco commerciale Beverkoog offre vantaggi logistici dovuti alla sua eccellente raggiungibilità. La combinazione di una casa familiare indipendente e una struttura commerciale di grandi dimensioni rende questo elenco particolarmente adatto per i lavoratori autonomi o i piccoli proprietari di imprese che cercano di ridurre i tempi di pendolarismo e integrare i loro ambienti di vita e di lavoro. Le caratteristiche chiave includono la specifica combinazione di funzioni abitative e lavorative, il sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra, gli ampi locali commerciali con un soppalco, il terreno privato inclusi i parcheggi, e la generale buona accessibilità del sito. L'edificio è classificato come casa unifamiliare indipendente esistente, con lo spazio commerciale classificato come unità aziendale indipendente. La proprietà offre una soluzione versatile per chi cerca un accordo vita-lavoro ad Alkmaar.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically implies a toilet separate from the bathroom for guest use.
Bidet
Bidets are not standard in Dutch homes and are not listed among the specific bathroom facilities provided (shower, tub, toilet, sink).
Shared Shower
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) and 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular). Double sinks are typically explicitly listed as 'dubbele wastafel' if present.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (rear garden) of 75 m².
Front Garden
The listing mentions a front outdoor area (voorgelegen buitenterrein) of 110 m², but this is likely paved for business use/parking rather than being a decorative garden.
Side Garden
No mention of a side garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The attic is accessible via a loft ladder.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Patio
No explicit mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The property is located on an industrial estate in Alkmaar; no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
The property is located on an industrial estate, so the view is likely of other buildings rather than a city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights a sunny rear garden with privacy, making the garden view a positive feature.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list. For a 1996 property in this region, it is typically absent unless explicitly stated as a selling point.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'Houtkachel' (wood stove) in the heating features.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'vloerverwarming over de gehele begane grond vloer van de woning' (floor heating over the entire ground floor of the house).
Skylight
The features list under 'Voorzieningen' includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or high ceilings; the construction implies standard residential ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and this is not a feature of standard business homes in this price range.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; this is inconsistent with a 1996 business home style.
Stile Interno
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, minimalism, or light wood aesthetics in the description.
Modern
The property is an existing build from 1996. While functional and neat, there are no specific architectural features described that would categorize it as distinctly modern contemporary architecture.
Industrial
The property is located on an industrial estate ('Beverkoog') and combines a home with a large business space and a container. While the house itself is likely standard, the property's function and setting strongly reflect an industrial character.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and there are no features described (e.g., terracotta, arches, Mediterranean garden) that fit this style.
Classic
Built in 1996, this is a relatively modern detached home, not a classic or historical building.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1996.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, this is much newer than the post-war reconstruction period architecture.
Modernist
The building is from 1996, fitting a modern era, though it is likely a standard functional business residence rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The building is from 1996 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'een open keuken' (an open kitchen) in the description of the living area.
Shared Kitchen
The property is a detached business home ('vrijstaande bedrijfswoning') and not part of a shared housing complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'verzorgd uitgevoerd' (neatly finished), which suggests standard care rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking type: On own terrain) and the description mentions 'parkeermogelijkheden' (parking options).
Storage Room
The listing explicitly mentions 130 m² of storage space ('opslagruimte') on the upper floor of the business building and a 40 ft container with electricity for storage.
Garage
The property has a large 'bedrijfsruimte' (business space) of 260 m², but no specific residential garage is listed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is listed for this property.
Attic
The description explicitly states 'Tevens is er middels een vlizotrap een zolderverdieping aanwezig' (Also accessible via a loft ladder is an attic floor).
Cellar
No cellar is mentioned in the detailed features or description.
Underground Parking
The property is a detached house/business space combination with no mention of underground facilities.
Shed
The listing mentions a '40 ft container' on the premises used for storage, which serves the function of a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; no monthly rent is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and not sold as a separate spot.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') on its own terrain ('eigen terrein') with full ownership ('volle eigendom'), typically indicating no Owners Association (VvE) is present.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association, it does not have a Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association, it does not hold annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
The provided text does not list any specific community rules or bylaws.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a multi-story house and business space (built in 1996) with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is located on an industrial estate ('bedrijventerrein') and is a standalone detached building, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The living area is on the ground floor, but bedrooms are on the first floor and the attic is accessed by a loft ladder ('vlizotrap'), making the property not fully accessible.
Efficienza Energetica
Heat Pump
The heating sources are explicitly listed as 'Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming' (wood stove and partial floor heating). A heat pump is not included.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. The heating system consists of a wood stove and floor heating (noted as full ground floor in description and partial in features).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.