Appartamento Recentemente Ristrutturato nel Cuore di Goes

Questo appartamento si trova in Ostendestraat nel centro di Goes, una posizione che offre accesso diretto ai servizi di un vivace centro città. L'edificio risale al 1885 ed è classificato come edificio monumentale, il che significa che ha un'importanza architettonica e storica. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato per soddisfare gli standard di vita moderni.

Il complesso è composto da un totale di tre appartamenti, tutti recentemente ristrutturati. L'ingresso principale dell'edificio si trova su Ostendestraat, mentre la parte anteriore dell'appartamento 6A si affaccia su Korte Kerkstraat. La Grote Markt, la piazza principale di Goes, è a breve distanza a piedi, rendendo questa posizione attraente per chi desidera vivere nel cuore della città.

L'appartamento 6A è accessibile tramite un ingresso condiviso dove si trovano gli armadietti dei contatori e le porte d'ingresso dei tre appartamenti. Entrando nell'appartamento, le finiture moderne e la disposizione pratica sono immediatamente evidenti. L'ingresso dà accesso alle varie stanze dell'appartamento.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2025 e presenta finiture contemporanee. È dotato di doccia a filo pavimento, WC e mobile con lavandino. I materiali e le finiture scelti donano al bagno un aspetto elegante in linea con le tendenze attuali.

Oltre al bagno, c'è un WC separato nel corridoio, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano. Il corridoio dà anche accesso a una lavanderia dove può essere posizionata la lavatrice e dove si trova il collegamento per la caldaia elettrica. La caldaia elettrica è a noleggio, fatto da tenere in considerazione nel calcolo delle spese mensili.

La cucina open space forma un unico ambiente con il soggiorno. La cucina è stata anch'essa ristrutturata nel 2025 ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno combinato/microonde. La cucina ha un ampio piano di lavoro e molto spazio di archiviazione, rendendola funzionale per l'uso quotidiano.

Il soggiorno beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Dal soggiorno si gode della vista verso la Grote Markt, che aumenta l'attrattiva della posizione. Il collegamento aperto con la cucina crea una sensazione di spazio nonostante la superficie abitativa totale sia di 44 metri quadrati.

Adiacente al soggiorno si trova la camera da letto. La camera da letto è ben proporzionata e offre spazio sufficiente per un'area notte confortevole. Considerando le dimensioni dell'appartamento, le dimensioni della camera sono adeguate al pubblico target di questa proprietà.

L'appartamento si sviluppa su un unico piano abitativo, il che significa che tutte le stanze si trovano allo stesso livello. La proprietà dispone sia di ventilazione meccanica che naturale, contribuendo a un clima interno salubre. L'edificio presenta isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, il che aiuta l'efficienza energetica nonostante il sistema di riscaldamento elettrico.

Il riscaldamento è fornito da riscaldamento elettrico e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica in noleggio anziché di proprietà. L'etichetta energetica non è disponibile al momento della pubblicazione dell'annuncio, il che non è insolito per gli appartamenti recentemente suddivisi in edifici più antichi.

La vendita di questo appartamento avviene tramite un processo di offerta per iscrizione. Le parti interessate hanno l'opportunità di presentare un'offerta scritta entro un periodo specificato. Dopo la scadenza, il venditore esaminerà tutte le offerte ricevute e farà una selezione. Le iscrizioni chiudono venerdì 5 giugno alle 12:00. Questo metodo di vendita significa che il prezzo richiesto di 199.000 euro è indicativo e il prezzo di vendita finale dipenderà dalle offerte presentate.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) sarà gestita in modo professionale da Centiss B.V. La checklist VvE nell'annuncio indica che l'associazione non è ancora registrata alla Camera di Commercio, non si è tenuta nessuna assemblea annuale, non è stato stabilito alcun contributo periodico, non è presente un fondo di riserva, non esiste alcun piano di manutenzione e non è stata stipulata un'assicurazione sull'edificio. Ciò è coerente con una situazione in cui gli appartamenti sono stati recentemente suddivisi e la VvE è in fase di formalizzazione. I futuri acquirenti dovrebbero informarsi sul previsto contributo mensile VvE e sugli accordi pianificati per il fondo di riserva e l'assicurazione dell'edificio.

La proprietà è offerta a 199.000 euro costs per l'acquirente (k.k.), il che significa che le tasse di trasferimento, i costi notarili per l'atto di trasferimento e eventuali costi notarili relativi al mutuo sono a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 4.523 euro.

La designazione catastale è GOES D 381 e la proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom). La data di consegna è da concordare.

Le visite sono state programmate per mercoledì 27 maggio dalle 18:00 alle 20:00 e sabato 30 maggio dalle 10:00 alle 12:00. La registrazione in anticipo è apprezzata ma non obbligatoria. Dopo la registrazione, tutta la documentazione di vendita pertinente può essere ottenuta tramite Move.nl.

Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca la prima casa, single o coppie che desiderano vivere nel centro di Goes e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e altre comodità urbane. Le recenti ristrutturazioni di cucina e bagno significano che la proprietà è pronta per essere abitata e non richiede lavori di ristrutturazione immediati da parte del nuovo proprietario.