Incantevole appartamento in edificio monumentale vicino al centro storico
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta una posizione di assoluta eccellenza nel quartiere 't Zand, letteralmente ai margini del centro storico e accanto alla Stazione Centrale, offrendo un accesso impareggiabile ai servizi e ai trasporti.
- Vivere in un edificio monumentale del 1903 fornisce un carattere e un fascino unici, mentre l'Associazione dei Proprietari attiva assicura che l'edificio sia ben mantenuto con un fondo di riserva e un piano di manutenzione.
- Nonostante essere nel centro città, la natura è a portata di mano con le aree ricreative del Bossche Broek e De Gement nelle vicinanze, offrendo un equilibrio tra vita urbana e relax.
- L'appartamento include uno spazio esterno di 7 metri quadrati, che è un'aggiunta pratica preziosa per riporre oggetti come biciclette o bagagli.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto è di 250.000 euro, che si traduce in un alto prezzo al metro quadrato di oltre 6.500 euro, riflettendo un premio per la posizione piuttosto che per le dimensioni dello spazio abitabile.
- L'appartamento ha una superficie abitabile relativamente piccola di 38 metri quadrati, che potrebbe sembrare compatta per alcuni residenti nonostante il layout pratico.
- La proprietà presenta doppi vetri parziali e non ha un'etichetta energetica obbligatoria a causa del suo status monumentale, il che implica una minore efficienza energetica e potenzialmente costi di riscaldamento più elevati rispetto agli edifici moderni.
- Le opzioni di parcheggio sono limitate al parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico o alla richiesta di un permesso, il che aggiunge ai costi mensili e al disagio spesso associati alla vita nel centro città.
Descrizione
Situata in una posizione di assoluta eccellenza ai margini del centro storico di 's-Hertogenbosch, troverete questo invitante appartamento nel quartiere molto ambito 't Zand. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un edificio monumentale risalente al 1903, combinando il fascino storico con il comfort moderno. L'appartamento si trova al secondo piano e presenta un layout pratico ed efficiente composto da un luminoso soggiorno, una cucina ben attrezzata, una confortevole camera da letto e un bagno completamente piastrellato. Le spese mensili di servizio sono di 125,11 euro e l'anticipo per i costi di riscaldamento è di 79 euro al mese, rendendo le spese mensili trasparenti e gestibili. Grazie alla posizione centrale accanto alla Stazione Centrale, tutti i servizi quotidiani sono a portata di mano in pochi minuti. Che si tratti di pendolarismo per lavoro o di prendere un treno per una gita di un giorno, la connettività è eccellente. Inoltre, il centro storico di 's-Hertogenbosch è letteralmente ai vostri piedi. La vita vibrante della città è appena dietro l'angolo, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e alloggio confortevole.
Entrando nell'edificio, si arriva a un ingresso condiviso con un pavimento in terrazzo e una scala che conduce ai piani superiori. Questa area comune riflette il carattere dell'edificio monumentale. L'appartamento stesso si trova al secondo piano. Si entra direttamente nell'appartamento attraverso la cucina, che funge da hub centrale dal quale sono accessibili le altre stanze. Questo layout è efficiente e sfrutta al meglio lo spazio disponibile. Il soggiorno si trova a destra della cucina. Questo è uno spazio pratico che beneficia di una grande finestra che garantisce un piacevole afflusso di luce naturale. Il pavimento del soggiorno è finito in laminato, fornendo un aspetto caldo e pulito. La zona giorno serve come cuore della casa, offrendo abbastanza spazio per una comoda seduta e un tavolo da pranzo.
La cucina è dotata dello stesso pavimento in laminato del soggiorno, creando un senso di unità in tutto l'appartamento. Le pareti sono parzialmente piastrellate con piastrelle bianche, il che rende lo spazio fresco e facile da mantenere. Il blocco cucina a L è comodamente posizionato nell'angolo della stanza. È dotato di un piano cottura a gas a 4 fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno e diversi armadietti di stoccaggio. Questa configurazione assicura di avere tutto il necessario per la preparazione dei pasti giornalieri a portata di mano. Proprio dietro la cucina si trova la camera da letto. Questa è una stanza piacevole che offre abbastanza spazio per un letto doppio e un armadio. Il pavimento in laminato continua dalla cucina alla camera da letto e le pareti sono dipinte di bianco, contribuendo a un'atmosfera luminosa e calma perfetta per il riposo. La posizione sul retro dell'edificio garantisce privacy e tranquillità lontano dal rumore della strada.
Il bagno è comodamente situato tra la cucina e la camera da letto. Questo spazio è completamente piastrellato e presenta un water e una doccia. La presenza di un bagno completamente piastrellato rende lo spazio igienico e facile da pulire. Sebbene l'appartamento sia compatto, il layout garantisce che tutte le strutture necessarie siano presenti e disposte comodamente. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 38 metri quadrati e uno spazio esterno di 7 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo è un vantaggio prezioso per riporre biciclette, bagagli o articoli stagionali, aiutando a mantenere lo spazio abitativo libero dal disordine. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, che fornisce un buon equilibrio tra privacy e accessibilità.
A breve distanza a piedi dall'appartamento, troverete la famosa Cattedrale di San Giovanni, i vivaci bar terrazze sulla Parade e le suggestive strade dell'Uilenburg. Il Museo Quartiere (Museumkwartier) è anche nelle vicinanze, offrendo cultura e storia proprio sul vostro portico. C'è una vasta gamma di supermercati, negozi, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze, assicurando che non dobbiate mai viaggiare lontano per generi alimentari o intrattenimento. Il quartiere è noto per il suo carattere vivace e il significato storico, rendendolo un luogo meraviglioso per vivere per coloro che apprezzano la cultura e la vita cittadina. Nonostante essere nel cuore della città, i dintorni offrono anche ampio spazio per il relax e la ricreazione. Aree naturali come Het Bossche Broek e De Gement si trovano a breve distanza. Qui si può andare a passeggio, praticare sport o semplicemente godere della pace e del verde che queste riserve naturali offrono. È raro trovare una posizione che combina il trambusto del centro città con la tranquillità della natura così bene.
In termini di specifiche tecniche, l'appartamento è classificato come edificio esistente con status monumentale. Il tetto è un tetto composito. La proprietà ha due stanze in totale, una delle quali è una camera da letto. C'è un bagno con doccia e water. L'appartamento si trova su un unico livello abitativo. Le dotazioni includono un lucernario e cavo TV. L'etichetta energetica non è obbligatoria a causa dello status monumentale, il che è comune per edifici di questa età. L'isolamento presenta doppi vetri parziali, che aiutano a mantenere la casa confortevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione di proprietà dell'immobile. I dati catastali indicano la posizione come 's-Hertogenbosch I 2146 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. Il parcheggio è disponibile attraverso parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico o permessi di parcheggio, che è standard per una posizione centro città.
L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è attiva e gestita professionalmente. C'è una registrazione alla Camera di Commercio, si tiene un'assemblea annuale e viene raccolto un contributo periodico. Il contributo è di 125,11 euro al mese. È presente un fondo di riserva, è in atto un piano di manutenzione ed è stipulata un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano che l'edificio è ben gestito e che la manutenzione maggiore è pianificata, il che fornisce tranquillità per il proprietario. La combinazione della VvE attiva, delle caratteristiche monumentali e della posizione primaria rende questo appartamento un'offerta speciale nel mercato immobiliare. Rappresenta una possibilità di possedere un pezzo di storia in una delle posizioni più ricercate di 's-Hertogenbosch.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a toilet and 'douche' (shower).
Bathtub
The bathroom amenities are listed specifically as 'Douche en toilet' (shower and toilet). In Dutch real estate listings, a bathtub would be explicitly mentioned as 'ligbad' or 'badkuip' if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom located between the kitchen and the bedroom. While adjacent, it is not described as an ensuite (accessible directly and only from the bedroom).
Guest Toilet
The only toilet mentioned is inside the bathroom. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are rare in Dutch apartments and are not mentioned in the list of bathroom features.
Double Shower
The apartment is 38 m² and the listing refers to a single 'douche'. A double shower is unlikely and not mentioned.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale (volle eigendom), not a shared housing complex with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale, not a shared housing complex with shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom is in a 38 m² apartment and only mentions 'douche en toilet'. Double sinks are not mentioned and are highly unlikely given the size.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 2nd-floor apartment in a monumental building. There is no mention of a balcony in the detailed layout or feature list.
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a private garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a private garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a private garden.
Terrace
There is no mention of a private terrace in the listing. The mention of a 'terrace' refers to the 'terrassen op de Parade' nearby, not the property itself.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No outdoor space or barbecue area is mentioned for the apartment.
Fenced Yard
This is an apartment on the 2nd floor; a fenced yard is not applicable.
Patio
No patio is mentioned in the apartment description.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a 38 m² apartment; there is no guest house.
Waterfront
While nature areas like 'Het Bossche Broek' are nearby, the apartment itself is located in the city center near the station and is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No garden is associated with this apartment.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is located in a flat area of the Netherlands; mountains are not present.
Remarkable City View
The listing states the inner city is 'literally at your feet', implying a view over the city, but it does not explicitly describe the view or confirm it is remarkable.
Remarkable Garden View
There is no garden mentioned to view.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is inland.
Remarkable Harbour View
Although 's-Hertogenbosch has waterways (Binnendieze), the apartment is near the station and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions the Sint-Janskathedraal is nearby, but does not state it is visible from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features, which is consistent with this type of apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Verwarming Cv-ketel' and heating costs.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the floors are laminate ('laminaat').
Tiled Floors
The bathroom is described as 'volledig betegeld' (fully tiled), implying tiled floors.
Laminate Flooring
Laminate flooring is explicitly mentioned in the living room, kitchen, and bedroom.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; laminate is used throughout.
Underfloor Heating
Not mentioned; likely has standard radiators given the building age and CV-ketel system.
Walk In Closet
The bedroom has space for a closet, but not a walk-in.
Home Office
The apartment is a 1-bedroom unit with no designated workspace mentioned.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam'.
Exposed Beams
While the building is old, the interior description does not mention exposed beams.
Bay Window
The living room has a large window, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A 38 m² apartment cannot accommodate a private pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned and space is limited.
Built-In Wardrobes
The text implies space for a standard closet, not built-in wardrobes.
French Doors
French doors are not mentioned in the layout.
Ornamental Plasterwork
Despite the monumental status, the interior is simply described with white walls and no mention of ornaments.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment features white walls, laminate floors, and a light living room, which are typical elements of Scandinavian interior design.
Modern
While the interior is neutral, the building is a monumental structure from 1903, and the fixtures described are standard rather than distinctly modern.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal piping.
Mediterranean
No architectural features or materials suggest a Mediterranean style.
Classic
The apartment is located in a monumental building from 1903 in the historic center of 's-Hertogenbosch.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing explicitly describes the building as a 'monumentaal pand' (monumental building) from 1903.
Early 20th Century
The construction year is listed as 1903, which is the early 20th century.
Post War Functional
The building dates back to 1903, predating the post-war era.
Modernist
The building is described as a monumental building from 1903, which contradicts a modernist style.
Newly Build
The building was constructed in 1903.
Cucina
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vormige keukenblok' located in the corner ('in de hoek van de ruimte'), which implies a standard layout rather than an island.
Pantry
There is no mention of a pantry ('kastenkamer' or 'berging') inside the apartment, only storage cupboards in the kitchen.
Stove
The listing explicitly states the presence of a '4-pits gaskookplaat' (stove).
Induction Stove
The stove is explicitly identified as a 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the feature list.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('dit appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shaped setup with white tiles and laminate flooring, lacking descriptors typically associated with high-end design.
New Kitchen
The building is from 1903 and is categorized as 'bestaande bouw' (existing construction); there is no mention of a renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen', indicating parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'Externe bergruimte 7 m²' (external storage space).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on the 2nd floor, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
While there is external storage (7 m²), no dedicated bike storage facility is specifically listed.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking described is public or permit-based street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the external storage is likely a separate room in the complex.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly includes 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking availability.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is listed; parking is public/permit-based.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot for sale is listed.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Bijdrage VvE' (Owners Association contribution) and includes a 'VvE checklist' section.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the 'VvE checklist', the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
Under the 'VvE checklist', the listing confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of € 125,11 per month and confirms 'Periodieke bijdrage Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
Under the 'VvE checklist', the listing confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
Under the 'VvE checklist', the listing confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
Under the 'VvE checklist', the listing confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes the building as a monumental property from 1903 and explicitly mentions 'trap naar de verdiepingen' (stairs to the floors). No elevator is mentioned, which is consistent with older monumental buildings in this city center.
Private Entrance
The text states that the building is entered via a 'gezamenlijke entree' (shared/common entrance), implying there is no private street-level entrance for the apartment.
Automatic Gate
The property is located in the city center with paid/public parking and there is no mention of a gate or enclosed grounds.
Gated Community
The apartment is situated in the city center with a shared entrance, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor ('tweede verdieping') and the listing specifies access via a staircase ('trap naar de verdiepingen') with no elevator.
Utilità & Tecnico
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. Given the monumental status (built in 1903) and the absence of this feature in the detailed specifications, it is highly probable that there are none.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas' (Isolation: Partially double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing but makes no mention of triple glazing or high-efficiency glass (HR++/+++).
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) which is 'Gas gestookt' (gas-fired), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features. This is consistent with the gas heating and lack of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The only energy-related feature mentioned is partial double glazing; no other specific efficiency measures are listed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.