Casa familiare spaziosa con 5 camere da letto e 2 bagni a Drielanden, Harderwijk

Scopri questa impressionante casa familiare a schiera situata in Operettedreef 25 nel desirato quartiere di Drielanden a Harderwijk. Costruita nel 2002, questa proprietà ben mantenuta offre circa 139 metri quadrati di spazio abitativo distribuito su tre piani, rendendola una scelta ideale per famiglie che cercano generoso spazio per vivere e crescere.

Entrando in casa, siete accolti da un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra presenta un affascinante pavimento in legno che si estende sia nel soggiorno che nella cucina, creando un'estetica coesa ed elegante in tutti questi principali spazi abitativi. Il soggiorno luminoso beneficia della sua aperta connessione con la cucina moderna, che è stata professionalmente installata nel 2020 ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità Neff. La cucina presenta una superficie di cottura con estrattore integrato, un frigorifero e un distinto forno convenzionale Hide & Slide che combina design innovativo con funzionalità pratica.

Il primo piano ospita tre camere da letto generosamente dimensionate, ognuna offrendo proporzioni confortevoli adatte a varie esigenze come camere da letto, spazi per ufficio domestico o stanze per hobby. Questo piano contiene anche uno dei due bagni, fornendo routine mattutine essenziali con convenienza e comfort.

Il secondo piano rivela due ulteriori camere da letto a grandezza naturale, per un totale di cinque spazi letto in tutta la casa. Uno dei bagni di questo livello è stato completato nel 2023 e presenta un lussuoso riscaldamento a pavimento elettrico, garantendo comfort accogliente durante i mesi più freddi. Un punto particolare di questa proprietà è la sauna situata al secondo piano, che rimane con la casa e offre un'esperienza termale privata per relax e ringiovanimento. Questa combinazione di caratteristiche rende il piano superiore ugualmente adatto come ulteriori camere da letto, spazi di lavoro dedicati o aree hobby per chi lavora da casa o persegue interessi creativi.

Le aree esterne di questa proprietà meritano particolare attenzione. Il giardino posteriore è posizionato per essere esposto a sud, garantendo abbondante luce solare durante tutto il giorno e creando un ambiente ideale per cenare all'aperto, fare giardinaggio o semplicemente godersi il tempo con famiglia e amici. La privacy nel giardino è ben mantenuta, fornendo un rifugio tranquillo all'interno dell'ambiente urbano. Nei giorni più caldi, una tenda elettrica da 3 metri al piano terra fornisce ombra gradita e estende lo spazio abitativo all'aperto. Il primo piano presenta una schermata elettrica nella camera da letto posteriore, mentre il secondo piano include sia una schermata che un tessuto per finestre sul lato del balcone, offrendo opzioni di controllo solare flessibili a tutti i livelli. Il balcone stesso fornisce spazio esterno aggiuntivo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.

L'efficienza energetica è un punto di forza di questa proprietà, riflessa nella sua etichetta energetica A+. La casa è dotata di pannelli solari che aiutano a ridurre i costi dell'elettricità e contribuiscono alla sostenibilità ambientale. L'isolamento completo è stato installato in tutta la casa, incluso isolamento del tetto, vetrocamera, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, garantendo temperature interne costanti e perdite di calore minimizzate. L'impianto di riscaldamento centrale consiste in una caldaia combinata Remeha Calenta 28CW4 del 2017, che è di proprietà degli attuali proprietari e gestisce sia il riscaldamento ambientale che la produzione di acqua calda. Il riscaldamento a pavimento parziale migliora il comfort in aree chiave della casa.

Comodità pratiche migliorano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. La ventilazione meccanica garantisce una circolazione sana dell'aria in tutti gli spazi abitativi. La casa è collegata alla connettività internet in fibra ottica, supportando moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento. L'accesso alla televisione via cavo è disponibile e le opzioni di ventilazione naturale forniscono flessibilità nella gestione della qualità dell'aria interna. Lo storage esterno di 10 metri quadrati offre spazio pratico per biciclette, attrezzi o articoli stagionali.

Gli accordi di parcheggio sono convenienti con opzioni sia dietro la proprietà in un piccolo cortile di parcheggio che davanti alla residenza oltre la striscia verde. Questa flessibilità garantisce che residenti e visitatori possano tipicamente trovare parcheggio nelle vicinanze senza difficoltà.

Il quartiere di Drielanden dove si trova questa proprietà è noto per il suo carattere amichevole per le famiglie e la quieta atmosfera residenziale mantenendo excellenti vicinanza a tutti i necessari servizi quotidiani. Negozi, scuole, impianti sportivi e opzioni di trasporto pubblico sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo i viaggi in auto opzionali piuttosto che necessari per le commissioni quotidiane.

La stessa Harderwijk offre un ricco ambiente urbano con circa 49.000 abitanti. Il centro storico della città presenta strade affascinanti con facciate tradizionali, opportunità di shopping diverse e una piacevole selezione di caffè e ristoranti, inclusi due stabilimenti che hanno ottenuto riconoscimento Michelin. Le aree sul waterfront e la foresta vicina della Veluwe forniscono ampie possibilità ricreative, dal navigare e surfare sui Randmeren all'esplorare sentieri naturali e attività all'aperto. Il Dolfinarium attrae circa un milione di visitatori a stagione, contribuendo al vibrante settore turistico della città. Eventi annuali e attività culturali assicurano che ci sia sempre qualcosa che accade nella comunità.

Le connessioni di trasporto sono favorevoli, con l'autostrada A28 che fornisce accesso efficiente alle città più grandi della regione. Questo rende la proprietà attraente per pendolari che lavorano in altre città mentre godono della qualità residenziale di Harderwijk.

In sintesi, questa proprietà in Operettedreef 25 rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie o individui che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata in una posizione conveniente. La combinazione di cinque camere da letto, due bagni, una sauna, cucina moderna, isolamento completo, pannelli solari e spazi esterni attraenti crea un pacchetto abitativo completo. Il prezzo richiesto di 495.000 euro posiziona questa come un'opzione convincente nel mercato immobiliare di Harderwijk, particolarmente per chi dà priorità a spazio, qualità costruttiva ed efficienza energetica.