Appartamento soleggiato all'ultimo piano con balcone esposto a sud-ovest a Leida

Questo attraente appartamento di quattro locali si trova all'ultimo piano di un complesso residenziale ben tenuto nel quartiere Hoge Mors di Leida. Costruito nel 1968, l'appartamento offre circa 83 metri quadrati di spazio abitativo e beneficia di essere al piano più alto, il che significa che i residenti godono di totale privacy senza vicini di sopra. L'edificio è dotato di ascensore, rendendolo accessibile per persone con ridotta mobilità e anziani.

La planimetria dell'appartamento è pensata con cura, con tre ampie camere da letto, un bagno separato, una cucina aperta e un ampio soggiorno che costituisce il cuore della casa. Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio centrale che dà accesso a tutte le diverse stanze, garantendo un flusso pratico ed efficiente in tutto lo spazio abitativo.

Il soggiorno è particolarmente degno di nota per il suo carattere luminoso e aperto. Finestre grandi inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La finitura moderna della stanza, inclusa l'illuminazione a faretti incassati, aggiunge un tocco contemporaneo mantenendo un'atmosfera intima. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone, posizionato sul lato sud-ovest dell'edificio. Questo orientamento assicura che i residenti possano godere pienamente del sole del pomeriggio e della sera, rendendo il balcone un luogo ideale per il rilassamento o per intrattenere gli ospiti durante i mesi più caldi.

La cucina separata si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di una serie di elettrodomestici integrati che soddisfano le esigenze di vita moderna. Questi includono un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde e un frigorifero con congelatore. I mobiletti della cucina presentano frontali di colore chiaro con maniglie moderne, completati da un piano di lavoro con effetto legno. Questa combinazione crea un aspetto fresco e ben mantenuto che apprezzerà chi predilige uno spazio cucina pulito e funzionale.

Il bagno è stato finito con standard moderni, presentando piastrelle chiare per le pareti abbinate a piastrelle scure per il pavimento per un elegante contrasto. È dotato di doccia a filo pavimento, un mobiletto con lavandino e un wc a parete. Inoltre, ci sono dedicati allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, aggiungendo praticità allo spazio.

Tutte e tre le camere da letto dell'appartamento sono ben proporzionate e offrono flessibilità nel loro utilizzo. Mentre una camera da letto funziona naturalmente come zona notte principale, le altre due stanze possono facilmente fungere da camere per bambini, da ufficio domestico o da stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. Questa flessibilità rende l'appartamento particolarmente adatto a chi acquista la prima casa, alle famiglie o a chi lavora da casa.

L'appartamento è dotato di una propria cantina privata, situata all'interno dell'edificio. Questo fornisce prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o altri effetti personali.

I costi mensili associati a questo appartamento consistono in due componenti principali. Le spese di servizio, che coprono la manutenzione e la gestione dell'edificio, sono fissate a 205,88 euro al mese. Inoltre, c'è un pagamento anticipato mensile per i costi di riscaldamento di 106,57 euro, portando il contributo mensile totale all'associazione dei proprietari a circa 312 euro. L'attiva associazione dei proprietari gode di buona salute finanziaria, con un fondo di riserva che attualmente supera i 4.300 euro. Sono stati implementati recenti miglioramenti per la sostenibilità ed è stato eseguito di recente un lavoro sulla facciata e sui rivestimenti attraverso l'associazione. Una ristrutturazione del balcone è programmata per luglio o agosto 2026, che migliorerà ulteriormente la proprietà.

Le prestazioni energetiche dell'appartamento si riflettono nella sua etichetta energetica C. La proprietà è dotata di isolamento del tetto e doppi vetri, che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di teleriscaldamento e l'acqua calda è fornita centralmente.

Il quartiere circostante di Hoge Mors è un'area vivace e accessibile di Leida. I residenti beneficiano di una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, inclusi negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e spazi verdi. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città e oltre. Per chi viaggia in auto, le vicine strade principali, tra cui la A44 e la N206, offrono un comodo accesso alle città e alle regioni circostanti.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi e disposizioni per la sosta a pagamento. I potenziali acquirenti dovrebbero familiarizzarsi con i regolamenti locali sul parcheggio per comprendere le opzioni a loro disposizione.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 350.000 euro, esclusi i costi dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.217 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo e le visite possono essere organizzate in un momento adatto ai potenziali acquirenti.

In sintesi, questo appartamento all'ultimo piano a Leida offre una combinazione convincente di spazio, luce, privacy e comfort moderni. Le tre camere da letto, il balcone esposto a sud-ovest e la pratica planimetria lo rendono un'ottima scelta per una varietà di acquirenti, inclusi i principianti, le famiglie e i lavoratori a distanza. La ben gestita associazione dei proprietari e i recenti lavori di manutenzione forniscono fiducia nella qualità e nella sostenibilità a lungo termine della proprietà.