Villa a Schiera Moderna Pronta per essere Abitata in Zona Residenziale Tranquilla

Situata nella popolare area residenziale di De Bovenkamp a Heerde, questa moderna villa a schiera in Op het Veld 3 offre un ambiente abitativo confortevole per famiglie o coppie alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata. La casa è stata costruita nel 2012 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, risultando in una casa che non richiede ristrutturazioni o miglioramenti immediati.

La proprietà è situata in un cortile tranquillo e adatto ai bambini, che offre un ambiente abitativo sicuro e piacevole. La parte anteriore della casa affaccia su questo cortile, mentre la parte posteriore offre privacy senza linee di vista dirette dalle proprietà vicine. Questa disposizione crea un equilibrio ideale tra senso di comunità nella parte anteriore e privacy nella parte posteriore.

Il piano terra presenta un pratico ingresso con spazio guardaroba, armadietto contatori e accesso a un bagno separato. Dall'ingresso si accede alla zona giorno open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina in uno spazio coeso. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e si affaccia sul cortile. È dotata di vari elettrodomestici Siemens tra cui piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato, frigorifero, lavastoviglie e un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker. Il soggiorno si trova nella parte posteriore e dispone di pavimento in legno, un armadio a muro e sia una porta scorrevole che una porta normale che conducono al giardino.

Allegata alla parte posteriore della proprietà c'è una lussuosa veranda con pareti in vetro. Questo spazio funge da prolungamento del soggiorno e può essere utilizzato durante tutto l'anno. Con l'aggiunta di un riscaldatore, la veranda rimane confortevole anche durante i mesi più freddi, permettendo agli residenti di godere della sensazione di all'aperto mentre sono protetti dagli elementi.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno moderno. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 7 metri quadrati, 10 metri quadrati e 12 metri quadrati, offrendo spazio adeguato per una famiglia. Il bagno è dotato di doppio lavabo con mobile, un termosifone di design, una doccia e un WC. La finitura del bagno è contemporanea e in buone condizioni.

Il secondo piano è attualmente uno spazio mansardato aperto con aree dietro i muri inclinati. Questo piano ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, e presenta un lucernario. La stanza tecnica contiene la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione meccanica. Secondo l'annuncio, è possibile creare una o addirittura due camere da letto aggiuntive su questo piano installando un lucernario più grande o un abbaino. Questo offre potenzialità per un'espansione futura dello spazio abitativo.

Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è a bassa manutenzione e ha una profondità di 8,90 metri e una larghezza di 5,50 metri, per un totale di 49 metri quadrati. Una rimessa in pietra si trova nel giardino, offrendo spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. La rimessa ha collegamenti elettrici.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il parcheggio privato nella parte posteriore della casa. Questo elimina la necessità di cercare parcheggio su strada e aggiunge comodità alla vita quotidiana. L'annuncio menziona il parcheggio pubblico aperto come categoria generale, ma nota specificamente l'ampia area di parcheggio nella parte posteriore della proprietà.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, valida fino al 7 marzo 2029. Questo favorevole rating energetico è ottenuto attraverso misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La caldaia centralizzata risale al 2012 ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono aria condizionata, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili e connessione cavo TV. Queste caratteristiche contribuiscono al comfort e al carattere moderno della casa.

La posizione di Op het Veld 3 a Heerde offre una buona accessibilità a varie comodità. Scuole, aree giochi e negozi sono nelle vicinanze. Le foreste circostanti sono facilmente raggiungibili per attività ricreative come passeggiate e ciclismo. Per i pendolari, l'autostrada A50 fornisce collegamenti rapidi con le città più grandi, con Zwolle e Apeldoorn entrambe a circa 15 minuti di auto.

Con una superficie abitativa di 105 metri quadrati, uno spazio di deposito esterno di 23 metri quadrati e un volume totale di 372 metri cubi, questa proprietà offre una quantità pratica di spazio per la sua categoria. La dimensione del lotto è di 100 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 460.000 euro, che si traduce in circa 4.381 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere discussa con il venditore. Lo stato dell'annuncio è attualmente elencato come disponibile, indicando che la proprietà è attivamente sul mercato.

In sintesi, Op het Veld 3 a Heerde presenta una villa a schiera moderna e ben mantenuta in un quartiere adatto alle famiglie. La combinazione di una disposizione pratica, finiture di qualità, favorevole etichetta energetica, parcheggio privato e posizione conveniente rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa confortevole senza bisogno di ristrutturazioni immediate. La potenzialità di creare camere da letto aggiuntive al secondo piano aggiunge flessibilità futura per nuclei familiari in crescita.