Ampia casa indipendente con garage nel suggestivo Gronsveld

Questa spaziosa proprietà indipendente è situata nel suggestivo e vivace villaggio di Gronsveld, in una posizione tranquilla e molto ricercata. La residenza offre una generosa superficie abitabile di 253 metri quadrati ed è dotata di un garage separato e di un vialetto privato. La proprietà gode della classe energetica A e vanta una cantina interrata completa, offrendo una suddivisione degli spazi ponderata e pratica. Con quattro camere da letto complete e due bagni, uno dei quali situato al piano terra insieme a una camera da letto, la casa è altamente adatta a diverse esigenze abitative. L'articolata disposizione su diversi livelli crea un ambiente abitativo spazioso e versatile.

Il giardino curato nei dettagli circonda la proprietà e offre grande pace e privacy. Grazie all'ampia terrazza e alle piante mature, questo è un luogo piacevole per rilassarsi, apprezzare il verde o intrattenere gli ospiti. La posizione libera su tutti i lati rafforza la sensazione di spazio e libertà.

La posizione è particolarmente attraente. La foresta di Savelsbos è nelle vicinanze, così come vari percorsi per passeggiate e ciclabili, rendendola ideale per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, Maastricht, l'ospedale MUMC+ e l'Università di Maastricht distano circa dieci minuti in auto, il che significa che questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e verde e accessibilità centrale.

La cantina è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Entrando, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso a tre spazi pratici. L'intera cantina è dotata di pavimento e radiatori, rendendola un'area piacevole e versatile per varie applicazioni. Il primo spazio è una grande stanza multifunzionale di circa 31,5 metri quadrati che ha anche un'area di stoccaggio adiacente, ideale per riporre oggetti stagionali o scorte extra. La seconda stanza misura circa 13 metri quadrati ed è molto adatta come ripostiglio o spazio per hobby. La terza stanza pratica di circa 12 metri quadrati può essere utilizzata anche come deposito o come piccolo spazio di lavoro.

Il piano terra inizia con un luminoso e generoso ingresso di circa 11 metri quadrati che fa immediatamente un'impressione curata e accogliente. Con l'elegante pavimento in piastrelle e le porte con vetrate colorate, il carattere della proprietà è subito evidente. Dall'ingresso si accede al quadro elettrico, al bagno, alla camera da letto al piano terra e al soggiorno con cucina aperta. Qui si trovano anche le scale per la cantina e per il primo piano. Il bagno completamente piastrellato è dotato di wc a parete e lavandino, rifinito in modo pratico e ordinato.

Il soggiorno con cucina aperta di circa 51 metri quadrati costituisce il cuore della casa. Lo spazio è luminoso e atmosferico, con ampie finestre e porte-finestre che creano una piacevole connessione con il giardino. Il camino con stufa centrale offre calore e carattere, mentre il pavimento in legno dona un aspetto caldo.

La spaziosa cucina a forma di L è situata nella parte posteriore della proprietà e ha un aspetto rustico completamente attrezzato. La cucina offre ampio spazio per lavorare e riporre ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un piano cottura a gas a sei fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie.

La camera da letto al piano terra di circa 14 metri quadrati confina con un elegante bagno di circa 7 metri quadrati. Questo spazio completamente piastrellato è dotato di un ampio box doccia, un doppio lavabo e uno spazio armadio pratico con l'allaccio della lavatrice, rendendo molto comoda la vita al piano terra.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso e vanta un generoso disimpegno di circa 16,5 metri quadrati che dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a una dispensa. L'intero piano è dotato di pavimento, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole. La prima camera da letto è una stanza spaziosa e luminosa di circa 15 metri quadrati. La seconda bella camera da letto misura circa 14 metri quadrati. La terza stanza confortevole è di circa 12 metri quadrati. Il bagno di questo piano è una spaziosa stanza completamente piastrellata di circa 13 metri quadrati dotata di vasca, box doccia, doppio lavabo e wc a parete. La dispensa è di 4,5 metri quadrati ed è ideale per riporre oggetti extra. La caldaia centralizzata si trova anche qui, di proprietà e del marchio Nefit.

Il garage separato di circa 28 metri quadrati è accessibile tramite il giardino e una porta basculante ad azionamento elettrico. Il garage è dotato di elettricità e acqua e offre spazio sufficiente per un veicolo, biciclette o come spazio per hobby. L'accesso al garage è facile tramite il cancello laterale della proprietà. Inoltre, il vialetto d'ingresso all'esterno offre spazio per più veicoli.

Attorno alla proprietà si estende un giardino curato nei dettagli che offre pace, privacy e atmosfera. Grazie agli ingressi laterali e all'accesso diretto dalla zona giorno, il giardino è pienamente integrato nell'esperienza abitativa. Lo spazio esterno è suddiviso con cura con un'ampia terrazza, vari bordi floreali e piante mature. Sotto la pergola di circa 14 metri quadrati, adiacente alla zona giorno, è possibile godere della vita all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Nella parte posteriore del giardino c'è una pratica casetta da giardino per attrezzi da giardinaggio o altre necessità.

La proprietà presenta infissi in legno con vetri ad alta efficienza. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione ad alta efficienza. Tutte le dimensioni indicate sono indicative e potrebbero differire dalla realtà.

Gronsveld è un pittoresco villaggio con una ricca storia e una posizione ideale. Il villaggio fa parte del comune di Eijsden-Margraten ed è situato ai margini di Maastricht, offrendo il meglio di due mondi: la pace e il fascino di un ambiente rurale e la vicinanza alla città. Il villaggio è noto per il suo piacevole centro, le ricche tradizioni come la secolare gilda dei tiratori e la bellissima natura. Il vicino Savelsbos è un'oasi di pace e offre numerose opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Gronsveld offre varie comodità, tra cui una panetteria, una scuola primaria e un asilo nido, rendendolo un ambiente di vita ideale sia per le famiglie che per chi cerca tranquillità. Grazie all'eccellente collegamento con l'autostrada A2 e altre strade, è possibile raggiungere il centro di Maastricht in 10 minuti, mentre città come Liegi e Aquisgrana sono facilmente accessibili.