Appartamento spazioso al piano superiore con terrazza sul tetto nel Parco aziendale di Uden

Questo sorprendente appartamento spazioso al piano superiore si trova al primo piano di un complesso aziendale ben tenuto situato a Oostwijk 1 a Uden, nel Parco aziendale De Vluchtoord. La proprietà offre un ambiente di vita confortevole combinato con ampio spazio e servizi pratici, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una configurazione residenziale unica all'interno di un contesto commerciale.

L'appartamento dispone di un proprio ingresso chiuso al piano terra, che appartiene interamente alla residenza. Questo ingresso privato fornisce un percorso di accesso chiaro e indipendente, completamente separato dagli altri locali commerciali e uffici del complesso. Un ampio corridoio al piano terra conduce a una scala fissa che dà accesso al primo piano, dove si trovano i principali ambienti abitativi.

Una volta entrati al primo piano, un corridoio centrale consente l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento. La distribuzione è spaziosa e progettata in modo pratico, con una piacevole divisione tra spazi abitativi, camere da letto e ambienti multifunzionali.

La cucina aperta funge da cuore della casa ed è dotata di un moderno piano di lavoro a isola. La cucina include vari elettrodomestici integrati come forno, microonde e lavastoviglie, e offre ampio spazio di ripostiglio e armadietti. La connessione aperta con la zona pranzo e il soggiorno crea un'atmosfera di vita spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana e per l'intrattenimento.

Il soggiorno è di generose dimensioni e beneficia di abbondante luce naturale grazie alle ampie vetrate. La presenza di un camino aggiunge ulteriore atmosfera e comfort allo spazio, creando un'ambienza calda e accogliente durante i mesi più freschi.

Il bagno è spazioso e dotato di un doppio lavabo con soluzioni di ripostiglio e specchi, una doccia, una vasca da bagno e un WC. Questa configurazione completa del bagno garantisce comfort e comodità per i residenti.

L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto complete e di una stanza multifunzionale aggiuntiva attualmente utilizzata come ripostiglio. Questa stanza è ugualmente adatta a studio domestico, hobby room o camera da letto aggiuntiva, offrendo flessibilità per soddisfare diverse esigenze di vita.

Inoltre, la proprietà include una doccia separata e un WC separato, il che migliora ulteriormente l'usabilità e il comfort dello spazio abitativo.

Dall'appartamento si accede alla spaziosa terrazza sul tetto. Questa terrazza completamente recintata offre uno spazio esterno riparato e privato, separato dall'attività commerciale al piano terra. La terrazza fornisce un'eccellente area per il relax, la cena all'aperto o l'intrattenimento, aggiungendo un valore significativo all'esperienza di vita complessiva.

Il parcheggio è ben curato con due posti auto privati in loco appartenenti alla proprietà. Questi posti auto possono anche essere utilizzati dietro un cancello chiuso, garantendo ulteriore sicurezza e comodità.

L'accessibilità della posizione è eccellente. Il Parco aziendale De Vluchtoord è strategicamente situato alla periferia di Uden e offre collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. Le autostrade N264, N277 e A50 sono raggiungibili in pochi minuti, fornendo collegamenti diretti verso Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen e 's-Hertogenbosch. Questa posizione strategica rende la proprietà adatta ai professionisti che apprezzano opzioni di pendolarismo agevoli.

La proprietà ha un certificato energetico A, che indica una buona efficienza energetica. La proprietà è parzialmente dotata di doppi vetri e il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata CV prodotta da Intergas, che funziona a gas e risale al 2021. Il fatto che la caldaia sia di proprietà piuttosto che in affitto rappresenta un vantaggio aggiuntivo per il nuovo proprietario.

Il periodo di costruzione rientra nel range 1991-2000, e la proprietà ha una superficie abitativa di 206 metri quadrati con uno spazio esterno legato all'edificio di 88 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 530 metri cubi. La proprietà è composta da 6 vani in totale, di cui 3 camere da letto, e ci sono 2 bagni oltre a un WC separato. La proprietà ha un piano residenziale, e le caratteristiche aggiuntive includono persiane avvolgibili e una porta scorrevole.

La proprietà è offerta in piena proprietà ed è registrata nel catasto sotto UDEN T 1033. Non vi è registrazione di un VvE (associazione dei proprietari), riunione annuale, contributo periodico, fondo di riserva, piano di manutenzione o assicurazione edilizia per questa proprietà, il che significa che il proprietario ha la responsabilità diretta per le questioni di manutenzione e assicurazione.

La proprietà è disponibile per l'accettazione previo accordo e il prezzo richiesto è di 425.000 euro esclusi i costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo per metro quadrato ammonta a circa 2.063 euro basato sulla superficie abitativa.

Questo appartamento al piano superiore rappresenta una proprietà completa e ben tenuta in una posizione strategica, che offre ampi spazi interni ed esterni, parcheggio privato e un'ottima accessibilità. È particolarmente adatto a chi apprezza la combinazione di comfort residenziale e i vantaggi pratici di un ambiente di parco aziendale.