Luminoso appartamento al piano terra con terrazza e parcheggio privato a Den Bosch

Questo attraente appartamento di tre locali è situato al piano terra del moderno e ben tenuto complesso residenziale De Remise, costruito nel 2005. La proprietà offre circa 85 metri quadrati di spazio abitabile e un volume interno di circa 281 metri cubi, fornendo un alloggio confortevole e spazioso per singoli o coppie in cerca di una casa in una posizione centrale.

L'appartamento è accessibile tramite un ingresso comune dotato di sistema video citofono, ascensore, accesso alle scale e collegamento diretto al garage sotterraneo dove si trovano il parcheggio privato e il locale deposito. Inoltre, i residenti hanno accesso a un'area giardino comune adiacente all'appartamento, creando un piacevole ambiente verde per il relax.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che presenta una toilette moderna e un quadro contatori. Tutto l'appartamento è rifinito con un bellissimo pavimento in PVC a spina di pesce installato nel 2024, conferendo allo spazio un aspetto contemporaneo ed elegante. Nuovi intonaci e pitture sono stati completati nel 2024, garantendo che la proprietà sia davvero pronta per essere abitata.

Il soggiorno è generosamente proporzionato e beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione a pianta aperta crea un'atmosfera accogliente, perfetta sia per rilassarsi che per intrattenere gli ospiti. Dal soggiorno, si ha accesso diretto a una terrazza coperta di circa 5 metri quadrati, orientata a nord, che si affaccia sul giardino comune e fornisce una tranquilla area salotto all'aperto.

La cucina semi-aperta è progettata in modo pratico e viene fornita con elettrodomestici essenziali tra cui piano cottura a gas, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero. La cucina offre ampio spazio di archiviazione nei mobili e spazio di lavoro sul piano, rendendo la preparazione dei pasti comoda e piacevole. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che fornisce ulteriori soluzioni di archiviazione, ospita la caldaia del riscaldamento centralizzato, l'unità di ventilazione meccanica e include collegamenti per elettrodomestici da lavanderia.

L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come spazio per l'ufficio domestico. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e, come il soggiorno, fornisce accesso diretto alla terrazza, permettendo una vita interna-esterna senza interruzioni. Il bagno è stato ben rifinito e include una doccia walk-in, una vasca da bagno e un mobile lavabo con lavandino, offrendo sia comodità che comfort per le routine quotidiane.

Le prestazioni energetiche sono un punto forte di questa proprietà. All'appartamento è stata assegnata la classe energetica A, che riflette i suoi eccellenti standard di isolamento. La proprietà è completamente a doppio vetro e totalmente isolata, contribuendo a bassi costi energetici e a un clima interno confortevole tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Remeha che è stata sostituita nel 2023 ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

La posizione è dove questo appartamento eccelle davvero. Situato in Oostwal a Den Bosch, si gode il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la privacy della propria casa combinate con l'atmosfera vivace del centro città a portata di mano. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dall'iconica torre dell'acqua, dall'affascinante Cafe Herman, dal Prins Hendrikpark, dallo Zuiderpark e dal centro storico con i suoi negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali. Per coloro che pendolano in auto, le principali autostrade tra cui la A2 sono rapidamente accessibili, rendendo convenienti gli spostamenti verso le città circostanti.

I costi mensili per questo appartamento sono trasparenti e gestibili. Il contributo VvE ammonta a 217,40 euro al mese, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. La VvE è adeguatamente organizzata con un'assemblea annuale, un piano di manutenzione in atto e registrazione alla Camera di Commercio, garantendo una gestione professionale del complesso.

Le strutture pratiche includono il parcheggio privato nel garage sotterraneo recintato, proteggendo il veicolo dalle condizioni meteorologiche e fornendo un deposito sicuro. Anche un magazzino privato si trova nel garage, offrendo spazio aggiuntivo per gli oggetti. La presenza di un ascensore nell'edificio rende l'appartamento adatto a varie fasi della vita.

In sintesi, questo appartamento al piano terra a Den Bosch rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una casa moderna, ben tenuta ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione privilegiata. Con le sue condizioni pronte per essere abitate, lo spazio esterno privato, il parcheggio e il deposito, combinati con la vicinanza ai servizi cittadini e all'ambiente naturale, la proprietà offre uno stile di vita equilibrato in uno dei quartieri più desiderabili della regione.