Casa familiare con parcheggio privato nel quartiere per famiglie Linquenda
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Parcheggio privato su terreno proprio della proprietà, una caratteristica preziosa nelle aree residenziali.
- Posizione adatta alle famiglie con scuole, strutture per l'infanzia e strutture ricreative tra cui il parco Venneperhout e il parco giochi naturalistico Jeugdland facilmente raggiungibili.
- Eccellente connettività con i servizi di autobus espresso R-net per Haarlem, Amsterdam e Schiphol, oltre a un rapido accesso alle principali strade.
- Rischio di fondazione valutato come basso (nessun rischio elevato secondo il KCAF), che offre tranquillità agli acquirenti.
- Caldaia centralizzata relativamente moderna (Nefit Trendline del 2020) inclusa nell'acquisto.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, che può comportare costi di utilità più elevati.
- Solo doppi vetri parziali significa che alcune finestre mancano di un'adeguata isolazione, contribuendo a potenziali perdite di calore.
- Il giardino posteriore è esposto a nord-est, ricevendo meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- La proprietà è stata costruita nel 1971, il che significa standard di costruzione più vecchi e potenziali esigenze di manutenzione tipiche delle case di quell'epoca.
- La dipendenza di stoccaggio indipendente non ha isolamento, limitando la sua utilizzabilità durante tutto l'anno.
Descrizione
Questa casa familiare è situata nel quartiere verde e adatto alle famiglie di Linquenda a Haarlemmermeer. La proprietà offre un parcheggio su terreno proprio, una caratteristica pratica per le famiglie con più veicoli. La casa è una residenza d'angolo (hoekwoning) costruita nel 1971, con un tetto a timpano coperto di tegole e una superficie abitativa totale di 115 metri quadrati distribuita su tre piani.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno con lavandino. Lo spazio living è progettato con una zona soggiorno situata nella parte anteriore della casa e una zona pranzo posizionata adiacente alla cucina aperta. La cucina è disposta in configurazione a U, offrendo ampio spazio di archiviazione e dotata di un accogliente bancone per la colazione. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi con forno e cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore.
Il primo piano consiste in un disimpegno che dà accesso a tre stanze. Due camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto e il bagno si trovano nella parte anteriore. Questa camera da letto anteriore offre il vantaggio di persiane avvolgibili (rolluiken), utili per il controllo della luce e un'isolamento aggiuntivo. Il bagno è dotato di una vasca da bagno combinata con doccia, un lavandino e un wc.
Il secondo piano presenta una zona di disimpegno che ospita il punto di installazione della caldaia centralizzata insieme alle connessioni per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, su questo livello c'è una quarta camera da letto, che dispone di due lucernari e offre notevole spazio di archiviazione. Questo rende il secondo piano particolarmente funzionale per le famiglie che necessitano di spazio extra per l'archiviazione o per un ufficio domestico.
Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino anteriore è esposto a sud-ovest e include una dipendenza in pietra indipendente adatta per biciclette e altri oggetti, nonché lo spazio di parcheggio privato. Il giardino posteriore è orientato a nord-est e misura 46 metri quadrati, con dimensioni di 8 metri di profondità e 5,80 metri di larghezza. La dimensione totale del lotto è di 166 metri quadrati.
La proprietà ha un volume di 405 metri cubi e le è stato assegnato un'etichetta energetica D. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali e il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Trendline del 2020, di proprietà dell'immobile. È presente una ventilazione naturale in tutta la casa e la proprietà è collegata al cavo TV.
Per quanto riguarda le fondamenta, il Centro di Conoscenza per i Problemi di Fondazione (KCAF) ha valutato il rischio di fondazione per questa proprietà come "Nessun rischio elevato". Questo significa che secondo i dati disponibili presso il KCAF, la proprietà ha un'indicazione di A, B o C, che rassicura i potenziali acquirenti sull'integrità strutturale delle fondamenta.
La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per le famiglie. Linquenda è nota come un quartiere adatto alle famiglie con un carattere verde. La casa è comodamente posizionata vicino a varie comodità tra cui negozi, scuole primarie e secondarie, strutture per l'infanzia e opzioni sportive e ricreative. Le attrazioni nelle vicinanze degni di nota includono il parco passeggio Venneperhout, che presenta il ristorante Venneper Lodge e il parco giochi naturalistico Jeugdland, offrendo opportunità di svago all'aperto per tutte le età.
I trasporti pubblici sono facilmente accessibili con una fermata di autobus espresso R-net nelle vicinanze che fornisce collegamenti diretti a Haarlem, Amsterdam e all'aeroporto di Schiphol. La proprietà offre anche un rapido accesso alle principali strade che portano alle città più grandi della regione, rendendola adatta ai pendolari.
La proprietà è offerta a un prezzo di 475.000 euro (spese dell'acquirente applicabili) ed è attualmente disponibile. La data di consegna può essere negoziata. La designazione catastale è Haarlemmermeer F 4421 e la proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom). Il parcheggio è disponibile sia sul terreno proprio della proprietà che negli spazi pubblici della zona.
Questa casa d'angolo in un'area residenziale su una strada tranquilla si presenta come una casa familiare pratica con quattro camere da letto, una disposizione funzionale su tre piani e una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con un comodo accesso ai servizi urbani e alle reti di trasporto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad met douche' and lists 'Ligbad' in bathroom facilities.
Guest Toilet
Listing mentions a 'toilet met fontein' on the ground floor and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities, and it is uncommon for 1971 Dutch homes.
Rain Shower
Shower is described as being in the bathtub ('ligbad met douche'), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower; the bathroom only has one shower in the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Features list only 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly states there is an 'achtertuin op het noordoosten' measuring 46 m².
Front Garden
Description explicitly states there is a 'voortuin op het zuidwesten'.
Side Garden
No side garden is mentioned; although it is a corner house ('hoekwoning'), only front and rear gardens are listed.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is in a residential neighborhood, no proximity to water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area (Linquenda), no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Has a garden but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Located inland in Haarlemmermeer, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features, which is typical for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Trendline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating the home.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
Heating is provided solely by a central gas combi boiler (Cv-ketel); underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The floor plan mentions four bedrooms and general storage space, but no walk-in closet.
Home Office
The listing specifies four bedrooms and does not mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing explicitly states that the third-floor bedroom has two 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls; it is a standard 1971 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property description and features list make no mention of a sauna.
French Doors
The description simply states 'Vanuit de keuken komt u in de achtertuin' without specifying French doors, implying a standard door.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is expected for a 1971 residential home.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1971 with no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge features.
Modern
Built in 1971 with an energy label D, partial double glazing, and standard layout, indicating it does not feature contemporary modern architecture or finishes.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch end-terrace house with a pitched roof (zadeldak) and standard Dutch garden, showing no Mediterranean architectural traits.
Classic
As a 1971 residential property with a traditional layout and standard features, it likely possesses classic elements typical of its construction era, though no specific period details are highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1971, typical suburban family home, no historic features mentioned.
Early 20th Century
Built in 1971, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1971 during the post-war period of mass housing production in the Netherlands.
Modernist
Built in 1971, standard residential architecture, does not represent modernist architecture.
Newly Build
Built in 1971, listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Cucina
Dishwasher
Description explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
Description mentions '5-pits gasfornuis met oven' (5-burner gas stove with oven).
Microwave
No microwave mentioned in the appliance list or description.
Refrigerator
Description explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer or freezer compartment specified.
Kitchen Island
Description mentions 'een gezellige eetbar' (a breakfast bar), which is a counter extension, not a freestanding kitchen island. Kitchen is U-shaped.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'Woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen) multiple times.
Pantry
No pantry mentioned. Description mentions 'genoeg bergruimte' (enough storage) but this refers to general storage, not a specific pantry.
Stove
Description mentions '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
Description specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Description mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Familiehuis', 'eengezinswoning'), not shared housing.
Design Kitchen
Kitchen described in basic terms - U-shape with standard appliances. No luxury materials, designer brands, or high-end finishes mentioned. 1971 build with no indication of designer renovation.
New Kitchen
House built in 1971 with no mention of kitchen renovation. The 2020 CV boiler is mentioned separately, suggesting the kitchen wasn't part of a recent upgrade.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly stated as 'parkeren op eigen terrein' (parking on own property) in both the description and features list.
Storage Room
The description mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) on multiple floors and lists 8 m² of external storage space.
Garage
The property has a detached stone shed/bike storage, but there is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor (tweede verdieping) in a 1971 corner house is typically an attic space that has been converted into a bedroom with skylights.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande (fietsen)berging' (detached bike shed).
Covered Parking
Parking is on the property, but the detached structure is specified as a bike shed, not a carport or covered parking for a car.
Underground Parking
This is a single-family corner house with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop; the external structure is a bike shed.
Shed
Features list explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Regole
Owners Association
The property is described as an 'eindwoning' (end house/corner house) with private parking on own ground and a free-standing shed. No mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. Single-family homes of this type typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned. The KCAF foundation risk assessment is informational only, not a rule. Delivery is 'in overleg' (by agreement) which is standard.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family home built in 1971 with three living floors; elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
It is a corner house (eindwoning) with a direct entrance at ground level leading into the hallway.
Automatic Gate
Typical residential corner house with on-site parking; no automatic gate is mentioned or implied.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Linquenda), which is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story single-family home built in 1971 with essential facilities like bathrooms and bedrooms located on the upper floors; no accessibility modifications are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasmachine en droger aansluiting' on the second floor.
Laundry Room
The connections are located on the second-floor landing ('overloop'), which is not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features explicitly state 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned. A 1971 home with only partial double glazing is unlikely to have triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies a 'Nefit Trendline' gas-fired combi boiler from 2020, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label D, partial double glazing, natural ventilation, and a modern 2020 gas-fired CV boiler (Nefit Trendline). No other energy efficiency measures such as HR++ glazing, mechanical ventilation, or insulation upgrades are mentioned.
Posizione
Cronologia
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