Appartamento angolare modernizzato con 3 locali e soleggiato giardino sul retro a Hilversum
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento angolare con tre locali, modernizzato, è situato al piano terra e offre una combinazione di comfort, luce naturale e spazio all'aperto. La proprietà è stata aggiornata in diverse aree e finita con cura. Entrando, i residenti notano immediatamente l'atmosfera piacevole di una casa che è stata ristrutturata con attenzione.
La posizione di questo appartamento è particolarmente vantaggiosa. A breve distanza a piedi si trova il centro commerciale De Riebeeck, che include un supermercato Albert Heijn per le spese quotidiane. La stazione NS Hilversum Sportpark si trova anch'essa a breve distanza, fornendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici verso città tra cui Utrecht e Amsterdam. Il centro di Hilversum può essere raggiunto in bicicletta in circa sette minuti. Le strade principali, tra cui l'autostrada A27, sono facilmente accessibili, rendendo possibile raggiungere Amsterdam, Utrecht e Amersfoort in circa venticinque minuti di auto. Per gli amanti della natura, aree come Anna's Hoeve, la foresta di Cronebos e le estese brughiere sono raggiungibili a piedi e in bicicletta.
La planimetria dell'appartamento inizia dall'ingresso, che conduce in un corridoio. Dal corridoio si accede al bagno separato e alla cucina moderna. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati e ha un allacciamento per la lavatrice. La cucina fornisce anche l'accesso a un balcone, da cui una scala conduce giù nell'ampio giardino sul retro.
Il luminoso soggiorno forma uno spazio abitativo piacevole con un gradevole ingresso di luce. L'appartamento ha attualmente una camera da letto ben proporzionata. Nella pianta originale c'erano due camere da letto, che possono essere facilmente ripristinate se lo desidera il nuovo proprietario. Questa flessibilità permette alla proprietà di adattarsi a diverse esigenze abitative.
Il bagno è stato modernizzato e dispone di una doccia e di un lavandino. I sanitari e le finiture nel bagno riflettono il carattere generale aggiornato dell'appartamento.
Gli spazi all'aperto rappresentano una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà. L'ampio giardino sul retro, di 64 metri quadrati con una profondità di 7,50 metri e una larghezza di 8,50 metri, si trova sul lato sud-ovest dell'edificio. Questa orientazione garantisce il sole pomeridiano e serale in un ambiente verde e ben curato. È presente una zona seduta coperta, che consente di stare comodamente all'aperto durante tutto l'anno. Il giardino ha anche un pratico percorso di accesso posteriore. In modo unico per un appartamento, anche il giardino anteriore fa parte della proprietà privata, fornendo ulteriore spazio all'aperto e una posizione più indipendente.
Oltre allo spazio abitativo e ai giardini, l'appartamento è dotato di una cantina di circa 13 metri quadrati. Questo spazio è ideale per riporre biciclette e altri effetti personali.
Il parcheggio per i residenti è disponibile sulla strada tramite parcheggio a pagamento o ottenendo un permesso di parcheggio dal comune di Hilversum. Inoltre, c'è la possibilità di parcheggiare gratuitamente sul lato opposto della strada.
L'edificio dell'appartamento risale al 1962 ed è classificato come costruzione esistente. La proprietà ha un tetto a capanna. L'etichetta energetica è E e il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato. L'acqua calda è fornita attraverso un impianto centrale. L'edificio non ha isolamento secondo le specifiche dell'annuncio. Nella proprietà è disponibile una connessione via cavo TV.
I costi di servizio mensili ammontano a 388,45 euro, che consistono in 210,45 euro per il contributo dell'associazione dei proprietari di casa e 178,00 euro come anticipo per i costi di riscaldamento e acqua. L'associazione dei proprietari di casa è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione sull'edificio.
La proprietà è offerta in regime di affitto di suolo. L'attuale canone di affitto di suolo è di 158,96 euro al mese. L'affitto di suolo è soggetto a un programma di aumenti graduale come specificato nelle disposizioni generali per l'affitto di suolo perpetuo Koop Goedkoop 2022, modello A. Dal momento del trasferimento, questo programma di aumenti si applica come segue: nel primo anno, che va dal mese di inizio a dicembre 2026, è dovuto lo 0 percento del canone pieno. Nel secondo anno si applica il 10 percento. Nel terzo anno si applica il 20 percento. Nel quarto anno si applica il 30 percento. Nel quinto anno si applica il 40 percento. Nel sesto anno si applica il 50 percento. Nel settimo anno si applica il 60 percento. Nell'ottavo anno si applica il 70 percento. Nel nono anno si applica l'80 percento. Nel decimo anno si applica il 90 percento. Dall'undicesimo anno in poi, è dovuto il canone pieno. Questo programma di aumenti graduale termina anticipatamente nelle circostanze descritte agli articoli 9.2 e 9.3 delle suddette disposizioni generali.
Il prezzo richiesto è di 300.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo si traduce in circa 5.000 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile.
Ci sono diverse condizioni specifiche legate all'acquisto. L'acquirente è obbligato a utilizzare la proprietà acquistata per l'auto-occupazione dalla data di consegna. Esiste un diritto di prelazione a favore di Dudok Wonen. Il trasferimento della proprietà deve avvenire presso uno dei notai del progetto designati: Van Hengstum and Stolp Netwerk Notarissen a Hilversum, Davina and Partners a Hilversum, o Notariaat Wijdemeren a Loosdrecht.
L'appartamento si trova nel comune di Hilversum ed è registrato nel registro dei terreni con l'identificativo HILVERSUM C 8128. La proprietà è situata al piano terra con un livello residenziale. Il volume totale dell'appartamento è di 200 metri cubi.