Casa familiare pronta per essere abitata con veranda a Oosterhout
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è pronta per essere abitata con una cucina e un bagno di alta qualità e moderni, entrambi ristrutturati nel 2009.
- Caratterizza una grande veranda o sala giardino che estende lo spazio abitativo e permette di godere dell'aperto tutto l'anno.
- L'efficienza energetica è eccellente con Etichetta Energetica A, grazie all'isolamento del tetto e del pavimento e al doppio vetro ovunque.
- La comodità è migliorata da un vialetto privato, un giardino profondo esposto a ovest e tre camere da letto spaziose.
- La posizione è ideale per le famiglie nel quartiere Beemdenbuurt, adatto ai bambini, vicino a scuole, negozi e impianti sportivi.
Punti deboli
- Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di teleriscaldamento con un dispositivo a flusso noleggiato, che comporta un costo di affitto mensile.
- Essendo una casa a schiera costruita nel 1983, potrebbe offrire meno privacy e isolamento acustico rispetto a una casa indipendente.
- Il giardino è esposto a nord-ovest secondo le specifiche tecniche, il che riceve leggermente meno sole serale di un giardino esposto a puro ovest.
- C'è solo un bagno disponibile per le tre camere da letto, il che potrebbe essere un collo di bottiglia per le famiglie numerose.
- La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale, il che potrebbe significare una minore vicinanza al vivace centro città o alle principali autostrade.
Descrizione
Questa casa familiare pronta per essere abitata è situata in Oosterbeemd 50 nella città di Oosterhout. La proprietà si trova nel Beemdenbuurt, noto come area residenziale adatta ai bambini. I residenti di questo quartiere beneficiano di una posizione comoda con brevi distanze dal centro commerciale Arkendonk, varie scuole e impianti sportivi. La casa è una proprietà a schiera, costruita nel 1983, e si trova su un lotto di 169 metri quadrati. La superficie abitabile si estende su 97 metri quadrati con un volume totale di circa 343 metri cubi. Il giardino profondo è posizionato sul lato ovest-nordovest della proprietà, offrendo molta luce solare nel pomeriggio e alla sera. La casa è descritta come in ottime condizioni e non richiede lavori di ristrutturazione immediati.
L'esterno della proprietà comprende un vialetto privato, che offre parcheggio fuori strada, una comodità significativa in un quartiere residenziale. L'ingresso della casa è coperto, offrendo protezione dagli elementi e conducendo nell'ingresso. Dall'ingresso si ha accesso a un'area di deposito e ai principali locali abitativi. Il corridoio stesso dà accesso al bagno per ospiti parzialmente piastrellato, a una pratica dispensa sotto scala per conservare oggetti quotidiani, alle scale per il primo piano e al soggiorno. Il soggiorno si trova nella parte posteriore della casa, rivolta verso il giardino. Presenta un pavimento in marmoleum di colore chiaro e pareti e soffitti sono rifiniti con intonaco liscio. Un dettaglio decorativo sul soffitto include ornamenti in stucco, aggiungendo carattere alla stanza.
La cucina è disposta in una configurazione semi-aperta sulla parte anteriore della casa. Risalente al 2009, la cucina è disposta in una pratica forma a U ed è nota per la sua alta qualità. È dotata di un piano di lavoro in granito, che fornisce un'area di lavoro durevole e alla moda per la preparazione del cibo. Gli elettrodomestici inclusi nella cucina sono un piano in ceramica, una cappa aspirante integrata in un camino, un forno, una lavastoviglie e un frigorifero. Questa configurazione garantisce che la cucina sia completamente attrezzata per le esigenze culinarie moderne.
Una caratteristica distintiva del piano terra è la grande veranda annessa o sala giardino nella parte posteriore. Questo spazio è descritto come atmosferico e permette ai residenti di godere delle viste e del tempo all'aperto durante tutto l'anno. Estende efficacemente l'area abitabile e fornisce uno spazio versatile per il relax o la cena con una connessione diretta al giardino.
Spostandosi al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa ed è dotata di persiane esterne, permettendo il controllo della luce e della privacy. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore e include una comoda cabina armadio e un lucernario Velux. Entrambe le camere da letto presentano un pavimento in laminato ordinato e pareti tappezzate, creando un'atmosfera accogliente e curata. Il bagno, ristrutturato anche nel 2009, è moderno e completamente piastrellato. Dispone di un mobile con lavello, un secondo water, un mobile specchio con illuminazione integrata e una doccia walk-in. Questa disposizione rende il bagno uno spazio funzionale e comodo per l'uso quotidiano.
Il secondo piano della casa è accessibile tramite una scala dal primo piano. Questo livello presenta un disimpegno che funge da area lavanderia, dotata di un allacciamento per lavatrice e asciugatrice. Il disimpegno ospita anche il sistema di ventilazione meccanica e presenta un lucernario Velux per la luce naturale. La terza camera da letto si trova su questo piano ed è nota per la sua spaziosità. È illuminata da due grandi lucernari Velux, garantendo un ambiente luminoso. Questa stanza ha anche un pavimento in laminato e pareti rifinite con una combinazione di carta da parati e intonaco. Questo piano fornisce ulteriore spazio abitativo flessibile che può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o stanza hobby.
La proprietà include diverse caratteristiche pratiche riguardanti l'esterno e gli impianti tecnici. Quasi tutte le finestre e le porte, inclusi i lucernari Velux, sono dotate di persiane. Questo aumenta la sicurezza e fornisce isolamento termico. Il giardino è completamente lastricato e presenta la grande veranda così come una spaziosa casetta in legno con veranda, per un totale di circa 20 metri quadrati. La casetta offre ampio spazio per conservare mobili da giardino, biciclette o attrezzi. Il giardino è rivolto a nord-ovest, un'esposizione soleggiata adatta per godere all'aperto.
In termini di specifiche tecniche, la casa è in gran parte isolata, presentando isolamento del tetto e del pavimento. È completamente dotata di vetri isolanti, contribuendo all'efficienza energetica. La proprietà possiede un'etichetta energetica A, indicando alte prestazioni energetiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite un sistema di scambio di calore collegato alla rete di teleriscaldamento. È importante notare che il dispositivo a flusso per questo sistema è a noleggio. Essere collegati alla rete di teleriscaldamento implica che la casa non richiede una tradizionale caldaia a gas individuale per il riscaldamento, il che può ridurre i requisiti di manutenzione associati alla manutenzione della caldaia. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole. La casa è collegata alla fognatura pubblica e ai servizi pubblici. La situazione di proprietà è la piena proprietà. Questa casa offre un ambiente abitativo confortevole e ben mantenuto in una posizione conveniente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description specifies a walk-in shower and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the hall.
Bidet
Not mentioned in the bathroom description; uncommon for this property type.
Double Shower
Only one shower is mentioned with no details suggesting it is a double unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom accessible from the landing, shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing, serving as a shared facility for the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned. There is a ground floor conservatory, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly described as a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 64 m².
Front Garden
Explicitly mentioned in the features list as 'voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically precludes a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The garden is fully paved, but no specific 'terrace' feature is listed separately.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace; the property has 2 floors and an attic.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The garden is paved ('geheel betegeld'), but no distinct patio is listed.
Veranda
Explicitly mentioned as part of the wooden shed: 'houten berging met veranda'.
Guest House
There is a large shed, but it is not described as a guest house or habitable annexe.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as 'geheel betegeld' (fully tiled/paved), implying no kitchen garden.
Equestrian Facilities
Not applicable for a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a residential terraced house.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
Not present on a 169 m² plot.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands, which is flat; no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('Beemdenbuurt'), no city panorama mentioned.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented and has a conservatory, but the garden itself is standard.
Remarkable Sea View
Oosterhout is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details mechanical ventilation and heating but makes no mention of air conditioning units or a climate control system.
Central Heating
The listing explicitly states the property is connected to 'Warmtenet' (district heating) for heating and hot water via a heat exchanger, which functions as the central heating system.
Fireplace
The text mentions a 'schouw' (chimney breast/mantelpiece) that incorporates the extractor hood. It does not mention a functional fireplace, wood stove, or gas fire, implying it is likely a decorative or structural element only.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as 'marmoleum' on the ground floor and 'laminaat' (laminate) on the upper floors. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The listing specifies that the bathroom is 'geheel betegeld' (fully tiled) and the toilet is 'deels betegeld' (partially tiled). The backyard is also fully tiled.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the bedrooms on the 1st and 2nd floors have a 'strakke laminaatvloer' (sleek laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies marmoleum and laminate flooring in the living areas and bedrooms. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With a 1983 build date and a heating system based on a heat exchanger for district heating, radiators are the standard and likely installation, but absence of mention is not definitive proof of absence.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a bedroom on the first floor featuring an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
There are 3 bedrooms described, but none are designated or described as a study or home office. The third floor is described as a '3e slaapkamer' (3rd bedroom).
Skylight
The description mentions 'Velux dakraam' (Velux skylight) in the second bedroom, the landing, and the third bedroom.
Exposed Beams
The walls and ceilings are described with 'stucwerk' (plasterwork), which typically covers beams. No mention is made of an open beam structure.
Bay Window
The text mentions a 'serre' (conservatory) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 97 m² family home; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna or wellness facilities in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet, there is no specific mention of 'ingebouwde kasten' (built-in wardrobes) as fixed furniture in the walls.
French Doors
The listing describes a large conservatory ('serre/tuinkamer') and access to the garden, but it does not explicitly mention 'Franse deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The description of the living room ceiling explicitly states it is voorzien van 'fraaie ornamenten' (beautiful ornaments), which refers to ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions light marmoleum flooring, sleek laminate, and stucco walls, which are common in Scandinavian interiors. However, the presence of ceiling ornaments ('fraaie ornamenten') and a granite countertop introduces a classic or traditional element that lowers the score for a pure Scandinavian style.
Modern
The property is described as 'move-in ready' ('INSTAPKLAAR') with a 2009 kitchen and bathroom featuring modern amenities like a walk-in shower, half-open layout, and Velux windows. The insulation and energy label A also point to a modernized home, though the 1983 construction year prevents a perfect score.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, steel beams, concrete floors, or open loft spaces. The interior is described with stucco walls and laminate/marmoleum floors.
Mediterranean
No features characteristic of Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, arches, stucco in warm colors) are mentioned in the description.
Classic
The living room ceiling is described as having 'fraaie ornamenten' (beautiful ornaments), which is a classic architectural detail. The use of a granite countertop and the 1983 build year also contribute to a classic feel, though the modernized interior balances this.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1983, which is modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 1983, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1983 as a terraced house ('tussenwoning'), typical of post-war functional mass housing.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard brick terraced house, not high-style modernist architecture.
Newly Build
Built in 1983 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... vaatwasser'.
Oven
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... oven'.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape), which typically fits against walls rather than featuring a central island.
Open Plan Kitchen
The description specifies a 'half-open keuken' (semi-open kitchen), implying a separation between the kitchen and living areas.
Stove
Explicitly stated in the description: 'voorzien van een keramische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is described as a 'keramische kookplaat' (ceramic hob), not specifically as induction.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap verwerkt in een schouw' (extractor hood built into a chimney), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'van zeer hoge kwaliteit' with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen is dated to 2009, making it approximately 15 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain/driveway).
Storage Room
The listing explicitly mentions '2 bergingen' (storage sheds) and a 'trapkast' (stairs cupboard) on the ground floor.
Garage
The property has a driveway ('eigen oprit') and a shed ('berging'), but there is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The features section lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), and the description details the 2nd floor/attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Bike Storage
While the shed can likely store bikes, there is no specific 'fietsenberging' (bike storage) feature listed.
Covered Parking
There is a 'overdekte entree' (covered entrance) for people, but no covered parking (carport) mentioned for vehicles.
Underground Parking
This is a single-family house from 1983; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charger or 'laadpaal' in the features or description.
Workshop
There is no mention of a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The description mentions 'ruime houten berging' and the features list 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), confirming a shed is present.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
The property is a terraced single-family home ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') on a private plot, and the listing lacks any mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared common elements, which implies there is no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property, so it cannot be registered.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story family home (ground, 1st, 2nd floor) built in 1983. No elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family home with a private entrance. No intercom system is listed.
Alarm System
The listing mentions security shutters (rolluiken) but does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing text.
Private Entrance
The listing describes a single-family house (eengezinswoning) with its own front door and driveway (eigen oprit).
Automatic Gate
While the property has a driveway, there is no mention of any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
The listing specifies that nearly all windows and doors are equipped with shutters (rolluiken), which acts as security hardware.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Beemdenbuurt), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs. While there is a toilet on the ground floor, the bedrooms and bathroom are located on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection point for laundry appliances ('aansluitpunt voor de wasapparatuur'), but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluitpunt voor de wasapparatuur' on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic hallway). While it serves as a laundry space, it is architecturally a landing rather than a dedicated separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, only a connection point is mentioned, not the presence of the dryer itself.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features or automation systems in the text.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with typical Dutch housing listings where this is not a standard feature.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The description states 'geheel voorzien van isolerende beglazing' (fully fitted with insulating glazing) and the features list explicitly specifies 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The features list specifies 'Dubbel glas' (double glazing), not triple glazing.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the description as 'dak- en vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the description as 'dak- en vloerisolatie'.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) via a heat exchanger ('warmtewisselaar'), not a standalone heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features shutters (rolluiken) on nearly all windows and doors (including Velux roof windows) to improve thermal retention. It is connected to a district heating network (Warmtenet) and holds an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.