Affascinante villa indipendente degli anni '30 con garage e giardino esposto a sud-ovest a Blaricum

Questa villa indipendente è situata in una delle posizioni più ambite di Blaricum. La proprietà è stata costruita negli anni '30 e vanta un garage separato in pietra insieme a un bellissimo giardino paesaggistico esposto a sud-ovest. Il giardino include una terrazza coperta dotata di camino aperto, posizionata per catturare il sole per tutta la giornata garantendo al contempo una notevole privacy.

La posizione offre un'eccellente vicinanza alla natura. La landa di Tafelberg con il suo noto recinto per le pecore è raggiungibile a piedi, così come altre riserve naturali gestite dal Goois Natuur Reservaat (GNR). I servizi quotidiani tra cui negozi, vari ristoranti, scuole, club sportivi e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili in cinque-dieci minuti in bicicletta, con opzioni disponibili sia a Blaricum che nel villaggio vicino di Laren.

La casa è mantenuta in buone condizioni e la sua disposizione la rende particolarmente adatta alle famiglie, pur essendo ben adattata anche a nuclei familiari più piccoli. La proprietà offre un ambiente abitativo piacevole dove tutto è a portata di mano.

Il piano terra è accessibile tramite un cancello elettrico che conduce a un ampio viale d'accesso con posto per tre veicoli. Dietro l'affascinante porta d'ingresso si trova l'ingresso che contiene anche il primo bagno. Le porte dell'ingresso si aprono su un'area living molto spaziosa e multifunzionale. Questa area include una cucina moderna con un'isola cottura dotata di vari elettrodomestici integrati. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia separata in cui sono abilmente nascosti una cantinetta per il vino, una lavatrice e un'asciugatrice. Questo spazio offre anche notevole spazio aggiuntivo per ripostiglio e dispensa. Sia l'ingresso che la cucina hanno il riscaldamento a pavimento.

Connessa alla cucina c'è un luminoso soggiorno dotato di camino aperto affiancato da una zona pranzo che confina direttamente con la terrazza e il giardino. Dietro la zona soggiorno è stato creato uno spazio separato contenente un'area televisiva e una postazione di lavoro individuale. La terrazza vicino alla zona pranzo è collegata tramite una grande porta scorrevole, portando efficacemente l'esterno all'interno. Il giardino posteriore è completamente libero, permettendo un godimento ottimale della luce solare durante tutto il giorno.

Il garage indipendente ospita un veicolo e offre ampio spazio di stoccaggio. Dietro il garage si trova una stanza multifunzionale separata, precedentemente utilizzata come area ricreativa per i bambini, che può servire a vari scopi.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale che conducono al disimpegno. A sinistra si trova la più piccola delle tre camere da letto di questo livello, attualmente utilizzata come ufficio in casa. Inoltre, c'è una camera da letto di medie dimensioni con accesso al balcone, seguita dalla grande camera matrimoniale con armadi a muro che offre anch'essa accesso al balcone.

Il bagno su questo piano è dotato di riscaldamento a pavimento, doccia separata, vasca da bagno e due lavandini individuali. Un secondo bagno separato si trova sul disimpegno.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene la quarta camera da letto che ha il proprio bagno dotato di doccia e lavandino. Su questo piano si trovano anche il locale caldaia insieme a notevole spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il giardino è stato allestito in modo attraente e presenta più terrazze, permettendo di godere del giardino e del sole per l'intera giornata. La veranda o tettoia con il suo camino aperto fornisce un'atmosfera confortevole per trascorrere lunghe serate estive con famiglia e amici. A causa della posizione delle proprietà retrostanti, il giardino gode di totale libertà e privacy ottimale.

La proprietà è dotata di un sistema di allarme, un sistema di irrigazione del giardino e illuminazione esterna a timer automatico.

In sintesi, questa è una piacevole casa in un'ottima posizione. La proprietà ha una superficie abitabile di 189 metri quadrati, una dimensione del lotto di 840 metri quadrati e contiene quattro camere da letto distribuite su due livelli abitativi completi più un piano attico. Ci sono due bagni e un bagno separato. L'edificio ha un volume di 675 metri cubi. La proprietà è classificata con l'etichetta energetica F e presenta una caldaia a gas centralizzata di proprietà dell'immobile. Il tetto è una struttura composita coperta da tegole. La designazione catastale è BLARICUM D 410 con una superficie di 840 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata con spazio per più veicoli sul viale d'accesso in aggiunta al garage. La proprietà include 29 metri quadrati di altro spazio interno, 8 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 32 metri quadrati di spazio esterno di stoccaggio. Il garage è una costruzione indipendente in pietra con allacciamenti elettrici. La casa presenta ventilazione naturale, un lucernario, un comignolo e un sistema di porte scorrevoli.