Ampia Casa Familiare con Vista Verde e Due Bagni a IJsselstein

L'immobile si trova in Omloop West 14 a IJsselstein, specificamente nel quartiere IJsselveld-West. Si tratta di una casa a schiera costruita nel 1973 con una superficie abitativa di circa 133 metri quadrati, situata su un lotto di 148 metri quadrati. La casa dispone di quattro camere da letto e due bagni completi, rendendola ideale per famiglie alla ricerca di ampio spazio e comfort.

Il soggiorno serve come centro nevralgico della casa, caratterizzato da ampie finestre che offrono abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul verde davanti alla proprietà. La configurazione allungata permette sia un comodo soggiorno che un'ampia zona pranzo. La cucina è rifinita in un elegante schema di colori nero con piano di lavoro grigio e caldi accenti in legno, tra cui una trave in legno sul soffitto e una robusta mensola in legno sul piano di lavoro. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un rubinetto ad acqua bollente Quooker, un piano cottura, un forno combinato, un microonde, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Insieme, le zone soggiorno e pranzo formano uno spazio abitativo pratico e piacevole.

Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Il bagno principale presenta una spaziosa doccia walk-in con due soffioni, una vasca da bagno e un doppio lavandino. Il secondo bagno include una doccia walk-in e un lavandino. Inoltre, su questo piano c'è un WC separato. Questa configurazione è particolarmente vantaggiosa per famiglie con bambini o per chi riceve frequentemente ospiti.

Al secondo piano sono disponibili altre due camere da letto, accessibili tramite un ampio disimpegno con armadi a muro. Entrambe le camere beneficiano di ampi lucernai frontali e posteriori, che forniscono spazio extra, molta luce naturale e una piacevole sensazione di spaziosità. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta a famiglie numerose, persone che lavorano da casa o che necessitano di spazi dedicati agli hobby.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest e misura circa 66 metri quadrati, con una profondità di 10,39 metri e una larghezza di 6,36 metri. È mantenuto con aree pavimentate e prati, e include una rimessa e una tettoia dove è possibile creare facilmente un'area salotto all'aperto. Il parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze attraverso spazi su strada nell'area circostante.

Il quartiere IJsselveld-West è caratterizzato da strade tranquille, cortili residenziali e abbondante verde. L'area ricreativa Nedereindseplas si trova davanti alla proprietà, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e ricreazione durante tutto l'anno. Il centro commerciale Clinckhoeff è raggiungibile a piedi, fornendo tutte le comodità quotidiane sotto un unico tetto, tra cui supermercati e negozi specializzati. Il centro storico di IJsselstein, con i suoi negozi, ristoranti, caffè, teatro e cinema, dista solo pochi minuti a piedi o in bicicletta. Utrecht è facilmente accessibile, e con una fermata del tram nelle vicinanze, i residenti possono raggiungere Nieuwegein, la Stazione Centrale di Utrecht e Science Park Utrecht senza cambi. Per chi preferisce guidare, le autostrade A2, A12 e A27 sono facilmente raggiungibili.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicando una buona efficienza energetica per una casa di questa età. La casa presenta isolamento delle pareti a cavo, isolamento del tetto e doppi vetri. Le finestre sono una combinazione di materiali in legno e plastica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata, specificamente una Remeha Calenta 40C CW5 installata nel 2018, con riscaldamento a pavimento parziale e aria condizionata disponibili. È installata la ventilazione meccanica e la proprietà ha una connessione in fibra ottica. Sono presenti pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa.

Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà ha tre livelli abitativi. Gli spazi di stoccaggio esterni includono una rimessa in pietra distaccata con elettricità, che misura 6 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 449 metri cubi. La gebouwgebonden buitenruimte, che include balconi o strutture simili, misura 19 metri quadrati.

Da un punto di vista energetico, l'etichetta A della proprietà indica che sono stati apportati significativi miglioramenti a quella che era originariamente una costruzione del 1973. Le proprietà di questa epoca erano tipicamente costruite con standard di isolamento inferiori, ma questa casa è stata aggiornata con moderni metodi di isolamento. La presenza di pannelli solari riduce ulteriormente l'impatto ambientale e può abbassare i costi energetici per i residenti. La caldaia combinata, installata nel 2018, rappresenta un aggiornamento relativamente recente del sistema di riscaldamento.

La pianta della proprietà riflette le esigenze pratiche della vita familiare. Avere due bagni è un notevole vantaggio per le famiglie con bambini, riducendo la congestione mattutina e fornendo flessibilità per gli ospiti. Le quattro camere da letto, distribuite su due piani superiori, permettono la separazione tra genitori e figli, o tra fratelli di età diverse. I lucernai al secondo piano sono particolarmente preziosi, in quanto trasformano ciò che altrimenti potrebbe essere uno spazio angusto in soffitta in stanze adeguatamente utilizzabili con sufficiente altezza e luce.

Il giardino posteriore fornisce uno spazio abitativo all'aperto proporzionato alle dimensioni della casa. L'esposizione sud-ovest è favorevole nel clima olandese, in quanto cattura il sole pomeridiano e serale, rendendo lo spazio utilizzabile per pranzi all'aperto e relax durante i mesi più caldi. La presenza di una tettoia offre riparo dalle occasionali docce di pioggia, estendendo l'utilizzabilità dello spazio esterno. La rimessa distaccata fornisce spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli, aiutando a mantenere organizzate le principali aree abitative.

Il parcheggio è gestito tramite parcheggio pubblico su strada nell'area circostante. Sebbene questo significhi che i residenti non hanno uno spazio di parcheggio dedicato, l'annuncio indica che c'è parcheggio pubblico sufficiente disponibile. Questa sistemazione è comune nei quartieri residenziali olandesi di questa epoca, dove le case erano tipicamente costruite senza vialetti privati o garage.

Il prezzo richiesto è di 560.000 euro, che si traduce in circa 4.211 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la condizione delle spese a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. La consegna è tramite accordo reciproco, fornendo flessibilità ad entrambe le parti nel determinare la data di trasferimento.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa familiare spaziosa in un'area residenziale tranquilla con buona accessibilità ai servizi urbani e alle principali rotte di trasporto. La combinazione di quattro camere da letto, due bagni, una cucina moderna e caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico rende questa casa adatta a famiglie che cercano comfort e convenienza in una posizione ben collegata nel cuore dei Paesi Bassi.