Spaziosa Villa Indipendente con Vista sulle Dune e Grande Giardino a Schoorl
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino posteriore eccezionalmente profondo di 640 m² con vegetazione matura e alta privacy, che offre uno spazio abitativo esterno tranquillo.
- Vista ininterrotta sulle dune di Schoorl dalla parte anteriore della proprietà, creando un forte legame con l'ambiente naturale.
- Unica opzione per acquistare un lotto di terreno aggiuntivo di 3.750 m², espandendo significativamente il potenziale e la privacy della proprietà.
- Pianta flessibile con una stanza separata sopra il garage che ha il suo ingresso indipendente, ideale per un ufficio a casa o come quarta camera da letto.
- Posizione privilegiata a Schoorl con il centro del villaggio a 5 minuti in bicicletta e le dune e la spiaggia entro 10-15 minuti.
Punti deboli
- La cucina e altre parti della proprietà richiedono una modernizzazione, che comporterà ulteriori tempi e investimenti finanziari da parte dell'acquirente.
- Il prezzo richiesto di €1.195.000 si traduce in €6.790 per metro quadrato, che è relativamente alto per una proprietà che necessita di aggiornamenti.
- Il giardino posteriore è orientato a nord-est, il che significa una minore esposizione alla luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- La proprietà è stata costruita nel 1991 e, sebbene abbia un'etichetta energetica B, potrebbe non soddisfare gli standard di efficienza energetica più attuali senza ulteriori miglioramenti.
Descrizione
Questa villa indipendente è situata nel desiderabile villaggio di Schoorl e offre una generosa superficie abitativa di 176 metri quadrati su un lotto di 1048 metri quadrati. La proprietà è stata costruita nel 1991 e rappresenta una solida base per gli acquirenti che desiderano creare la casa dei loro sogni. Ciò che colpisce immediatamente all'arrivo presso questa proprietà è il favorevole rapporto tra la casa e il suo lotto. Il giardino anteriore offre ampio spazio e una vista ininterrotta verso le dune di Schoorl, creando un collegamento con l'ambiente naturale che caratterizza questa parte dell'Olanda Settentrionale.
La disposizione interna è studiata per massimizzare la luce naturale, con ampie vetrate, un bovindo e diverse porte che conducono alle aree esterne. Questo design assicura che il confine tra interno ed esterno appaia fluido e connesso. Allo stesso tempo, gli attuali proprietari riconoscono che alcuni elementi della proprietà trarrebbero beneficio da una modernizzazione. Questo rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze e gli standard contemporanei.
Una caratteristica particolarmente degna di nota di questa proprietà è la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo di 3750 metri quadrati situato davanti all'attuale proprietà. Questa opzione espande significativamente il potenziale della posizione e potrebbe fornire maggiore privacy, spazio per strutture esterne o semplicemente un'area di rispetto più ampia dalla strada.
L'ingresso al piano terra si trova sul lato della proprietà e conduce a un ampio corridoio. Questo corridoio contiene un bagno con wc, un ripostiglio sotto le scale e, in particolare, presenta due scale separate. Una scala conduce ai principali alloggi al primo piano, mentre la seconda fornisce l'accesso alle stanze situate sopra il garage e l'area di stoccaggio. Questa disposizione a doppia scala aggiunge una notevole flessibilità all'utilizzo dello spazio. Dal corridoio sono accessibili sia la zona giorno che lo spazio di stoccaggio interno.
Il soggiorno occupa una grande parte del piano terra ed è caratterizzato dall'abbondanza di luce diurna che entra attraverso le varie finestre. Le grandi finestre, il bovindo e due coppie di porte-finestre che si aprono sul giardino creano un'atmosfera aperta e ariosa. C'è spazio sufficiente per più disposizioni di sedute nonché per un'area pranzo, mentre il giardino rimane una presenza visiva costante dall'interno della stanza.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che presenta una disposizione parallela. Sebbene la cucina sia funzionale nel suo stato attuale, lo spazio si presta bene a una riprogettazione completa. Gli acquirenti potrebbero scegliere di mantenere l'attuale connessione con la zona giorno o optare per aprire ulteriormente lo spazio per creare un ambiente vita-cucina più integrato.
Il primo piano della sezione principale della casa presenta un disimpegno che consente l'accesso a tre camere da letto. Queste stanze variano per dimensioni e tutte beneficiano di una buona luce naturale. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà ha accesso tramite una scala a uno spazio soppalcato, che aggiunge utile spazio aggiuntivo per l'archiviazione o potenziale spazio abitativo. Il bagno su questo piano è posizionato centralmente ed è dotato di doccia a pavimento, lavandino doppio, un secondo wc e una finestra per la ventilazione naturale. È presente anche la ventilazione meccanica. Le connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia si trovano nel bagno. Dal disimpegno è accessibile un balcone, che offre spazio all'aperto al primo piano.
Sopra il garage e l'area di stoccaggio c'è una stanza aggiuntiva che può servire a molteplici scopi. Con il suo ingresso separato, questo spazio è idealmente adatto per l'uso come ufficio a casa, consentendo una netta separazione tra lavoro e vita privata. In alternativa, questa stanza potrebbe funzionare come quarta camera da letto, rendendo la proprietà adatta a nuclei familiari più numerosi. La soffitta e un soppalco forniscono spazio di stoccaggio integrativo in tutta la proprietà.
Le aree esterne di questa proprietà rappresentano un risorsa significativa. Il giardino posteriore è eccezionalmente profondo, misura 40 metri di lunghezza e 16 metri di larghezza, con un'area totale di circa 640 metri quadrati. Il giardino è orientato a nord-est e presenta un prato, vegetazione matura e vari punti progettati per sedersi e rilassarsi all'aperto. La vegetazione circostante garantisce un alto grado di privacy. Un secondo edificio per la rimessa indipendente si trova nel giardino posteriore.
Alla fronte della proprietà, c'è spazio sufficiente per il parcheggio sul viale privato. Il viale conduce a un garage interno e a un'area di stoccaggio di circa 38 metri quadrati, che può ospitare un veicolo e fornisce capacità di stoccaggio aggiuntiva.
La proprietà si trova in una tranquilla area residenziale a Schoorl. Il centro del villaggio, con i suoi negozi, ristoranti e servizi quotidiani, dista circa cinque minuti in bicicletta. L'estesa area delle dune e la spiaggia possono essere raggiunte in dieci-quindici minuti in bicicletta, rendendo questa posizione particolarmente attraente per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica B ed è completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà degli attuali proprietari. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà è registrata nel catasto sotto due particelle: SCHOORL D 1136 con un'area di 985 metri quadrati e SCHOORL D 2078 con un'area di 63 metri quadrati, entrambe in piena proprietà.
Questa villa indipendente a Schoorl offre una combinazione di spazio, luce e potenzialità. Il generoso lotto, la disposizione flessibile con quattro possibili camere da letto, l'opzione dell'ufficio a casa e l'unica possibilità di espandere l'area terriera fanno di questa una proprietà in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. La necessità di alcune modernizzazioni dovrebbe essere vista come un'opportunità piuttosto che un difetto, permettendo agli acquirenti di mettere il proprio tocco personale sulla proprietà beneficiando dell'eccellente posizione e della solida base strutturale che questa casa costruita nel 1991 offre.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'centraal geplaatst' (centrally located) on the landing, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a 'toiletruimte' in the ground floor hall, separate from the bathroom which has a 'tweede toilet' (second toilet).
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is in a standard family bathroom accessible from the landing, not a specific shared setup between two individual bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is part of the main family bathroom, not designed as a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony accessible from the landing ('Vanaf de overloop is daarnaast het balkon bereikbaar').
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, green rear garden of 640 m².
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden with a free view of the dunes.
Side Garden
The features section lists 'voortuin, achtertuin en zijtuin' (front, rear, and side garden).
Rooftop Terrace
The property is a two-story villa with a standard pitched roof (zadeldak) and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is an extra room above the garage with its own entrance, but it is described as a home office or bedroom, not a fully equipped guest house.
Waterfront
The property is located near the dunes in Schoorl, but there is no water directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and mature greenery, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schoorl is a coastal dune area in the Netherlands, which is completely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural, and wooded environment, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes large windows, a bay window, and double doors ensuring the garden is 'steeds zichtbaar aanwezig' (always visibly present).
Remarkable Sea View
While close to the sea (10-15 mins by bike), the listing mentions a view of the 'Schoorlse duinen' (dunes), not the sea itself.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
The view is of the dunes and the property's own garden, with no specific landmark mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; only natural and mechanical ventilation are specified.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel central heating system is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
Explicitly mentioned: extra room above the garage ideal for a home office with its own entrance.
Exposed Beams
No reference to visible wooden beams in the description.
Bay Window
Explicitly mentioned: 'een erker' (a bay window) in the living room description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; such a feature would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'tweemaal openslaande deuren naar de tuin' (twice French doors to the garden) and 'meerdere deuren naar buiten'.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the house is described as needing modernization with no reference to decorative plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the house is described as needing modernization with a traditional layout.
Modern
The listing explicitly states modernization is desired on some parts, indicating it is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned; described as a villa in natural surroundings.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; located in Dutch dunes area with no reference to Mediterranean styling.
Classic
Built in 1991 as a traditional Dutch villa with a solid foundation, suggesting some classic elements but from the 90s era.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1991, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1991, long past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1991 with large windows and a focus on light, it has some modern elements, but is described primarily as a standard detached villa needing modernization, rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The building dates from 1991 and the listing explicitly states that modernization is desired on some parts.
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in the listing description.
Oven
Not mentioned in the listing description.
Microwave
Not mentioned in the listing description.
Refrigerator
Not mentioned in the listing description.
Freezer
Not mentioned in the listing description.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a parallel layout, which typically does not include a central island.
Open Plan Kitchen
The text mentions the connection to the living space can be kept or 'further opened up', implying it is currently not a fully open plan kitchen.
Pantry
Not mentioned in the listing description.
Stove
Not mentioned in the listing description.
Induction Stove
Not mentioned in the listing description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'functional basis' that is in need of a 'new invulling' (refurbishment), indicating it is basic rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen lends itself well to a 'new invulling' (new fulfillment/renovation), implying the current kitchen is outdated and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states parking on own driveway (op eigen terrein) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions indoor storage room (inpandige berging), a second detached shed, and attic/loft for additional storage.
Garage
Listing mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car, approximately 38 m².
Double Garage
Listing specifies garage capacity is 1 car, so it is not a double garage.
Attic
Listing mentions 'zolder en vliering' (attic and loft) providing additional storage space, and lists '2 woonlagen en een zolder'.
Cellar
No mention of a cellar/kelder in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa from 1991 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'tweede vrijstaande berging' (second detached shed/storage building) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable - property has its own parking, no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Not applicable - property has its own parking, no mention of buying a separate parking spot.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). No mention of any homeowners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both cadastral parcels, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached house with stairs to the first floor and attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own side entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; parking is on a private driveway.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
Located on a quiet road in a rural/wooded area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Main living areas are on the ground floor, but bedrooms and the main bathroom are upstairs requiring the use of stairs, and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not state that a washing machine is included. Typically, appliances are not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) are present near the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom area, not in a separate laundry room.
Smart Home
The listing explicitly mentions that modernization is desired on some parts, suggesting the property does not have smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in addition to natural ventilation.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features. Typically, agents highlight solar panels as a selling point if they are present.
Triple Glazing
The house was built in 1991 and triple glazing is not mentioned. It is highly unlikely for a house of this age to have triple glazing unless specifically renovated, which is not indicated.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label B.
Posizione
Cronologia
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