Moderno appartamento con 3 camere da letto e soleggiato balcone esposto a ovest a Buitenveldert

Questo appartamento si trova su Oldengaarde nel quartiere Buitenveldert-Oost-Midden di Amsterdam. La proprietà è stata completamente ristrutturata e riconfigurata nel 2020, risultando in una casa modernizzata con gusto e con un layout efficiente. Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, che si traduce in circa 6.562 euro per metro quadrato in base alla superficie abitabile di quasi 80 metri quadrati.

La posizione a Buitenveldert offre un ambiente residenziale tranquillo e verde, mantenendo un'eccellente vicinanza ai servizi urbani. Il centro commerciale Gelderlandplein si trova nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di negozi, opzioni per la spesa quotidiana e locali ristorativi. Anche Beethovenstraat è comodamente raggiungibile, offrendo ulteriori esercizi commerciali e strutture di accoglienza. Per chi ama le attività all'aperto e la natura, l'Amstelpark, il fiume Amstel, varie strutture sportive e l'Amsterdamse Bos sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo questa una location ideale per uno stile di vita attivo.

I collegamenti di trasporto sono eccezionalmente ben organizzati. Sia la stazione RAI che la stazione WTC si trovano a breve distanza, offrendo varie connessioni ferroviarie, della metropolitana e dei tram. In auto, la circonvallazione A10 è rapidamente accessibile. Il parcheggio è semplice con la possibilità di ottenere un permesso di parcheggio immediatamente e, in particolare, è possibile acquisire due permessi di parcheggio per questo indirizzo.

L'edificio risale al 1962 e presenta un tetto piatto coperto di piastrelle. L'appartamento si trova al primo piano ed è accessibile sia tramite scale che con l'ascensore, il che aggiunge una notevole comodità alla vita quotidiana. L'area d'ingresso comune è ben tenuta.

Entrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso che include spazio per l'armadio a muro. Il luminoso soggiorno si estende dalla parte anteriore a quella posteriore dell'appartamento e vanta ampie finestre che garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampio balcone esposto a ovest, permettendo agli residenti di godere del sole pomeridiano e serale mentre si affaccia sulle circostanti aree verdi.

La moderna cucina è posizionata sul lato della galleria ed è disposta in un pratico layout angolare. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un forno, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Questa configurazione fornisce tutto il necessario per cucinare comodamente e preparare i pasti quotidiani.

L'appartamento contiene in totale tre camere da letto. Due ampie camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà ed entrambe hanno accesso diretto al balcone, creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La terza camera da letto è situata nella parte anteriore e include un armadio a muro, offrendo ulteriori opzioni di archiviazione. Questa configurazione rende la proprietà adatta a varie composizioni domestiche, dalle coppie alle piccole famiglie o a chi lavora da casa.

Il bagno è rifinito in uno stile pulito e moderno e presenta una doccia a pavimento, un mobile da bagno e un WC. La lavatrice e l'asciugatrice sono discretamente integrate in un armadio, mantenendo gli spazi abitativi ordinati. Inoltre, l'appartamento include una dispensa interna e uno spazio separato per la caldaia centralizzata.

Le finiture interne in tutto l'appartamento sono di buona qualità, con intonaco liscio, pittura pulita e un elegante pavimento in laminato. Questi elementi contribuiscono a un aspetto coerente e pronto per essere abitato.

Al piano terra, c'è un'ulteriore cantina separata di circa 5 metri quadrati, dotata di elettricità. Questo spazio di stoccaggio esterno è prezioso per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che non è necessario conservare all'interno dell'appartamento.

Un significativo vantaggio di questa proprietà è la situazione del canone di affitto del suolo (erfpacht). Il canone è stato pagato in perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti periodici del canone di affitto da considerare. Questo ha un impatto positivo sui costi abitativi mensili e aggiunge al valore a lungo termine della proprietà.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C. Le caratteristiche di isolamento includono doppi vetri e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit HR del 2013, di proprietà dell'attuale proprietario. L'edificio è inoltre dotato di ventilazione meccanica, connessione in fibra ottica e cavo TV.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e gestita in modo professionale. Il contributo mensile della VvE è di 290,15 euro. L'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione pluriennale e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di una gestione responsabile dell'edificio.

Il volume totale dell'appartamento è di 253 metri cubi. La superficie abitabile è di circa 79,9 metri quadrati, lo spazio esterno misura 6 metri quadrati e la cantina esterna è di 5,1 metri quadrati. È disponibile una relazione di misurazione conforme agli standard NEN2580.

Questa proprietà offre una combinazione di comfort moderno, un layout pratico, una posizione ambita con eccellenti servizi e collegamenti e condizioni favorevoli sul canone di affitto del suolo. La completa ristrutturazione nel 2020 garantisce che l'appartamento soddisfi gli standard contemporanei, mentre le comodità dell'edificio come l'ascensore e l'attiva VvE contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole.