Ampia casa familiare con caratteristiche sostenibili a De Erven

Questa casa familiare semi-indipendente è situata nella popolare zona residenziale chiamata De Erven ad Emmeloord. La proprietà offre una combinazione di spazio, comfort e caratteristiche sostenibili che la rendono adatta a famiglie, persone che lavorano da casa o chiunque cerchi stanze extra per gli hobby. La casa è stata costruita nel 1989 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, dotato di connessione trifase e predisposizione per un punto di ricarica per veicoli elettrici. Un bagno separato si trova vicino all'ingresso. La scala conduce ai piani superiori.

Nella parte anteriore della proprietà si trova la cucina abitabile. Questa cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati tra cui un forno combinato, frigorifero, congelatore, cappa aspirante, piano cottura a induzione, lavastoviglie e un forno separato. La cucina è progettata come un luogo in cui cucinare e socializzare si fondono.

Il soggiorno è stato ampliato nella parte posteriore, creando uno spazio generoso che si sente aperto e accogliente. Una stufa a legna serve da punto focale, fornendo calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Ampie porte scorrevoli collegano il soggiorno al giardino posteriore, permettendo l'ingresso della luce naturale e fornendo un facile accesso alla vita all'aperto.

Una lavanderia è situata adiacente alla zona giorno e contiene un collegamento per la lavatrice. Questa stanza fornisce anche l'accesso al garage, che è integrato nella proprietà e può ospitare un veicolo.

Il primo piano contiene un disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto e al bagno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e presenta un wc, un'ampia zona doccia e un doppio lavabo con mobile. Tre camere da letto standard si trovano a questo livello, insieme a una camera da letto aggiuntiva situata sopra il garage. Questa camera extra include anche uno spazio di stoccaggio nel soppalco.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Qui troverete un'area di disimpegno che ospita la caldaia centralizzata, l'inverter dei pannelli solari e ulteriore spazio di stoccaggio. La quinta camera da letto si trova su questo piano, rendendolo uno spazio versatile che potrebbe servire come camera da letto, ufficio a casa o stanza per gli hobby.

La proprietà presenta diverse caratteristiche sostenibili che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Dodici pannelli solari sono stati installati nel 2021, e uno scaldabagno solare con una capacità di 100 litri è stato aggiunto nel 2022. La casa ha un'etichetta energetica C, che riflette la combinazione della costruzione originale e dei successivi miglioramenti sostenibili.

Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Vaillant di proprietà degli attuali proprietari.

Lo spazio esterno include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud-est e misura 104 metri quadrati, con dimensioni di 9 metri di profondità e 11,50 metri di larghezza. È stata installata una veranda, che fornisce un luogo riparato per godersi il giardino. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il parcheggio è disponibile nel viale d'accesso di proprietà, che ha spazio per fino a tre veicoli. Ulteriori parcheggi pubblici sono disponibili nelle vicinanze.

La posizione a De Erven offre comodo accesso a varie comodità. Negozi, scuole e strutture sportive sono raggiungibili a piedi. L'Emmelerbos, un'area naturale, è anch'essa vicina per la ricreazione all'aperto. Il centro di Emmeloord è facilmente raggiungibile in bicicletta. Per chi viaggia in auto, le connessioni alle autostrade A6 e N50 sono vicine.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 138 metri quadrati, con ulteriori 14 metri quadrati di spazio ausiliario interno e 15 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale della casa è di 540 metri cubi. Il lotto copre 321 metri quadrati ed è registrato nel catasto con la designazione NOORDOOSTPOLDER AZ 5757, con piena proprietà.

Questa casa si presenta come una residenza familiare ben mantenuta che offre sia spazi abitativi pratici che moderne caratteristiche sostenibili in una comoda posizione residenziale.