Vivere su un solo piano ricco di luce in una tenuta di campagna sostenibile

Situato nelle verdi periferie di Almere Oosterwold, il Dorpslandgoed 't Eemgoed presenta un concetto residenziale distintivo e sostenibile che si estende su 7 ettari. In questo contesto, 82 famiglie gestiscono collettivamente la tenuta, sviluppano nuove iniziative e si supportano a vicenda secondo le necessità. La comunità accoglie residenti di tutte le età e composizioni familiari, con ciascuno che contribuisce a proprio modo all'atmosfera vivace che caratterizza questa tenuta. La proprietà si trova direttamente adiacente a quella che diventerà la più grande foresta alimentare d'Europa.

L'Eemhuis condiviso funziona come centro nevralgico della comunità e serve come punto d'incontro naturale sia per adulti che per bambini. I residenti possono utilizzare questo spazio per mangiare, lavorare, fare esercizio fisico, organizzare celebrazioni, ospitare ospiti per la notte, suonare musica o semplicemente gustare un caffè insieme. I terreni comuni includono orti, frutteti, prati per animali, una grande area giochi per bambini e piccole parcelle di foresta alimentare. Tutti questi elementi sono mantenuti collettivamente affinché tutti possano beneficiare degli sforzi condivisi.

La proprietà stessa è una casa completamente su un solo piano che misura circa 83 metri quadrati con un volume di 361 metri cubi. Costruita nel 2021, l'abitazione presenta un design contemporaneo e particolarmente sostenibile. La costruzione incorpora un argine di terra con un tetto piantumato, permettendo alla casa di integrarsi perfettamente nel paesaggio circostante. Il tetto ospita 18 pannelli solari con una capacità combinata di 6.264 Wp, fornendo una quota di energia rinnovabile del 120 percento e raggiungendo il più alto possibile certificato energetico di A++++.

Il design del tetto a singola falda permette all'altezza del soffitto di raggiungere i 3,60 metri. Nel soggiorno, questo è combinato con una facciata in vetro larga circa 10 metri, orientata verso sud-ovest per catturare la luce del pomeriggio e della sera. Il posizionamento dei pannelli solari funziona come una tettoia che modera il sole estivo alto mentre permette al sole più basso di primavera e autunno di entrare e riscaldare naturalmente l'interno.

All'interno, il soffitto in pino chiaro contribuisce a dare un carattere caldo e naturale allo spazio interno. Il pavimento continuo in resina epossidica incorpora sia sistemi di riscaldamento che di raffreddamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore. Insieme al sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore, queste caratteristiche mantengono un clima interno costante e confortevole durante tutto l'anno. La proprietà non ha collegamento al gas.

La cucina a pianta aperta è completamente equipaggiata con un piano cottura a induzione Neff con aspirazione integrata, un forno a vapore Neff e un combinato frigorifero-congelatore Neff. Il bagno include una doccia walk-in con recupero di calore, un mobile da bagno contemporaneo e un armadio che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Una lavanderia separata contiene la pompa di calore, il serbatoio tampone e l'impianto di ventilazione con recupero di calore.

La disposizione è accessibile tramite un giardino anteriore trapezoidale che conduce all'ingresso. Il corridoio centrale permette l'accesso a tutte le stanze. Nella parte anteriore della proprietà si trovano l'ampia camera da letto, un bagno separato e uno spazio flessibile che può servire come studio, atelier o camera da letto aggiuntiva. Il bagno e la lavanderia sono posizionati centralmente all'interno della casa.

La sezione posteriore è interamente dedicata alla generosa zona giorno a pianta aperta e alla cucina. Con una camera da letto designata anziché due, lo spazio living beneficia di dimensioni e versatilità eccezionali. Questa disposizione si adatta a chi privilegia un'ampia zona giorno, uno spazio di lavoro o un atelier rispetto a una camera da letto aggiuntiva. Il soffitto alto a singola falda e la larga facciata in vetro definiscono questo spazio come elemento principale della casa, offrendo un ambiente luminoso e arioso con una connessione diretta con l'esterno.

Il giardino privato paesaggisticamente naturale misura circa 70 metri quadrati con una profondità di 7 metri e una larghezza di 10 metri. Include una terrazza, un prato e piante perenni che si trasformano nel paesaggio condiviso della tenuta, collocando la residenza in un contesto verde.

La proprietà ha lo status di diritto di appartamento (appartementsrecht) con l'obbligatoria appartenenza alla VvE 't Eemgoed ad Almere. Le spese di servizio ammontano a 148,17 euro al mese. Il parcheggio è fornito in un'area condivisa dotata di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Le specifiche tecniche principali includono isolamento completo, riscaldamento a pavimento totale, un impianto di recupero di calore e una warmtepomp (pompa di calore). La proprietà presenta connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, porte scorrevoli e pannelli solari. La classificazione legale è di costruzione esistente (bestaande bouw) con un tetto a singola falda coperto con materiali alternativi.

Il prezzo richiesto è di 575.000 euro, che si traduce in circa 6.928 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per le visite e la data di trasferimento può essere negoziata. L'annuncio nota che questo rappresenta una vita sostenibile, a prova di futuro e adattabile per tutta la vita nell'area di Almere Oosterwold.

La combinazione di sistemi efficienti dal punto di vista energetico, design orientato alla comunità e integrazione con l'ambiente naturale posiziona questa proprietà come una residenza adatta a chi cerca uno stile di vita collegato sia ai principi di sostenibilità che a un contesto di vicinato collaborativo. La disposizione su un solo piano supporta anche l'accessibilità e i requisiti di vita per l'invecchiamento sul posto.