Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà indipendente è situata in una posizione piacevole a Hoofdplaat, a circa 250 metri dal mare. La casa è stata originariamente costruita nel 1902 ed è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di 73 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 144 metri quadrati, la residenza offre uno spazio abitativo compatto ma funzionale, adatto a vari tipi di residenti.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite la porta posteriore, che conduce direttamente in cucina. Questa disposizione pratica dà un'immediata impressione delle cure dedicate alla manutenzione della casa. La cucina è dotata di forno, cappa aspirante e offre ampio spazio di archiviazione. La disposizione della cucina permette una preparazione efficiente dei pasti e ha spazio sufficiente per le attività culinarie quotidiane.
Adiacente alla cucina si trova un bagno di servizio separato, che aggiunge praticità alla disposizione del piano terra. Dalla cucina si accede all'ampio soggiorno. Questa stanza offre spazio sufficiente sia per un tavolo da pranzo che per una comoda zona salotto. Nel soggiorno è presente una stufa a pellet, che fornisce un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Inoltre, al piano terra è stato installato un impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort durante tutto l'anno, sia in estate che in inverno. Il quadro elettrico della casa è stato rinnovato nel 2025, garantendo che l'impianto elettrico sia conforme agli standard attuali.
Dal soggiorno si raggiunge il corridoio con le scale che conducono al primo piano. Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un ulteriore bagno recentemente completato. La presenza di questo secondo bagno aumenta il comfort della proprietà e la rende adatta a varie situazioni abitative. La camera da letto più grande ha spazio a sufficienza per un letto matrimoniale. L'altra stanza può fungere da cameretta, ufficio o stanza per gli ospiti. In una delle stanze c'è un armadio che contiene la caldaia centralizzata, che risale al 2011.
Vale la pena notare che la sezione delle caratteristiche della proprietà indica tre camere da letto, mentre la descrizione menziona specificamente due camere da letto al primo piano. Questa discrepanza nell'annuncio dovrebbe essere chiarita con l'agente immobiliare per una precisione totale.
Il giardino posteriore si trova nella parte retrostante della proprietà e offre privacy. Grazie alla sua esposizione a sud, il giardino beneficia di un'illuminazione solare ottimale per tutta la giornata. Nella parte posteriore del lotto sorge un ampio ripostiglio di circa 19 metri quadrati. Questa struttura ha un tetto in cemento-amianto ed è adatta a scopi di stoccaggio. Il ripostiglio è anche dotato di elettricità e ha spazio per una lavatrice con le relative connessioni, rendendolo un pratico complemento allo spazio abitativo.
La proprietà presenta diverse caratteristiche che contribuiscono alla sua efficienza energetica e al comfort. È presente l'isolamento delle pareti e il tetto è stato parzialmente isolato e rialzato nel 1983. La proprietà presenta pareti a camera d'aria. Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri. Sulle finestre sono stati installati avvolgibili, che offrono sia privacy che un ulteriore isolamento termico. Sulla facciata posteriore è stata montata una tenda da sole, che offre ombra quando necessario.
In termini di produzione di energia, la proprietà è dotata di sei pannelli solari e di un sistema di accumulo domestico. Questi impianti possono contribuire alla riduzione dei costi energetici e a una maggiore autosufficienza. L'attuale certificazione energetica è F, che è relativamente comune per le proprietà di questa età, sebbene la presenza di pannelli solari e misure di isolamento possa aiutare a migliorare le effettive prestazioni energetiche.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas del 2011, di proprietà dell'attuale proprietario. Anche l'acqua calda è fornita da questa caldaia. La stufa a pellet nel soggiorno offre opzioni di riscaldamento aggiuntive e può contribuire a ridurre il consumo di gas durante i periodi invernali più miti.
La posizione della proprietà offre diversi vantaggi. La vicinanza al mare, a soli 250 metri, la rende un'opzione attraente per chi apprezza la vita costiera. Nelle immediate vicinanze si trova un bar e ristorante chiamato De Vriendschap, che serve come punto d'incontro per i residenti locali. Per gli appassionati di sport, nelle vicinanze della proprietà si trova un campo da calcio. L'area offre anche opportunità per l'osservazione della natura, poiché durante le passeggiate lungo la diga è spesso possibile avvistare foche.
L'accessibilità di Hoofdplaat è descritta come eccellente, con buoni collegamenti verso Terneuzen e il resto della costa delle Fiandre zelandesi. Questo rende la posizione adatta a chi lavora nella regione più ampia ma preferisce vivere in un ambiente costiero più tranquillo.
Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La casa è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, contribuendo a creare un ambiente abitativo pacifico.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 199.000 euro, che equivale a circa 2.726 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è subordinato a consultazione per quanto riguarda la data esatta del trasloco. La proprietà è attualmente disponibile ed è commercializzata da Ready Vastgoed.
In sintesi, questa casa indipendente a Hoofdplaat presenta una combinazione di posizione costiera, spazio abitativo pratico e varie comodità moderne tra cui pannelli solari, un sistema di accumulo domestico, aria condizionata e un bagno recentemente ristrutturato. La proprietà è adatta a singoli o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e uno spazio abitativo compatto e gestibile, ricco di carattere.