Ampia Casa Angolare con Terrazza sul Tetto nella Zona a Misura di Bambino di Tilburg Reeshof
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione energetica A indica una buona efficienza energetica, che può portare a costi di utenza più bassi rispetto alle case meno efficienti.
- La terrazza sul tetto di 16 metri quadrati esposta a ovest fornisce spazio all'aperto per il relax e l'esposizione al sole serale, una caratteristica desiderabile per chi gode della vita all'aperto.
- La posizione a Tilburg Reeshof offre un'eccellente comodità con la stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e le strutture ludiche tutti nelle vicinanze.
- Il layout flessibile del piano terra include una stanza extra che può servire a molteplici scopi come studio, sala da pranzo o stanza giochi, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia.
- La proprietà presenta amenità pratiche tra cui tapparelle elettriche, armadi a muro integrati in due camere da letto e un tendalino da sole azionato elettricamente in giardino.
Punti deboli
- La proprietà ha solo tre camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più grandi che richiedono quattro o più spazi per dormire.
- Il parcheggio è limitato al parcheggio su strada pubblica senza uno spazio di parcheggio dedicato o garage nella proprietà.
- Il giardino posteriore è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino ma potrebbe mancare di sole pomeridiano e serale, che alcuni acquirenti potrebbero preferire.
- La dimensione del lotto di 133 metri quadrati è relativamente modesta, offrendo spazio all'aperto limitato a livello del suolo oltre l'area del giardino lastricata.
- La proprietà è stata costruita nel 1997, il che significa che ha quasi 30 anni e potrebbe richiedere alcuni aggiornamenti o manutenzione rispetto a costruzioni più recenti.
Descrizione
Questa residenza angolare è situata in una zona a misura di bambino lungo un'area verde parco nel distretto di Reeshof a Tilburg. La proprietà è stata costruita intorno al 1997 e offre uno spazio abitativo di circa 122 metri quadrati con un volume totale di circa 415 metri cubi. La casa sorge su un lotto di 133 metri quadrati e presenta un layout pratico che sfrutta bene lo spazio disponibile.
Il piano terra inizia con un ampio ingresso che dà accesso al contatore, a un bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino, alla scala che conduce al primo piano e alla zona giorno. Il soggiorno è stato rifinito con un pavimento in parquet di rovere e beneficia di un'abbondante luce naturale che entra attraverso le finestre. Una porta scorrevole nella parte posteriore del soggiorno si apre direttamente sul giardino posteriore. Sul lato giardino della proprietà sono state installate tapparelle elettriche per maggiore comodità e privacy.
La cucina aperta costituisce la parte centrale dello spazio abitativo al piano terra. È dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Questa disposizione permette una facile interazione tra le attività di cottura e di vita, rendendo lo spazio adatto alla vita familiare quotidiana e per intrattenere ospiti.
Nella parte anteriore della proprietà c'è una stanza aggiuntiva che offre flessibilità nel suo utilizzo. Questo spazio potrebbe servire come sala da pranzo, una seconda area salotto, una stanza giochi per bambini o uno studio a casa, a seconda delle esigenze dei residenti. Da questa stanza anteriore, è accessibile un'area di stoccaggio pratica, che contiene i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, tenendo gli elettrodomestici per il bucato convenientemente fuori vista.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto di circa 8 metri quadrati, 12 metri quadrati e 16 metri quadrati rispettivamente. Due delle camere da letto presentano armadi a muro integrati, che rappresentano un'aggiunta pratica per organizzare vestiti e oggetti personali. La camera da letto più grande offre accesso alla generosa terrazza sul tetto, che copre circa 16 metri quadrati ed è esposta a ovest, rendendola un luogo attraente per godere del sole serale durante i mesi più caldi.
L'intero primo piano è stato rifinito con pavimentazione in moquette e pareti e soffitti texturizzati. Le tapparelle elettriche sono presenti sia sulla parte anteriore che posteriore di questo piano, in accordo con le caratteristiche del piano terra. Il bagno di questo livello è spazioso ed è stato dotato di vasca da bagno, doccia walk-in con doccia a pioggia, doppio lavabo, radiatore di design, wc sospeso e ventilazione meccanica. Questa configurazione completa rende il bagno funzionale per una famiglia.
Il giardino posteriore misura 40 metri quadrati e ha una profondità di 7,05 metri e una larghezza di 5,65 metri. Il giardino è stato allestito con pavimentazione decorativa ovunque, il che mantiene bassi i requisiti di manutenzione. È esposto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. È stato installato un tendalino da sole azionato elettricamente per fornire ombra quando necessario. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, e c'è una rimessa separata in pietra collegata che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. La rimessa ha elettricità e accesso a uno spazio sotto il tetto.
La proprietà si trova nel distretto di Reeshof a Tilburg, noto per il suo carattere a misura di famiglia e la buona gamma di servizi locali. La casa è situata vicino alla stazione ferroviaria di Tilburg Reeshof, rendendola comoda per i pendolari che viaggiano verso altre città. Diverse scuole primarie e secondarie si trovano nelle immediate vicinanze, così come negozi e strutture ludiche per bambini. La posizione offre una combinazione di vita residenziale tranquilla con le necessità quotidiane facilmente raggiungibili.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una classificazione energetica A, indicante una buona efficienza energetica. La casa ha doppi vetri ovunque ed è completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal teleriscaldamento (stadsverwarming), che è un sistema comune ed efficiente in questa zona. La proprietà è collegata sia al cavo in fibra di vetro che al cavo TV, e presenta sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle immediate vicinanze della proprietà. La casa è una proprietà angolare, il che tipicamente significa che riceve luce da due lati e ha una posizione leggermente più privata rispetto alle case a schiera centrali. Il tetto è un tetto piatto coperto con altro materiale come specificato nei dettagli della proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 420.000 euro, che equivale a circa 3.443 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e il trasferimento è da negoziare. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel registro dei terreni sotto Tilburg AG 3479.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessed from the landing ('overloop') rather than directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' without specifying double shower heads or dimensions implying two shower areas.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of floor heating ('vloerverwarming') in the bathroom or anywhere in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 40 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; there is a rooftop terrace listed under a separate key.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras van ca. 16 m²' (spacious rooftop terrace of approx. 16 m²).
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Tilburg, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tilburg, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The house is located on a green strip ('groen plantsoen'), but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Tilburg Reeshof.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; district heating is used instead.
Walk In Closet
There are built-in closets ('ingebouwde bergkast') but no walk-in closets are mentioned.
Home Office
The listing mentions an extra room on the ground floor that lends itself excellently as a 'thuiswerkplek' (home office).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceiling has 'structuurplafonds' (textured ceilings).
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
Two bedrooms feature an 'ingebouwde bergkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; ceilings are finished with 'structuurplafonds'.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalist styles, light woods, or hygge elements are described.
Modern
Built in 1997 with standard finishes and an open kitchen, but lacks distinct high-end modern architectural features.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm color palettes are present.
Classic
The house is from 1997 and does not feature classic or historical architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1997, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1997, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1997, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1997, it is a typical 90s suburban home rather than distinctively modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1997, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Described as 'open keuken' (open kitchen) but no mention of an island; typically would be highlighted if present
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' which translates to open kitchen
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliance list; would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen features; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not a downdraft system
Shared Kitchen
Listed as 'eengezinswoning' (single-family home) with full ownership, not a shared property
Design Kitchen
No mention of design kitchen; standard kitchen in a 1997 home without premium brand mentions
New Kitchen
House built in 1997 with no indication of kitchen renovation; original kitchen would be 27+ years old
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('praktische bergruimte') accessible from the front room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing lists 'Vliering' (attic/loft) under the shed/storage facilities.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aparte berging' and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Regole
Owners Association
No VvE mentioned in the listing. Corner house with 'Volle eigendom' (full ownership) status suggests no HOA, but cannot be completely certain for a 1997-built property in a residential area
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under Eigendomssituatie, confirming it is not leasehold (erfpacht)
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is described as a single-family corner house ('hoekwoning') with 2 living floors and stairs to the first floor. No elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family home without any mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own 'hal/entree', indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'achterom' (back entrance) but no gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') by a green playground, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs ('trapopgang naar de eerste verdieping') and lacks an elevator, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions connections for laundry appliances (aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur).
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions both mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and natural ventilation.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, but it is not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' and has an Energy Label A, which usually requires roof insulation, but it is not explicitly specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated ('volledig geïsoleerd'), uses district heating ('Stadsverwarming'), and has mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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