Stilevole casa semi-indipendente degli anni '30 con carattere storico nel centro di Weert

Situata in una delle località storiche più amate di Weert, direttamente vicino al parco cittadino e al centro vivace, questa stilosa e caratteristica casa semi-indipendente degli anni '30 si trova in Observantenstraat 4. La proprietà è stata costruita nel 1934 ed è stata accuratamente mantenuta e tenuta in ottime condizioni nel corso degli anni. Con una generosa superficie abitabile di 166 metri quadrati, la residenza offre spazi abitativi confortevoli per l'intera famiglia.

L'elegante facciata, le belle proporzioni e i dettagli caratteristici creano immediatamente una sensazione di calore e classe. I dettagli autentici degli anni '30, tra cui vetrate colorate, finestre a bovindo e la caratteristica scalinata principale, conferiscono alla proprietà un aspetto caldo e stiloso. La proprietà offre anche un'ottima base per essere combinata con desideri abitativi contemporanei, dove autenticità e comfort moderno possono armonizzarsi.

Entrando, si viene subito accolti dallo stiloso ingresso dove l'atmosfera autentica della proprietà è immediatamente percepibile. La caratteristica porta d'ingresso con bellissime vetrate colorate crea un magnifico gioco di luci e conferisce all'ingresso un aspetto caldo ed elegante. Nell'ingresso si trova l'armadio dei contatori con un quadro elettrico moderno e la scala per i piani superiori.

Il soggiorno è ampiamente progettato e gode di una bella illuminazione naturale grazie all'atmosferico bovindo anteriore. Il camino con canna fumaria, l'altezza del soffitto e il collegamento con il giardino garantiscono uno spazio abitativo particolarmente piacevole. Attraverso le porte a scorrimento e le porte-finestra, l'interno e l'esterno si fondono naturalmente.

Nell'ampliamento posteriore originale si trova la cucina, separata e con un ordinato allestimento. Dalla cucina si accede alla pratica dispensa seminterrata con molto spazio extra per la conservazione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la toilette, la lavanderia e il giardino. L'ampia lavanderia è dotata di lavello e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Da qui si ha anche accesso diretto al giardino.

Attraverso la bellissima scalinata principale si raggiunge il primo pianerottolo con accesso alla camera da letto posteriore. Questa stanza ha dimensioni generose e una porta che dà sul terrazzo sul tetto. Adiacente si accede al primo piano con due ampie camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro. La camera da letto principale anteriore è particolarmente atmosferica grazie al bel bovindo con vetrate parzialmente colorate, in pieno accordo con il carattere della proprietà.

Il bagno è finito con cura e arredato con vasca da bagno, box doccia, wc e mobili da bagno con lavandino integrato. Dal bagno si accede al balcone anteriore della proprietà.

Attraverso la scalinata principale si raggiunge il secondo piano, un ulteriore livello abitativo completo con uno spazio sorprendentemente ampio. Il generoso pianerottolo offre molto spazio di deposito pratico e, inoltre, qui si trova la quarta camera da letto. Questa stanza dal sapore particolare è dotata di un abbaino anteriore ed è finita con cura. La caldaia a condensazione del 2017, di proprietà, è posizionata anche su questo piano.

Il profondo giardino privato costituisce senza dubbio uno dei punti di assoluto rilievo di questa speciale proprietà. Con una profondità di circa 30 metri, il giardino si estende fino al canale e al retro della monumentale Paterskerk. Un'oasi verde nascosta nel mezzo della città. Il giardino è magnificamente progettato con piante mature, un prato ordinato e diverse opzioni per terrazze. La terrazza coperta direttamente sulla proprietà offre un posto meraviglioso per godere di pace, privacy e della bella vista sul proprio giardino al riparo.

Il lotto di 355 metri quadrati ha una profondità impressionante di circa 30 metri e confina con il pittoresco canale dietro la Paterskerk. Un giardino cittadino eccezionalmente profondo come se ne trovano raramente nel centro storico. Qui si vive in tutta tranquillità, circondati dal verde e dalla storia, mentre la vita cittadina è letteralmente a pochi passi.

La proprietà è in gran parte dotata di vetri isolanti, persiane, ventilazione meccanica e caldaia a condensazione. Anche il tetto principale è stato isolato. Ulteriori interventi di sostenibilità offrono ampie opportunità per rendere a prova di futuro questa proprietà caratteristica, mantenendo il suo aspetto autentico e i dettagli stilosi. L'etichetta energetica non è al momento disponibile.

La proprietà si trova in Observantenstraat, senza dubbio una delle località residenziali più amate nel centro storico di Weert. Con l'imponente Paterskerk come sfondo e l'atmosferico Verliefdelaantje letteralmente dietro l'angolo, si vive qui in un luogo dove storia, pace e vivacità si fondono naturalmente. In pochi minuti a piedi si raggiunge il vivace centro di Weert con un'ampia offerta di negozi, accoglienti terrazze, ristoranti e strutture culturali come il Munttheater, il Weerter Museum e RICK. Inoltre, Weert è eccellentemente raggiungibile tramite la A2 e la stazione intercity.

Weert è nota per il suo gradevole ambiente abitativo, le strutture di alta qualità e l'unica combinazione di dinamismo urbano e un'atmosfera calda e simile a quella di un villaggio. Qui si vive comodamente e al centro, con tutte le strutture a portata di mano.

La proprietà si trova in un panorama urbano o di villaggio protetto. Il parcheggio è disponibile tramite permessi. Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è accessibile tramite un sentiero laterale accanto alla proprietà. Il volume totale della proprietà è di 627 metri cubi. La proprietà ha lo stato di piena proprietà e il trasferimento è da concordare.