Villa a Schiera con Camera da Letto al Piano Terra e Ampio Giardino vicino alla Veluwe
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Camera da letto e bagno al piano terra forniscono opzioni di vita accessibili e adatte al ciclo di vita.
- Vicinanza all'area naturale della Veluwe permette accesso diretto a foreste e lande per passeggiate e ciclismo.
- Quattro camere da letto e due bagni offrono flessibilità per famiglie, ospiti o disposizioni abitative doppie.
- Edificio esterno in pietra indipendente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio o hobby con parcheggio dietro di esso.
- Acquisto combinato con la proprietà adiacente abilita la vita multigenerazionale o disposizioni di cura.
Punti deboli
- La proprietà deve essere acquistata insieme al numero 44, rendendo questa una transazione combinata molto costosa.
- Situata su una strada trafficata che potrebbe risultare in rumore del traffico.
- Nessun isolamento a cavo nelle pareti, che potrebbe influenzare l'efficienza energetica e il comfort interno nonostante l'etichetta energetica C.
- La proprietà risale al 1920, il che potrebbe coinvolgere metodi di costruzione più vecchi e potenziali esigenze di manutenzione.
- Le dimensioni del giardino laterale nell'annuncio sembrano contenere un errore di dati, sollevando domande sull'accuratezza delle specifiche della proprietà.
Descrizione
L'immobile si trova su Nunspeterweg nel villaggio di Elspeet, situato nella provincia di Gheldria, nei Paesi Bassi. Questa villa a schiera è stata originariamente costruita nel 1920 e ha una superficie abitativa totale di 158 metri quadrati distribuita su due piani principali, con ulteriore spazio di archiviazione nel seminterrato e nella soffitta. Il lotto copre circa 445 metri quadrati e include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore, insieme a un edificio esterno in pietra indipendente.
La disposizione del piano terra è stata progettata tenendo conto dell'accessibilità. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso alle varie stanze di questo livello. L'ingresso contiene un bagno e la scala che conduce al primo piano. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della casa e presenta ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. La stanza ha un soffitto con travi che aggiunge carattere all'interno, e un camino serve come punto focale nella stanza. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per un'area salotto che per un'area pranzo.
La cucina è collegata al soggiorno e presenta una finitura dalle tonalità calde del legno con elettrodomestici integrati e ampio spazio armadio per la conservazione. La disposizione della cucina è pratica e funzionale per l'uso quotidiano.
Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra. La camera da letto al piano terra è abbastanza spaziosa da servire come camera da letto principale, ufficio domestico o stanza hobby. Adiacente a questa camera da letto c'è un bagno dotato di doccia e lavabo. Questa disposizione rende la proprietà adatta a persone che preferiscono o richiedono la vita su un solo livello, o per coloro che desiderano invecchiare sul posto senza dover affrontare le scale.
Inoltre, il piano terra include un seminterrato che fornisce prezioso spazio di archiviazione per provviste, articoli per la casa o altri effetti personali.
Si può accedere al primo piano tramite la scala nell'ingresso. Il corridoio fornisce accesso a tre camere da letto, un secondo bagno e una stanza di servizio e lavanderia. Tutte e tre le camere da letto su questo piano sono di dimensioni confortevoli e ciascuna ha spazio armadio integrato e buona luce naturale dalle finestre. Il bagno al primo piano è completamente equipaggiato con vasca da bagno, doccia, water e mobile con lavabo. Questo rende il livello superiore adatto per famiglie con bambini o per ospitare ospiti. La stanza di servizio su questo piano fornisce uno spazio dedicato per gli elettrodomestici da lavanderia e relativa conservazione.
Tramite una scala a scomparsa, si può accedere allo spazio della soffitta. Questa soffitta di stoccaggio è adatta per riporre articoli stagionali, decorazioni o altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente.
Lo spazio esterno circonda la proprietà e include più aree terrazzate che permettono di trovare un punto soleggiato o ombreggiato in momenti diversi della giornata. Il giardino combina aree pavimentate con vegetazione e piante mature, dandogli un aspetto ben mantenuto. Nella parte posteriore del lotto si erge un edificio esterno in pietra indipendente che offre molto spazio per riporre biciclette, attrezzi da giardino o coltivare hobby. Dietro l'edificio esterno, c'è spazio per parcheggiare un veicolo sulla proprietà.
La proprietà si trova sul bordo del villaggio di Elspeet, con buona accessibilità alle comodità quotidiane. Negozi, una scuola primaria e strutture sportive sono tutti a breve distanza. Le estese foreste e lande dell'area naturale della Veluwe sono vicine, permettendo ai residenti di camminare o andare in bicicletta direttamente nella natura dalla loro casa mantenendo le comodità quotidiane a portata di mano.
Un aspetto importante di questa proprietà è che viene venduta solo in combinazione con la villa a schiera adiacente al numero 44. Questo acquisto combinato crea opportunità per varie disposizioni abitative, come doppia occupazione, fornire cure per familiari, o vivere vicino ai parenti mantenendo nuclei familiari separati.
I dettagli tecnici della proprietà includono un tetto a scudo coperto con tegole, ventilazione meccanica e naturale, e doppi vetri per le finestre. Il piano tra il piano terra e il primo piano è stato isolato. La proprietà è riscaldata da una caldaia a gas combinata che è stata installata nel 2018 ed è di proprietà degli attuali proprietari. L'etichetta energetica è classificata C, valida fino a gennaio 2033. La proprietà è elencata come accessibile per persone anziane e per persone con disabilità.
La designazione catastale è NUNSPEET F 8014, con piena proprietà del lotto parziale di 445 metri quadrati. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 569.000 euro, pagabile dall'acquirente con i costi a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.601 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da negoziare.
Va notato che la proprietà è descritta come situata su una strada trafficata, che potrebbe risultare in rumore del traffico. L'annuncio indica anche che non c'è isolamento a cavo nelle pareti, che potrebbe influenzare l'efficienza energetica e il comfort della casa nonostante la classificazione dell'etichetta energetica C e il piano isolato tra i livelli. Le dimensioni del giardino laterale elencate nella sezione delle caratteristiche sembrano contenere un errore di dati, mostrando una profondità di 0,24 metri e una larghezza di 0,06 metri, che sarebbero impraticabilmente piccole e probabilmente rappresentano un errore di inserimento nell'annuncio.
Questa proprietà presenta un'opportunità unica per gli acquirenti che sono interessati ad acquistare due ville a schiera adiacenti insieme. La combinazione di camera da letto e servizi igienici al piano terra con tre camere da letto aggiuntive e un secondo bagno al primo piano fornisce flessibilità in come lo spazio può essere utilizzato. La posizione vicino sia alle comodità del villaggio che all'area naturale della Veluwe offre un equilibrio tra comodità e dintorni naturali.
La natura a schiera della proprietà significa che condivide un muro con la casa vicina al numero 44. Entrambe le proprietà sono state costruite nel 1920 e hanno probabilmente subito vari aggiornamenti e rinnovamenti nel corso dei decenni. Gli attuali proprietari hanno installato un moderno sistema di riscaldamento con la caldaia del 2018, e la proprietà è stata adattata in qualche misura per l'accessibilità con le strutture al piano terra.
Per i potenziali acquirenti che considerano questo acquisto combinato, vale la pena notare che l'investimento totale sarebbe sostanziale, poiché entrambe le proprietà dovrebbero essere acquisite simultaneamente. Tuttavia, questo accordo elimina anche il rischio di avere un vicino sconosciuto, poiché l'acquirente controllerebbe entrambe le metà dell'edificio. Le proprietà potrebbero essere utilizzate per la vita multigenerazionale, reddito da affitto da un'unità mentre si vive nell'altra, o altre configurazioni che soddisfano le esigenze dell'acquirente.
Il villaggio di Elspeet fa parte del comune di Nunspeet ed è situato nella regione della Veluwe, che è nota per la sua bellezza naturale, foreste e fauna selvatica. L'area è popolare tra turisti e appassionati di natura, e la vicinanza a queste aree naturali è spesso citata come una grande attrazione per i residenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' in the ground floor bathroom and 'inloopdouche' and 'douche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the first-floor bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('hal met toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) meant for one household, so it would not have shared shower facilities within the unit.
Shared Toilet
The property is a single family home, not divided into separate units with shared amenities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 wastafels' (2 sinks) and 'wastafelmeubel' in the bathroom provisions.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
A rear garden is explicitly listed in the features ('Achtertuin') and described in the text.
Front Garden
A front garden is explicitly listed in the features ('voortuin').
Side Garden
A side garden is explicitly listed in the features ('zijtuin') and mentioned in the text.
Terrace
The description explicitly mentions multiple terraces ('meerdere terrassen').
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The multiple terraces mentioned serve as patio spaces.
Guest House
There is a detached stone shed for storage, but no guest house.
Waterfront
The property is located near the Veluwe woods and heath, not near any water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Veluwe, a flat woodland and heath area without mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a small village, not a city.
Remarkable Garden View
The property has gardens on multiple sides with mature planting, offering pleasant garden views from the home.
Remarkable Sea View
The Veluwe region is completely inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or major body of water nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly atypical for a 1920 Dutch home of this type.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2018.
Fireplace
The description explicitly mentions a fireplace (haard) acting as a cozy focal point in the living room.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; the heating system is described as a standard CV-ketel.
Walk In Closet
The listing mentions fixed closet space (vaste kastruimte) but does not specify a walk-in closet.
Home Office
A ground-floor bedroom is mentioned as suitable for use as a workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Exposed Beams
The living room is explicitly described as having a cozy beam ceiling (sfeervolle balkenplafond).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be exceptionally rare for this property type.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The bedrooms are described as having fixed closet space (vaste kastruimte).
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist decor, or specific hygge features are described.
Modern
The house was built in 1920 and features a traditional layout with a beam ceiling, which does not align with modern architectural styles.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as raw brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch semi-detached house from 1920, lacking Mediterranean characteristics like terracotta or stucco.
Classic
Built in 1920, the house features a cozy beam ceiling and a traditional ground-floor bedroom/bathroom layout indicative of a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1920 as a farmhouse-style home with a characteristic beamed ceiling, indicating a traditional style.
Early 20th Century
The property was built in 1920, which perfectly matches the early 20th century architectural period.
Post War Functional
The property was built in 1920, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
A 1920s semi-detached farmhouse does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The property is from 1920 and explicitly listed as existing construction ('Bestaande bouw').
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and the house is a 1920 semi-detached property where this would be uncommon without being explicitly highlighted.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor, which is a premium feature usually highlighted in listings.
Shared Kitchen
Although the property must be bought in combination with number 44, there is no indication that the kitchen itself is shared between the two units.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'warme houtkleurstelling' (warm wood color scheme), which sounds standard rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1920 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states parking space on own property behind the shed.
Storage Room
Listing mentions utility/laundry room (bijkeuken-/wasruimte) and storage attic (bergzolder).
Garage
No garage mentioned, only a freestanding stone shed which is different from a garage.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Bergzolder (storage attic) explicitly mentioned, accessible via pull-down stairs.
Cellar
Ruime kelder (spacious cellar) explicitly mentioned in description and features.
Bike Storage
Shed mentioned to have space for bicycles (fietsen) among other things.
Covered Parking
Parking is on own property but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention or indication of underground parking.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Shed
Vrijstaande stenen schuur (freestanding stone shed) explicitly mentioned multiple times.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Other Rules
The listing explicitly states that the property must be purchased in combination with the adjacent property at number 44.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned in the listing. Result: null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 1920s semi-detached house with no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of property.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own distinct entrance mentioned in the floor plan description.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the property behind the shed but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on the edge of a village with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is accessible for people with a disability and the elderly, and features a ground-floor bedroom and bathroom, though specific wheelchair dimensions or threshold details are not provided.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken-/wasruimte' on the first floor.
Ventilation System
The features section explicitly states 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van thermische beglazing' (mostly fitted with thermal glazing) and lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glass).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The description explicitly notes 'De verdiepingsvloer is geïsoleerd' (the first-floor base is insulated), which provides insulation between the ground and first floors.
Heat Pump
The features specify a 'Gas gestookt combiketel uit 2018' (gas-fired combi boiler from 2018) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern gas combi boiler from 2018 and a mechanical ventilation system, which contribute to its Energy Label C rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.