Caratteristica Casa a Schiera in Stile Fattoria con Vita al Piano Terra a Elspeet
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Camera da letto e bagno al piano terra offrono disposizioni abitative accessibili e adatte a tutte le età, ideali per residenti anziani o persone con esigenze di mobilità.
- La recente caldaia centralizzata del 2022 garantisce un riscaldamento affidabile ed efficiente per i prossimi anni.
- Ampio giardino che circonda la proprietà con terrazza, capanno per ripostiglio con tettoia e parcheggio all'interno della proprietà offre buone potenzialità per vivere all'aperto.
- Situata sul Veluwe vicino a foreste e lande, offrendo eccellenti opportunità per gli amanti della natura e attività ricreative.
- Opportunità unica di vivere vicino a familiari o amici mantenendo spazi abitativi separati, poiché la proprietà deve essere acquistata insieme alla metà adiacente.
Punti deboli
- La proprietà deve essere acquistata insieme alla proprietà adiacente al numero 46, limitando significativamente il potenziale bacino di acquirenti e richiedendo un investimento totale sostanzialmente più elevato.
- Situata su una strada trafficata (drukke weg) che può causare rumore del traffico e influire sulla tranquillità della posizione.
- Costruita nel 1920 con solo isolamento parziale e senza pareti a cavità, risultando in un'etichetta energetica C che è inferiore agli standard attuali per case nuove o ristrutturate.
- Solo tre camere da letto per una proprietà al prezzo di 525.000 euro, che può essere considerato limitato per famiglie con più figli.
- Il giardino posteriore è orientato verso nord-est, il che significa meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
Descrizione
Situata sulla Nunspeterweg nel villaggio di Elspeet, questa metà ben mantenuta di una residenza in stile fattoria dal carattere distintivo è ora disponibile sul mercato. La proprietà è situata su un ampio lotto che presenta un piacevole giardino su entrambi i lati e sul retro della casa. L'edificio risale al 1920 ed è stato conservato in buone condizioni nel corso degli anni.
Un aspetto importante di questa proprietà è che viene venduta esclusivamente in combinazione con la metà adiacente dell'edificio al numero 46. Questo crea un'interessante opportunità per famiglie con figli, parenti o amici che desiderano vivere vicini mantenendo spazi abitativi separati. L'acquisto combinato offre una disposizione abitativa unica sempre più ricercata nell'attuale mercato immobiliare.
La disposizione pratica di questa casa include camere da letto e servizi igienici al piano terra, rendendo la proprietà adatta per vivere per tutta la vita e accogliendo vari gruppi demografici. Questa disposizione al piano terra offre comodità a chi preferisce o richiede la vita su un unico livello, offrendo comunque spazio aggiuntivo al piano superiore.
L'ingresso al piano terra si raggiunge tramite un lungo vialetto lungo la proprietà. Entrando, si arriva nella lavanderia che consente l'accesso alle varie stanze di questo livello. La lavanderia ospita anche il wc separato e le connessioni per la lavatrice. Il soggiorno è generosamente proporzionato e beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. C'è ampio spazio sia per una grande zona seduta che per una comoda zona pranzo. Dal soggiorno, la vista si estende liberamente sul giardino, e la porta posteriore fornisce accesso diretto alla terrazza. Una stufa a legna aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi.
La cucina è disposta in una pratica configurazione a U, offrendo sufficiente spazio di archiviazione e superfici di lavoro. Dal soggiorno si accede a un corridoio che contiene un armadio a muro, le scale per il primo piano e una delle camere da letto. La camera da letto al piano terra è spaziosa e beneficia di abbondante luce naturale. Il bagno adiacente è finito con cura ed è dotato di un mobile da bagno e doccia.
Il primo piano contiene due camere da letto aggiuntive, entrambe accessibili dal disimpegno. Ogni stanza presenta pratici spazi armadio a muro, e la costruzione del tetto spiovente conferisce a queste stanze un'atmosfera caratteristica e accattivante. Una di queste camere da letto consente l'accesso a una generosa terrazza sul tetto, offrendo uno spazio all'aperto con vista sui dintorni.
L'esterno della proprietà presenta un giardino ben curato che circonda la casa, incorporando una combinazione di prato, pavimentazione e piante mature. Direttamente dietro la casa si trova una spaziosa terrazza adatta per sedersi all'aperto e rilassarsi. Il giardino include anche un semplice capanno per ripostiglio indipendente con tettoia, ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardinaggio o creare uno spazio per hobby. C'è anche ampio spazio lungo la proprietà, e il lungo vialetto garantisce il parcheggio all'interno della proprietà. Recinzioni verdi attorno ai confini contribuiscono a un'atmosfera piacevole e offrono una notevole schermatura dalle proprietà vicine.
Il villaggio di Elspeet è situato sul Veluwe, una regione nota per la sua bellezza naturale, la tranquillità e la posizione centrale nei Paesi Bassi. Dalla proprietà, i residenti possono facilmente camminare o andare in bicicletta verso le estese foreste e lande che caratterizzano questa area. I servizi quotidiani, le scuole primarie e i club sportivi sono tutti facilmente accessibili. Le vicine strade principali forniscono collegamenti rapidi con città come Nunspeet, Harderwijk e Apeldoorn.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie utile di 124 metri quadrati e un volume di 477 metri cubi. Il lotto misura 375 metri quadrati. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata installata nel 2022, integrata dalla stufa a legna nel soggiorno. La proprietà ha un'isolazione parziale nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, e presenta prevalentemente doppi vetri. L'attuale etichetta energetica è C, valida fino a gennaio 2033. Il tetto è un tetto a padiglione coperto con tegole.
Il prezzo richiesto per questa metà della proprietà è di 525.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo prezzo si traduce in circa 4.234 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è NUNSPEET F 6336 con una superficie di 375 metri quadrati.
Va notato che la proprietà si trova su una strada trafficata, il che può causare qualche rumore del traffico, sebbene i dintorni boschivi aiutino a mitigare questo aspetto in qualche misura. La proprietà non ha isolamento a cavità nelle pareti, il che è comune per gli edifici di questa età. Il giardino posteriore misura circa 210 metri quadrati, con dimensioni di 14 metri di profondità e 15 metri di larghezza, ed è orientato verso nord-est.
Questa proprietà presenta un'opportunità distintiva per gli acquirenti che cercano una disposizione abitativa combinata con familiari o amici, o per coloro che cercano una casa dal carattere distintivo con strutture abitative al piano terra in un ambiente naturale desiderabile sul Veluwe.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a shower ('douche') and the features section lists a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The features section explicitly lists a bathtub ('ligbad').
Guest Toilet
The description explicitly mentions a separate toilet ('separate toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with its own bathroom; there is no indication of a shared shower within the unit.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own separate toilet; there is no indication of a shared toilet within the unit.
His And Hers Sinks
The features section specifies a double sink ('Dubbele wastafel'), which typically corresponds to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 210 m².
Front Garden
The listing states there is a 'verzorgde tuin rondom' (well-maintained garden all around) the house.
Side Garden
The listing mentions a garden next to the house ('tuin naast en achter de woning').
Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruim terras' (spacious terrace) directly behind the house.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'toegang tot een royaal dakterras' (access to a spacious rooftop terrace).
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green property boundaries/hedges), implying an enclosed space.
Guest House
The property must be bought together with the adjacent half (number 46), but it is a separate semi-detached home, not a guest house on the same plot.
Waterfront
The property is located in a forested area (Veluwe) with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Despite being a farmhouse style, no small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area without mountains.
Remarkable City View
The house is located on the edge of a village in a natural setting, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing states 'kijkt u vrij uit over de tuin' (you look out freely over the garden).
Remarkable Sea View
Elspeet is an inland village.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Elspeet.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Bay Window
There is no mention or implication of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The property is described as a practical farmhouse, with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a 1920 farmhouse-style home, which does not align with Scandinavian design.
Modern
Built in 1920 with a traditional farmhouse style, it lacks modern architectural features.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or open ductwork.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a traditional Dutch farmhouse style, not Mediterranean.
Classic
Built in 1920 in a characteristic farmhouse style, giving it a classic and traditional appearance.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1920 and described as a 'karaktervolle woning in boerderijstijl' (characterful farmhouse-style home).
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is before WWII.
Modernist
The house is a traditional farmhouse style, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) from 1920.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a practical U-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining) to the living room, implying it is a separate room rather than open plan.
Shared Kitchen
The listing states the property is sold with the adjacent half so occupants can live close together but keep 'ieder hun eigen woonruimte' (their own living space).
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1920 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) via the long driveway.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' in the hall, closet space in bedrooms, and 14 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is on the driveway but no mention of it being covered. The canopy is part of the shed, not for parking.
Underground Parking
This is a 1920 farmhouse-style property with no mention of underground parking, which would be highly unusual for this type of property.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping' (a simple freestanding shed with canopy).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to freehold.
Other Rules
The listing explicitly states that the property is exclusively sold in combination with the other half of the house (number 46).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1920 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a side driveway leading to the entrance of this half of the semi-detached house.
Automatic Gate
A long driveway is mentioned, but no automatic gate is specified.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a public road (Nunspeterweg) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is described as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, but being a 1920s house without mentioned adaptations like ramps or widened doors, full wheelchair accessibility is uncertain.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) but does not state that a washing machine is included, which is standard in Dutch real estate.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the white goods connections and is typically used as a laundry room.
Dryer
While white goods connections are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'thermische beglazing'.
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically highlights double glazing as the upgraded window type.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with wall insulation.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with floor insulation.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler from 2022 and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or related energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a wood stove for supplementary heating.
Posizione
Cronologia
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